Poolvilla
6 Schlafzimmer·6 Bäder·415 m²·2000 m² grundstück
Über die Immobilie
Charmante freistehende Villa in El Paraiso, Benahavís, mit Pool, großem Garten und freiem Blick auf Golfplätze, Berge und das Meer. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 415 m2 Wohnfläche und eine 25 m2 große Terrasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die erhöhte Lage bietet besonders schöne Ausblicke. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein türkisches Hammam, ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Küche und zwei überdachte Veranden. Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit separaten Badezimmern, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Villa ist im mediterranen Stil gehalten und derzeit bis 2027 vermietet. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, einen Grill- und Essbereich am Pool, einen Obstgarten mit Avocado- und Zitronenbäumen, eine Garage für 2 Autos sowie Carport-Stellplätze für weitere 5 Fahrzeuge. El Paraíso ist ein exklusives Wohngebiet in Benahavís; Golfplätze, Sporteinrichtungen, Versorgungseinrichtungen und internationale Schulen befinden sich in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Preis im Vergleich
12% unter dem üblichen Preis
Etwa 12% unter dem typischen Preis in El Paraíso. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in El Paraíso zwischen 1.500.000 € und 2.000.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.