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Golfapartments in erster Reihe
2-3 Schlafzimmer·2 Bäder·92-143 m²·21-246 m² terrasse
Dieses Neubauprojekt umfasst 84 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die sich auf das Erdgeschoss, die erste Etage und die Penthouse-Ebenen verteilen. Jede Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, großzügige Terrassen und Zugang zu begrünten Gemeinschaftsbereichen. Die Innenflächen reichen von 92 bis 143 m², während die Terrassen zwischen 21 und 246 m² groß sind. Die Fertigstellung ist für März 2029 geplant. Die Preise beginnen bei 576.000 €.
Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftspools mit einer Größe von über 200 m² bzw. 110 m² zur Verfügung, ausgestattet mit Salzelektrolyse und Unterwasserbeleuchtung. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Solarium, ein Gesellschaftsraum mit Küche, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Hammam. Das Projekt bietet außerdem begrünte Gärten, barrierefreie Rampen, elektrische Aufzüge und private Garagenstellplätze mit polierten Betonböden.
Die Wohnungen verfügen über große Aluminium- oder PVC-Fenster, doppelt verglaste Fenster mit niedrigem Emissionsgrad sowie elektrisch betriebene Rollläden. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeugböden in Steinoptik, Glasgeländern, Wasseranschlüssen, Steckdosen und Decken in Holzoptik aus Verbundmaterial ausgestattet. Die Küchen verfügen über matte weiße Einheiten, eine Dekton-Arbeitsplatte und Bosch-Geräte, darunter einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Trockner sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
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Standort
Die Wohnungen befinden sich in Casares. Der Golfplatz Estepona Golf ist etwa 25 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Estepona und der Yachthafen von Sotogrande etwa 25 Minuten entfernt liegen. Puerto Banús ist etwa 40 Minuten, das Zentrum von Marbella etwa 50 Minuten, der Flughafen Gibraltar etwa 45 Minuten und der Flughafen Málaga etwa 70 Minuten mit dem Auto entfernt.
Fortbewegung
Eine kurze Zusammenfassung, wie einfach Sie von dieser Immobilie aus alltägliche Ziele erreichen. Je höher, desto besser.
Basierend auf den Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Ziele in der Nähe liegen. Bei einem niedrigen Wert ist dies weniger sicher, da hier einfach weniger Daten vorliegen können.
Einheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht der derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der aktuellen Liste und den aktuellen Preisen.
2-Zimmer-Wohnung
Ab 576.000 €
3-Zimmer-Wohnung
Ab 652.000 €
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ab 656.000 €
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ab 755.000 €
2-Zimmer-Oberste Wohnung
Ab 946.000 €
3-Zimmer-Oberste Wohnung
Ab 1.448.000 €
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Ausstattung
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Zahlungsbedingungen
Reservierung
Nimmt die Einheit rechtlich vom Markt
+ VAT des Kaufpreises
Privater Kaufvertrag
Ein rechtsverbindlicher Vertrag
+ VAT des Kaufpreises
Ratenzahlungen
Auf 1 Zahlung aufgeteilt
+ VAT des Kaufpreises
Schlusszahlung
Bei der Übergabe der Immobilie bezahlt
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Kosten schätzen
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Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
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