Freistehende Villa in Erster Golfreihe
4 Schlafzimmer·4 Bäder·578 m²·1937 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Casares bietet in Finca Cortesin direkt am Golfplatz gelegenes Wohnen mit freiem Blick und Privatsphäre. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 578 m2 bebaute Fläche und 327 m2 Terrassenfläche. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen. Sie bietet raumhohe Fenster, erhöhte Ausblicke sowie Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer. Die Innenräume sind stilvoll gestaltet und durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küche verfügt über Geräte von Gaggenau. Die meisten Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der oberen Etage. Im Außenbereich gibt es großzügige Terrassen, einen direkten Zugang zum Garten und einen langen Pool. Der gestaltete Eingangsbereich umfasst einen versteckten Teich. Die Immobilie befindet sich in Finca Cortesin in privilegierter Lage direkt am Golfplatz.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 111% über dem üblichen Preis
Etwa 111% über dem typischen Preis in Casares. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.