Freistehende Villa Am Strand
5 Schlafzimmer·4 Bäder·600 m²·3000 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa befindet sich in Costalita, Estepona, unmittelbar am Strand. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 600 m2 bebaute Fläche. Die Terrassenfläche beträgt 0 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Wohnzimmer mit Kaminen. Die 5 Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad und private Terrassen. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und 2 voll ausgestattete Küchen. Zur Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage, eine Wärmepumpe, ein Abstellraum und eine Garage für mehrere Autos. Im Außenbereich befinden sich ein großer Garten, ein Pool sowie ein Strandbar-Bereich mit Bar, Hockern, Cocktailbereich, Grill und Küche. Die Villa liegt wenige Kilometer von Estepona und Marbella entfernt; Restaurants, Schulen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Der Strand von Villacana und die neue Promenade liegen ebenfalls in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.