Villa Mit Privatem Pool
6 Schlafzimmer·7 Bäder·738 m²·1785 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa befindet sich in La Quinta, Benahavis, und verfügt über einen privaten Pool und einen Garten. Sie bietet 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 738 m2 Wohnfläche und 238 m2 Terrassenfläche. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche und einen Essbereich. Große Glastüren sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die Landschaft und das Mittelmeer. Das Erdgeschoss umfasst 4 Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Die untere Ebene bietet einen Fitnessraum, einen Spa-Bereich und einen Unterhaltungsbereich mit Billardtisch, Pokertisch und Heimkino. Im Außenbereich umgibt der angelegte Garten den Pool und den Jacuzzi und verfügt über einen Lounge-Bereich. Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, nur wenige Minuten von Golfplätzen, gehobener Gastronomie und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 193% über dem üblichen Preis
Etwa 193% über dem typischen Preis in La Quinta. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.