Renovierte Wohnung Direkt Am Strand
2 Schlafzimmer·2 Bäder·72 m²
Über die Immobilie
Diese frisch renovierte Wohnung direkt am Strand befindet sich in Calahonda Beach, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 72 m2 Wohnfläche und eine 8 m2 große Terrasse. Die Wohnung liegt im ersten Stock, ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet Ausblicke auf das Meer, den Strand, die Umgebung und die Straße. Der Grundriss ist offen gestaltet und umfasst Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird vollständig möbliert mit neuen Möbeln verkauft. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Klimaanlage warm/kalt, Doppelverglasung, WiFi und Glasfaser. Es gibt eine überdachte Terrasse sowie eine private Terrasse. Die Parkplätze befinden sich im Freien und werden gemeinschaftlich genutzt; es steht mehr als ein Stellplatz zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Calahonda Beach, in der Nähe von Geschäften, dem Ortszentrum, Schulen und dem Meer. Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 10% über dem üblichen Preis
Etwa 10% über dem typischen Preis in Calahonda. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in Calahonda zwischen 350.000 € und 475.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Laufende Kosten
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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.