Freistehende Villa Mit Privatem Pool
6 Schlafzimmer·4 Bäder·458 m²·1439 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Mijas Golf bietet private Außenbereiche und ein gehobenes Umfeld. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 458 m2 Wohnfläche und 200 m2 Terrassenfläche. Das 3-stöckige Haus verfügt über mehrere Terrassen und eine praktische Aufteilung für das Familienleben. Zur Villa gehören eine hochwertige Küche, ein Spielzimmer, ein Abstellraum und eine Garage für 2 Autos. Sie verfügt über Böden aus portugiesischem Marmor und beheizte Marmorwände in den Badezimmern. Die Immobilie ist mit moderner Haustechnik und App-Steuerung für Alarmanlage, Klimaanlage, Wärmepumpe und weitere Funktionen ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool, ein Garten mit automatisierter Bewässerung und Düngung sowie ein Grillbereich und eine Außenküche. Mijas Golf ist die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.