Reihenhaus Direkt Am Meer
3 Schlafzimmer·2 Bäder·110 m²
Über die Immobilie
Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Torrox Costa, in El Mirador an der Costa del Sol. Es liegt direkt am Mittelmeer und verfügt über eine große Terrasse mit 129 m2. Die Wohnfläche beträgt 110 m2; die Anlage ist hell gestaltet.
Das Reihenhaus ist Teil einer brandneuen, Anfang 2024 fertiggestellten Anlage. Angaben zum Stockwerk oder zur Ausrichtung liegen nicht vor. Auch zur Aussicht außer der Lage am Meer werden keine Angaben gemacht. Der Grundriss wird nicht näher beschrieben.
Das Interieur ist im skandinavischen Stil gehalten und verfügt über eine moderne Bauweise sowie eine gute Dämmung. Das Haus wurde energieeffizient und nachhaltig ausgeführt. Der Zustand ist neuwertig. Ob es möbliert ist, wird nicht angegeben.
Im Außenbereich verfügt das Haus über mehrere Terrassen und eine große Außenfläche. Die Anlage bietet einen Infinity-Pool, einen Wellnessbereich und ein Fitnesscenter. Sie befindet sich in Privatbesitz und umfasst 37 Wohneinheiten. Angaben zu Parkmöglichkeiten und Abstellraum liegen nicht vor.
El Mirador liegt nur 50 km von Malaga entfernt. Die Anlage bietet in Torrox Costa ein Ambiente wie in einem 5-Sterne-Resort. Die Lage am Meer ermöglicht einen einfachen Zugang zum mediterranen Umfeld.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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