Freistehende Villa in Erster Golflinie
6 Schlafzimmer·6 Bäder·1200 m²·3200 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese moderne freistehende Villa in Los Flamingos befindet sich in erster Golflinie und präsentiert sich in einem klaren, zeitgemäßen Stil. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine bebaute Fläche von 1200 m2. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten und Einbauten ausgestattet. Die Villa ist hell und großzügig gestaltet und bietet ein ruhiges, privates Umfeld. Sie wird als Immobilie in ausgezeichnetem modernem Stil beschrieben. Im Außenbereich befindet sie sich auf einem 3200 m2 großen Grundstück mit einem schönen Garten und einem Swimmingpool. Zur Immobilie gehört außerdem ein Spa mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi. Die Lage in erster Golflinie bietet einen offenen Blick auf den Golfplatz und eine ruhige Umgebung nahe der Natur.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.