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AREVONT
1 / 19
8.900.000 €

Freistehende Villa Mit Meerblick

8 Schlafzimmer·8 Bäder·1139 m²·9111 m² grundstück

Über die Immobilie

Eine freistehende Villa in südwestlicher Ausrichtung in La Zagaleta, Benahavis, mit angelegten Gärten und Blick auf das Mittelmeer. Diese freistehende Villa verfügt über 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Sie bietet 1139 m² bebaute Fläche und 254 m² Terrassenfläche. Das Interieur verbindet eine traditionelle andalusische Außenarchitektur mit einem zeitgemäßen Stil. Zur Ausstattung gehören eine offene amerikanische Küche mit Essbereich, hohe Decken mit Holzbalken und Falttüren. Das Wohnzimmer ist mit einem Kinoraum und einer Bar verbunden. Die Villa wird als schön und vollständig ausgestattet beschrieben; die Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer. Im Außenbereich gibt es einen großen Garten, einen beheizten Swimmingpool, Holzterrassen und Sonnenliegen. Außerdem gehören eine Garage für 3 Fahrzeuge, ein Büro, ein Fitnessraum und eine Sauna zur Ausstattung. La Zagaleta ist eine exklusive Urbanisation in Benahavis an der Costa del Sol.

ImmobilienartVilla
Preis/m²7.814 €/m²

Objektdetails

Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Baujahr
1139 m²
Terrasse
254 m²
Grundstück
9111 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

Golfplatznah
Klimaanlage
Einbauschränke
Wi-Fi
Gästewohnung
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
En-suite-Badezimmer
Marmorboden
Doppelverglasung

Lage erkunden

La Zagaleta, MálagaIn Google Maps öffnen
La Zagaleta, Málaga

Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.

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Detached Villa in La Zagaleta
8.900.000 €
La Zagaleta · Ref.: R4545376
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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner31.189 €pro Monat bei 3.5 %
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis8.900.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Rechtskosten 1% · Notar und Grundbuch
713.800 €
Gesamtkosten9.613.800 €
Gesamtkosten vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
3.383.800 €

Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.