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SUNNY GOLF - KEY READY!
2 Schlafzimmer·2 Bäder·83-84 m²·27-57 m² terrasse
Diese Wohnanlage umfasst 51 Wohnungen mit Grundrissvarianten im Erdgeschoss, in den mittleren Etagen und im obersten Stockwerk. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit Innenflächen von 83 bis 114 m² und Terrassen von 27 bis 57 m². Derzeit sind zwei Wohnungen verfügbar, mit Preisen ab 370.000 €.
Die Wohnanlage umfasst Wohnungen im Erdgeschoss, in den mittleren Etagen und im obersten Stockwerk. Die verfügbaren Wohnungen verfügen über private Terrassen mit einer Fläche von 27 bis 29 m². Die Erdgeschosswohnungen umfassen Terrassenbereiche, während die Wohnungen in den mittleren Etagen erhöhten Außenraum bieten.
Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Innenflächen reichen von 83 bis 114 m², die Nutzflächen von 71 bis 71 m². Die verfügbaren Wohnungen befinden sich in einer mittleren Etage und verfügen über Terrassen mit 27 m² bzw. 28 m².
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Standort
Die Wohnanlage ist etwa 15 Autominuten vom Zentrum von Estepona und Puerto Banús sowie rund 30 Minuten vom Zentrum von Marbella und dem Yachthafen von Sotogrande entfernt. Der Strand Playa Arroyo de las Cañas ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sind beide etwa 50 Minuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 6 Minuten entfernt, und Restaurants liegen in der Nähe. Die Atlas American School of Malaga ist etwa 5 Autominuten entfernt.
Fortbewegung
Eine kurze Zusammenfassung, wie einfach Sie von dieser Immobilie aus alltägliche Ziele erreichen. Je höher, desto besser.
Basierend auf den Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Ziele in der Nähe liegen. Bei einem niedrigen Wert ist dies weniger sicher, da hier einfach weniger Daten vorliegen können.
Playa de Guadalmansa
11 minPlaya del Sol Villacana
12 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht der derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der aktuellen Liste und den aktuellen Preisen.
2-Zimmer-Wohnung
Ab 370.000 €
2-Zimmer-Wohnung
N/A
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
N/A
3-Zimmer-Wohnung
N/A
3-Zimmer-Wohnung
N/A
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
N/A
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
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