Freistehende Villa Mit Meerblick
5 Schlafzimmer·5 Bäder·1900 m²·3500 m² grundstück
Über die Immobilie
Freistehende Villa in Sotogrande Alto mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Sie verfügt über 1900 m2 Wohnfläche und 0 m2 Terrasse. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick; von der Lage an der Küste aus ist auch die afrikanische Grenze sichtbar. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich alle 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein Panoramafenster mit Meerblick, eine Terrasse, eine Außendusche und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine zweite Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Villa ist möbliert und befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage. Im Außenbereich gibt es Terrassen, einen Garten auf mehreren Ebenen, einen Infinity-Pool, einen Außenbereich mit BBQ und einen Wohnbereich im Freien. Außerdem stehen eine Garage für 6 Autos, ein Hobbyraum, Abstellraum, ein Kinoraum, ein Massageraum, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, ein Innen-Whirlpool und eine Sauna zur Verfügung. Die Villa liegt am Eingang des Golfplatzes La Reserva de Sotogrande und in der Nähe des Championship-Golfplatzes Valderrama.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.