Unser eigener Marktbericht für das dritte Quartal 2026. Preise, Angebot, Neubauten und einzelne Orte, berechnet aus unserem Katalog. Veröffentlicht am 12. August 2026.
Zahlen eingefroren am 12. August 2026. Nach der Veröffentlichung ändern sie sich nicht.
Dies ist der erste Bericht, daher gibt es noch nichts, womit er verglichen werden kann. Ab dem nächsten Quartal enthält jede Zahl hier ihre Veränderung.
Wenn eine Zahl nicht aus dem Katalog berechnet werden kann, wird sie weggelassen und nicht geschätzt.
Jedes Mal dieselben Kennzahlen in derselben Reihenfolge, sodass ein Bericht mit einem anderen verglichen werden kann, ohne sich erneut in die Darstellung einarbeiten zu müssen.
Orte mit weniger als 10 Angeboten werden weggelassen: Darunter verändert eine ungewöhnliche Immobilie den Median, sodass die Zahl nicht mehr aussagekräftig ist.
Die Struktur des Katalogs: was es kostet, um welchen Immobilientyp es sich handelt und wann es fertiggestellt wird.
Die gleichen fünf Kennzahlen für jede Stadt. Sortiert nach Medianpreis pro m².
Ausgeschlossen, da zu wenige Inserate für einen aussagekräftigen Median: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Sie werden unterschiedlich bewertet, unterschiedlich besteuert und entwickeln sich unterschiedlich schnell. Sie als einen Markt zu vergleichen, verschleiert beide.
Am meisten sagt uns derzeit das Kaufabschlussdatum. Unser Katalog umfasst 73 Projekte mit Kaufabschluss im Jahr 2026, 72 im Jahr 2027 und 70 im Jahr 2028. Das Angebot an Neubauten wird in den nächsten Jahren also nicht zurückgehen. Der zweite Punkt ist der Unterschied zwischen Küste und Landesinnerem: Der mittlere Preis pro m² unterscheidet sich zwischen den Orten um mehr als das Doppelte. Genau dort entscheidet sich, ob etwas noch ein guter Kauf ist. Der dritte Punkt sind die Regeln für die Kurzzeitvermietung, vor allem in Malaga. Diese ändern sich auf kommunaler Ebene und können bei einer Immobilie, die Sie vermieten möchten, wichtiger sein als der Preis. Wir verfolgen alle drei Aspekte, und der nächste Bericht wird sie mit diesem Quartal vergleichen.
Wir berechnen den Bericht anhand unseres eigenen Katalogs von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien an der Costa del Sol, nicht anhand nationaler Statistiken. Die Zahlen entsprechen dem Stand vom 12. August 2026.
Wenn Sie dieselben Zahlen für eine Stadt oder eine bestimmte Immobilienart möchten, fragen Sie uns, und wir stellen sie zusammen.