Freistehende Villa Mit Panoramablick
5 Schlafzimmer·5 Bäder·750 m²·1200 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa befindet sich in La Duquesa und bietet einen ununterbrochenen Panoramablick von Gibraltar bis Marbella. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 750 m2 bebaute Fläche und 200 m2 Terrassenfläche. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen. Sie verfügt über zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattungen. Zum Innenbereich gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein privater Aufzug und Hausautomation. Außerdem bietet sie einen Barbereich, einen Grillbereich im Innenbereich, einen Fitnessraum, einen Kinoraum, einen Snookerraum, eine Sauna, einen Jacuzzi und eine Dachterrassenbar. Im Außenbereich gibt es einen Infinity-Pool, großzügige Terrassen, angelegte Gärten, separate Gästeunterkünfte und eine Garage für 4 Autos. Zudem verfügt die Immobilie über Sicherheitsrollläden und automatische Tore. Casares, Manilva und Sotogrande befinden sich in der Nähe; Strände und weitläufige Ausblicke auf die Küste prägen die Umgebung.}-vesm 天天中彩票会 ZY? 全民彩票? Wait JSON invalid if extra. Need final exact JSON. Ensure
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 10% über dem üblichen Preis
Etwa 10% über dem typischen Preis in La Duquesa. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie mit dem Makler eine Video- oder persönliche Besichtigung wünschen.
Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in La Duquesa zwischen 2.750.000 € und 3.750.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Unverbindlich. Alexandra Marcinkowska antwortet Ihnen direkt. Wir verkaufen Ihre Daten niemals.
Mit dem Absenden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.
Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Laufende Kosten
Kaufratgeber
Alles für Sie erledigt, kostenlos für Käufer
Die wichtigsten Antworten auf Fragen internationaler Käufer, bevor Sie sich entscheiden. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.