Freistehende Villa Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·3 Bäder·395 m²·2194 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese brandneue freistehende Villa befindet sich in Finca Cortesin in Casares und bietet einen freien Blick auf das Mittelmeer und den Golfplatz. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 395 m2 bebaute Fläche. Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und ist nach Süden ausgerichtet. Die Terrassenfläche beträgt laut Quelle 0 m2; der Hauptausblick geht auf das Meer und den Golfplatz.
Im Inneren gibt es offen gestaltete Wohnbereiche sowie moderne, funktionale Möbel, die im Verkauf enthalten sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modern eingerichtet und verfügt über eine zentrale Kochinsel. Der Essbereich geht in den Sitzbereich über. Die Immobilie ist bezugsfertig.
Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Sonnenterrasse, ein 13 m breiter Infinity-Pool und ein Garten auf 3 Ebenen. Zudem gibt es einen BBQ- und Essbereich mit Außenküche sowie einen Küchengarten mit tropischen Bäumen. Auf der Eingangsebene befindet sich ein Carport. Die Anlage ist ein stark gefragtes 5-Sterne-Golfresort mit modernen Villen und luxuriösen Dienstleistungen.
Die Strände von Casares befinden sich in der Nähe; Estepona und Sotogrande sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die exklusive Umgebung ist von mediterraner Natur umgeben.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 104% über dem üblichen Preis
Etwa 104% über dem typischen Preis in Casares. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.