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Restaurierte historische Wohnungen und Penthouse
1-3 Schlafzimmer·2-3 Bäder·107-136 m²·80 m² terrasse
Dies ist ein restauriertes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert im historischen Zentrum von Málaga, das in insgesamt 3 Wohneinheiten: 2 Wohnungen und 1 Duplex-Penthouse, eine pro Etage, umgewandelt wurde. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Schlafzimmer und 2 bis 3 Badezimmer, mit Wohnflächen von 107 bis 136 m² und Terrassen von bis zu 80 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig und ohne Treppen zugänglich und verfügt über einen privaten Innenhof von 13 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, 3 Marmorbalkone und fast 3 m hohe Decken. Das Duplex-Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, 3,11 m hohe Decken und die gesamte private Dachterrasse mit einer 48 m² großen Terrasse sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das direkt auf die Terrasse führt. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Preise beginnen bei 650.000 €.
Das Gebäude ist um einen zentralen, offenen Innenhof angeordnet, der mit einem Terrakottaboden, mit weißem Kies gestalteten Pflanzflächen und einer offenen Pergola restauriert wurde und alle Etagen mit natürlichem Licht und Belüftung versorgt. Die Eingangshalle verfügt über einen polierten Boden und Sockelleisten aus weißem Macael-Marmor. Die originale zweiflügelige Holztür wurde mit einem verglasten Element restauriert und mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Eine leichte Metalltreppe mit perforierten Stahlstufen und einer Gittereinfassung erschließt ausschließlich die beiden oberen Etagen und gewährleistet so die Privatsphäre aller Bewohner. Die Dachterrasse des Penthouses verfügt über zwei fest installierte Chill-out-Bereiche, einen Belag aus Verbundmaterial, ein Pflanzgefäß, Sichtschutzgitter, eine Außenküche und eingelassene Bodenbeleuchtung. Es gibt keinen Aufzug. Mit nur 3 Nachbarn bietet das Gebäude maximale Privatsphäre im Zentrum von Málaga.
Jede Wohnung verfügt über einen zum Straßenraum ausgerichteten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen rückwärtigen Badbereich neben dem Innenhof. Die Küchen stammen von Porcelanosa und verfügen über eine zentrale Insel, Arbeitsplatten aus gesintertem XTONE-Stein, grifflose Fronten und integrierte Elektrogeräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die Böden bestehen aus Vinylplanken von Porcelanosa in Holzoptik; in den Schlafzimmern und Wohnzimmern wurden weiß gekalkte Sichtziegelwände erhalten. Die Badezimmer sind mit Fliesen von Porcelanosa, wandhängenden Toiletten, Waschtischunterschränken aus Eichenholz, bodengleichen Regenduschen und Glasabtrennungen ausgestattet und verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Originale restaurierte Holzbalken sind an den Decken sichtbar. Die Fenster bestehen aus lackiertem Holz und sind als Drehkippfenster ausgeführt; außen verfügen sie über traditionelle Fensterläden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss und das Penthouse verfügen über eine kanalgeführte Klimaanlage mit verdeckten Gittern, während die Wohnung im Erdgeschoss mit einem Splitgerät im Wohnzimmer und einem Bodengerät im Schlafzimmer ausgestattet ist. Die Wohnungen verfügen über Jung-Schalter mit USB-Anschlüssen, Glasfaser, Video-Gegensprechanlage und eine warmtonige Beleuchtung von Iguzzini mit dimmbaren LED-Lichtleisten.
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Standort
Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, neben der Kirche Iglesia de los Mártires. Die Kathedrale, das Picasso-Museum und der Park sind zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum, eine Schule, Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt, der Golfplatz der Real Federación Andaluza de Golf etwa 10 Minuten. Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind mit dem Auto etwa 55 Minuten entfernt, das Zentrum von Estepona etwa 70 Minuten, der Yachthafen von Sotogrande etwa 85 Minuten und der Flughafen Gibraltar etwa 105 Minuten.
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Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minEinheitentypen
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1-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ab 650.000 €
2-Zimmer-Wohnung
Ab 820.000 €
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Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
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