Moderne Villa Mit Privatem Pool
5 Schlafzimmer·6 Bäder·412 m²·645 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Monte Biarritz, Nueva Atalaya, Estepona grenzt an ein Naturgebiet und verfügt über einen privaten Pool. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 412 m2 Wohnfläche und 65 m2 Terrassen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Vom Dachgeschoss aus besteht teilweise Meerblick. Das Haus verfügt über ein modernes Design und viel natürliches Licht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Im Keller befinden sich ein drittes Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Raum für ein Heimkino sowie ein Abstellraum. Die Villa wird mit einem Carport für 2 Autos, einem Garten und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Monte Biarritz verfügt über gute Verbindungen zu den umliegenden Orten. Der Strand, Geschäfte, Schulen, Restaurants und Golfplätze sind 5 Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Preis im Vergleich
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in Atalaya zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.