Dachgeschosswohnung Mit Panoramablick
4 Schlafzimmer·4 Bäder·245 m²
Über die Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Olivos, La Quinta, Benahavís, und bietet einen Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz, die Berge und La Concha. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 245 m2 Wohnfläche und eine 88 m2 große Terrasse. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Zwei Wohnungen wurden zu einem großzügigen Zuhause zusammengelegt. Im Inneren gibt es eine offene Küche mit Kochinsel, Frühstückstheke, Essbereich und integriertem Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Einbauschränke sowie eine komplett ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten. Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Keramik, Holz und Marmor. Im Außenbereich befinden sich eine große Terrasse, 3 Tiefgaragenstellplätze und 2 Abstellräume. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, angelegte subtropische Gärten sowie Swimmingpools für Erwachsene und Kinder. Puerto Banús ist 10 Minuten entfernt; Geschäfte, Supermärkte und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 28% über dem üblichen Preis
Etwa 28% über dem typischen Preis in La Quinta. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Oberste Wohnung in La Quinta zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.