Stěhování do Španělska: co zařídit a v jakém pořadí
Za 30 sekund
Pokud jste občanem EU a zůstáváte déle než tři měsíce, zaregistrujete se do tří měsíců od příjezdu pomocí formuláře EX-18. Vše ostatní se odvíjí od místa, kde žijete: nejprve bydlení, potom padrón, následně potvrzení o pobytu a poté zdravotní péče, školy a automobil.
- Prokazatelná adresa
- The NIE
- Registrace na radnici
- Registrační certifikát EU
- Zdravotní pojištění
- Rodina: lékař, škola, zubař
- Automobil a řidičský průkaz
- Služby a banka
Na jakou verzi této otázky se ptáte?
Existuje jedna verze této otázky pro někoho, kdo se natrvalo stěhuje z Česka. Jiná verze je určena někomu, kdo si zde koupil apartmán a zjišťuje, jakou část roku v něm bude trávit. Téměř vše, co se píše o stěhování do Španělska, odpovídá na první verzi. Druhá verze je otázka, kterou nám obvykle kladete, a odpovědi nejsou stejné.
Verze vlastníkaVerze emigranta
- Jsem zde tři až pět měsíců ročně. Musím se zaregistrovat?
- Registrace závisí na tom, zda zde hodláte žít déle než tři měsíce, nikoli na tom, zda vlastníte nemovitost. Vlastník, který přijíždí vždy na dva měsíce a pak se vrací domů, je v jiné situaci než ten, kdo přijede v říjnu a odjíždí v dubnu. Druhá osoba by to měla probrat s odborníkem. První osoba to obvykle nepotřebuje.
- Vlastním nemovitost, to přece pomůže
- Pomůže Vám to s vyřízením formalit, nikoli s právem pobytu. Vlastnictví domu Vám poskytne adresu, list vlastnictví místo nájemní smlouvy a usnadní jednání na radnici. Nedává Vám však právo pobytu. U vlastníka ze země mimo EU také neprodlužuje dobu, po kterou smíte zůstat.
- Ve kterém městě mám být?
- Emigrační varianta této otázky se na to nikdy neptá, ale u vlastníka je to zásadní. Město, které je ideální na tři srpnové týdny, může být v únoru zavřené a prázdné. Je to natolik důležité téma, že má vlastní stránky, a měli byste se rozhodnout ještě před vyřizováním formalit, nikoli až po něm.
- Co když to nevyjde?
- Návrat po stěhování se v průvodcích téměř neobjevuje, a měl by. Návrat do Česka po dvou letech znamená zrušení registrace, evidence na radnici, zdravotního pojištění a případně daňového domicilu. Daňová část Vás při neopatrném vyřízení stojí peníze. Položte si tuto otázku ještě před stěhováním, nikoli až potom.
Ve svém apartmánu trávím čtyři měsíce ročně. Musím se registrovat?Pravděpodobně ne. Upřímná odpověď závisí spíše na Vaší konkrétní situaci než na pravidle, které si jednoduše vyhledáte. Povinnost závisí na úmyslu žít zde déle než tři měsíce. Čtyři měsíce rozdělené do dvou samostatných návštěv představují něco jiného než čtyři měsíce v kuse. Nebudeme za Vás hádat: krátce si promluvte s gestorem nebo právníkem. Vyplatí se tento rozhovor absolvovat dříve, než si vytvoříte režim, který pak budete muset vysvětlovat.
V jakém pořadí mám všechno vyřídit?
Adresa, potom NIE, poté radnice, následně potvrzení o pobytu, zdravotní pojištění, rodina, auto a smlouvy. Většina frustrace při stěhování do Španělska vzniká tím, že tyto kroky uděláte v jiném pořadí, protože každý z nich vyžaduje doklad z předchozího kroku.
- Prokazatelná adresaVše po tomto kroku se ptá, kde žijete. Pokud vlastníte nemovitost, postačí list vlastnictví.
- Na co si dát pozor
- Pokud nejprve bydlíte v nájmu, potřebujete smlouvu dostatečně dlouhou na to, aby působila jako skutečné bydlení, nikoli jako dovolená. V praxi to znamená jedenáct měsíců nebo déle. Vyřiďte si ji dříve, než začnete někde čekat ve frontě.
- NIE, pokud ho ještě nemáteNIE je španělské identifikační číslo cizince a bez něj nemůžete koupit nemovitost, zaplatit daň ani podepsat smlouvu u notáře. Pokud jste nemovitost koupili, už ho máte.
- Registrace na radniciTo znamená registraci jako rezident obce, ve které žijete. Otevře Vám přístup k místním službám: zdravotnímu středisku, místu ve škole a později také k registraci auta.
- Kde
- Vaše radnice
- Jak dlouho
- Rychle, často tentýž den.
- Na co si dát pozor
- Vezměte si list vlastnictví nebo nájemní smlouvu, cestovní pas a NIE.
- Registrační certifikát EUPoužijte formulář EX-18 a uhraďte poplatek na Modelo 790 código 012. Obdržíte dokument s Vaším jménem, státní příslušností, adresou, NIE a datem registrace.
- Kde
- Úřad pro cizince, imigrační úřad nebo policejní stanice.
- Jak dlouho
- Do tří měsíců od příjezdu.
- Na co si dát pozor
- Uschovejte ho: je dokladem ke všemu, co následuje.
- Zdravotní pojištěníKterá možnost se na Vás vztahuje, závisí na Vaší situaci, nikoli na dokumentech: veřejný nárok díky zaměstnání, formulář S1 jako důchodce z EU, soukromé pojištění nebo po dvanácti měsících placené convenio especial.
- Na co si dát pozor
- Vyřešte to dříve, než budete potřebovat lékaře, nikoli ve chvíli, kdy ho potřebujete.
- Rodina: lékař, škola, zubařPřidělení místního zdravotního střediska se řídí padrónem. Zápis do školy se řídí pevným kalendářem, nikoli datem Vašeho příjezdu.
- Na co si dát pozor
- Mezinárodní a španělské školy požadují odlišné dokumenty. Pokud máte děti, začněte co nejdříve.
- Auto a řidičský průkazPřihlášení auta na španělské registrační značky má lhůty navázané na získání statusu rezidenta a český řidičský průkaz podléhá vlastním pravidlům výměny.
- Na co si dát pozor
- Ani jeden úkol není obtížný. Oba se zkomplikují, když je necháte na poslední chvíli.
- Energie a banka na Vaše jménoPoslední nudný krok a část, která rozhodne, zda bude první rok klidný: smlouvy na Vaše jméno, inkasa ze španělského účtu a někdo, kdo bude vybírat Vaši poštu, když jste pryč.
Dva z těchto osmi kroků, nemovitost a NIE, vyřizujeme s Vaším právníkem v rámci koupě. U dalších tří Vás můžeme odkázat na prověřený kontakt. Zbytek je na Vás a na přepážce a z Česka to vypadá mnohem složitěji, než jaké to skutečně je.
Jak dlouho trvá celý tento proces?Počítejte s týdny, nikoli dny. Skutečným omezením je kalendář, ne fronta. Padrón se často vyřídí tentýž den. Potvrzení o registraci obdržíte při schůzce, jakmile bude Vaše dokumentace kompletní, takže čekáte na schůzku, nikoli na rozhodnutí. Zápis do školy probíhá podle pevného ročního kalendáře, který nezohledňuje datum Vašeho příjezdu, a u auta běží lhůty od okamžiku, kdy jste se stali rezidentem. Rozumný plán začíná otázkou školy a teprve potom vyřizováním dokumentů.
Který dokument je který: NIE, padrón nebo potvrzení o pobytu?
Lidé v běžné konverzaci používají slovo „pobyt“ pro čtyři různé věci, které nejsou totéž. Zde je vysvětlení, co každá z nich skutečně znamená a co Vám poskytne. Toto srovnání je určeno kupujícímu, který se stane rezidentem, což se liší od srovnání v průvodci NIE pro kupujícího, který se sem nestěhuje.
- NIEIdentifikační číslo cizince
- Kde se vyřizuje
- Policie nebo konzulát, obvykle vyřídíte s právníkem během koupě.
- Co Vám poskytne
- Identifikační číslo, nikoli povolení k pobytu. Umožní Vám koupit nemovitost, podepisovat smlouvy, otevřít účet, připojit energie a podávat daňová přiznání. Neříká nic o tom, jak dlouho můžete zůstat.
- RegistracePřihlášení k pobytu
- Kde se vyřizuje
- Na Vašem obecním úřadě, s listinou o vlastnictví nebo nájemní smlouvou, pasem a NIE.
- Co Vám poskytne
- Registrace jako obyvatel dané obce: zdravotní středisko, místo ve škole, obecní služby a doklad, který vyžaduje mnoho dalších řízení.
- Registrační potvrzení EUFormulář EX-18
- Kde se vyřizuje
- Úřad pro cizince, imigrační úřad nebo policejní stanice. Poplatek zaplatíte na formuláři Modelo 790 kód 012 ve výši uvedené na formuláři.
- Co Vám poskytne
- Doklad potvrzující, že máte legální pobyt. Potřebujete jej, pokud hodláte zůstat déle než tři měsíce, a musíte o něj požádat do tří měsíců od vstupu.
Vedle těchto tří dokumentů existují ještě dva další. S formulářem EX-18 musíte prokázat dostatečné prostředky a zdravotní pojištění. Referenční hodnotou je IPREM, 7 200 € ročně v roce 2026, přičemž použitý násobek závisí na Vaší situaci a úřadu. Potvrzení o trvalém pobytu je k dispozici po 5 letech nepřetržitého legálního pobytu. Jde o jiný dokument než první potvrzení a právě v tomto okamžiku přestává být podmínka dostatečných prostředků rozhodující.
Mohu místo zeleného potvrzení získat kartu TIE?TIE je karta vydávaná občanům zemí mimo EU. Dokladem občana EU je registrační potvrzení, nikoli karta. Lidé se na to ptají, protože plastová karta velikosti kreditní karty se snadněji nosí a při kontrole ji lidé rychleji rozpoznají. Praxe se mezi úřady i v průběhu času lišila, proto je vhodné zeptat se na Vašem vlastním úřadě a nespoléhat na to, co někdo dostal před dvěma lety v jiné provincii.
Prodlouží vlastnictví domu Váš pobyt, pokud nejste občanem EU?
Ne. Vše výše uvedené předpokládá pas EU. Pokud máte americký, britský, kanadský nebo jiný pas země mimo EU, koupě probíhá téměř stejně, ale pobyt je úplně jiné téma. Vlastnictví Vám nedává žádné právo zůstat v zemi déle, přestože o těchto dvou věcech lidé často mluví, jako by šlo o jednu. Vlastnictví nemovitosti ve Španělsku není omezeno státní příslušností. Kupující ze země mimo EU získá NIE, koupí nemovitost, vlastní ji a platí stejné daně jako kdokoli jiný. Nic z toho mu nedává právo zůstat v zemi déle: Američan, který vlastní apartmán v Marbelle, má při vstupu do země přesně stejné postavení jako Američan, který žádný nevlastní.
Před 180 dnyDnes
- Počet dnů v obdobíAž 90 dní
- Maximální počet
- 90 dní během libovolného období 180 dnů
- Počet se nyní eviduje digitálně, což mění praxiDvacet devět evropských zemí začalo na vnějších hranicích používat systém vstupu a výstupu dne 12. října 2025, přičemž jeho zavedení má být dokončeno do 10. dubna 2026. Systém zaznamenává údaje z pasu, podobu obličeje a otisky prstů cestujících ze zemí mimo EU a automaticky odhaluje překročení povolené délky pobytu. Dříve nejasné nebo chybějící razítko ponechávalo prostor pro dohady. S tím je nyní konec. Plánujte své cesty pečlivě a nespoléhejte na pozdější vysvětlení.
- Pokud 90 dnů nestačí, řešením jsou vízaChcete-li zůstat déle, potřebujete dlouhodobé vízum, o které požádáte před cestou na španělském konzulátu v místě svého bydliště. Nejznámější je nepodnikatelské pobytové vízum pro osoby, které budou žít ve Španělsku bez práce. Španělsko stanovuje finanční podmínku na 400 % IPREM, což pro žadatele představuje 28.800 € ročně plus 7.200 € ročně za každého závislého rodinného příslušníka, spolu se zdravotním pojištěním pokrývajícím veškeré léčebné výlohy po dobu jednoho roku. Druhou podmínkou, kterou lidé často přehlédnou, je, že toto vízum nepovoluje žádnou práci ani odbornou činnost, včetně práce na dálku přes internet. Pro osoby, které pracují, existují jiné možnosti s odlišnými pravidly.
- Kde už Vám nemůžeme pomociKončí to u výše uvedené věty. Koordinujeme koupě nemovitostí a nejsme imigrační poradci. Řekneme Vám, jaká je situace, ale volba příslušné možnosti a podání žádosti patří imigračnímu právníkovi ve Vaší zemi. Můžeme zajistit, aby se část týkající nemovitosti a část týkající víza řídily jedním kalendářem, protože adresa ve Španělsku je často jednou z věcí, které žádost o vízum vyžaduje.
Praktická poznámka pro kupující, nikoli pro osoby, které se sem stěhují. Vlastník ze země mimo EU, který zde pobývá pouze krátkodobě, je nerezidentní vlastník. Jde o ustálené a zcela běžné postavení s vlastním každoročním daňovým přiznáním. Není to problém, který je třeba řešit. Jde jednoduše o jiný soubor povinností než ten, který na sebe přebírá rezident.
Zdroje
Jsem Američan a vlastním zde nemovitost. Umožňuje mi to zůstat déle než 90 dnů?Ne. Vlastnictví a imigrační status jsou ve Španělsku oddělené systémy a nemovitost Váš pobyt neprodlužuje. Vlastnictví Vám poskytuje důvěryhodnou adresu a doloženou vazbu na konkrétní místo. Obojí je užitečné v žádosti o vízum, ale nenahrazuje vízum. Pokud plánujete pobývat déle než přibližně tři měsíce v kuse, musíte otázku víza vyřešit dříve, než svůj plán postavíte na apartmánu.
Obnoví se limit 90 dnů, když na týden odletím domů?Neobnoví se, průběžně se posouvá. Po odjezdu se nespustí žádné hodiny znovu od začátku. Každý den, kdy se v oblasti nacházíte, systém započítá předchozích 180 dnů a počet dnů Vaší přítomnosti musí být nejvýše 90. Dvě cesty po 60 dnech s odstupem pěti měsíců jsou tedy v pořádku. Dvě cesty po 60 dnech s odstupem dvou měsíců nikoli. Zadejte skutečná data do kalkulačky Evropské komise a nepočítejte to z hlavy, protože lidé si tímto pravidlem často bývají jistí, ale mýlí se.
Co musíte uzavřít nebo změnit v Česku?
Vaše zdravotní pojištění, registrovanou adresu a především daňové postavení. Příjezd je jen polovina stěhování a o této polovině nikdo nepíše, protože každý průvodce v angličtině je určen někomu, kdo odchází z Británie.
- České zdravotní pojištěníNeměli byste být současně v obou systémech ani mimo oba systémy. Která možnost platí, závisí na tom, zda pracujete, pobíráte důchod, nebo ani jedno.
- Místo registrace pobytuZměna registrované adresy v Česku ovlivní Vaši poštu a úřední komunikaci. Nejde o stejný úkon jako registrace ve Španělsku a ani jeden z těchto úkonů se neprovede automaticky kvůli tomu druhému.
- Daňová rezidence v Česku a smlouvaNa Vaši daňovou rezidenci mohou mít nárok dvě země. Právě proto mezi nimi existuje smlouva o zamezení dvojího zdanění. Při stěhování jde o jedinou chybu, jejíž neopatrné provedení Vás může stát nejvíce.
- Co si ponecháteVyplatí se ponechat si vlastní bankovní účet, české telefonní číslo a českou adresu, kterou někdo sleduje, po celý první rok. Většina lidí, kteří vše zjednodušili příliš brzy, si pak přála, aby to neudělali.
Musím se v Česku odhlásit, než se zde zaregistruji?Tyto dva systémy jsou oddělené a ani jeden nespouští ten druhý. Odpověď se tedy týká pořadí, nikoli povinnosti. Registrace ve Španělsku je úkon, který provedete zde. Změna Vašeho statusu v Česku je úkon, který provedete tam. Pořadí, které obvykle způsobí nejméně problémů, je nejprve zajistit španělskou adresu a krytí. Jedinou věcí, kterou byste neměl(a) řešit improvizovaně, je daňová rezidence, protože o ní rozhodují skutečnosti, nikoli formulář, který jste podal(a). Tomu se věnuje následující část.
Jaké jsou dvě různé hranice 183 dnů a proč se zaměňují?
Číslo 183 se v této souvislosti objevuje dvakrát a pokaždé znamená něco jiného. Jejich záměna je nejčastější nejasnost, se kterou se setkáváme.První se týká zachování statusu pobytu: povolení k pobytu Vám bylo uděleno na základě toho, že zde skutečně žijete, a dlouhá nepřítomnost může tento status zpochybnit. Druhá se týká daní: Španělsko posuzuje, kolik času jste během roku strávil(a) v zemi, a také kde se nachází centrum Vašich ekonomických a osobních zájmů. Jde o dva oddělené testy, které provádějí různé úřady. Splnění nebo nesplnění jednoho z nich nic nevypovídá o tom druhém.Náš postoj k daňové části se nezměnil a ani zde jej nezjemňujeme: koupě nemovitosti z Vás neudělá španělského daňového rezidenta. Daňová rezidence se určuje podle Vašich skutečných okolností, včetně času stráveného v zemi a místa, kde se nachází centrum Vašich ekonomických a osobních zájmů. Pokud plánujete trávit většinu roku zde nebo se chcete přestěhovat natrvalo, promluvte si s poradcem ještě před stěhováním, nikoli až během prvního daňového období.
Podrobnosti obou testů, jejich prahové hodnoty a to, co znamenají pro Vaše příjmy a majetek mimo Španělsko, najdete na našich daňových stránkách. Tyto stránky kontroluje odborník, nepíšeme je sami. Hranici uvádíme zde a podrobnosti záměrně ponecháváme tam.
Které části zajišťujeme sami?
Tři z nich zajišťujeme sami. U dalších čtyř Vás propojíme s někým, kdo Vám pomůže. Ke třem z nich Vám vůbec nemáme co poradit. Jsme realitní kancelář a žijeme zde, což pomáhá u části tohoto seznamu, ale u zbytku na tom nic nemění.| Co je potřeba | Kdo to zajišťuje | Co děláme |
|---|---|---|
| Naše | ||
| Koupě nemovitosti | My, s nezávislým právníkem, který pracuje pro Vás. | Celý proces koupě: vyhledání, prověření, vyjednávání a koordinace až po předání klíčů. Za tuto část dostáváme zaplaceno, ale kupující nám nic neplatí. |
| The NIE | Váš právník, obvykle na základě plné moci. | Kalendář spravujeme tak, aby byl připraven dříve, než na něm začne cokoli záviset. Je jedním z patnácti kroků našeho vlastního procesu koupě, nikoli dodatečnou záležitostí. |
| Výběr města | Vy, a právě proto je důležité zde žít. | Řekneme Vám, která místa žijí v únoru a která ne, co skutečně obnáší cesta do školy v půl deváté a kde je klidná zima výhodou a kde nikoli. Žijeme zde celoročně od roku 2019. |
| Někoho jiného, na koho Vás odkážeme | ||
| Empadronamiento a potvrzení EX-18 | Vy, na radnici a na úřadě pro cizince, případně gestor za Vás. | Řekneme Vám, v jakém pořadí postupovat a co si přinést. Žádost za Vás nepodáváme ani za Vás nestojíme ve frontě. Každá stránka, která naznačuje opak, Vám něco prodává. |
| Lékaři a zdravotní péče | Veřejný systém, pojišťovna nebo soukromá klinika. | Prověřený kontakt z naší sítě. Volba Vašeho krytí je na Vás a předání kontaktu je zdarma. |
| Školy | Škola podle vlastního kalendáře. | Nasmerujeme Vás správným směrem a řekneme Vám, co o jednotlivých městech víme. Nepředstíráme, že zajišťujeme přijímací řízení. Skutečným limitem je kalendář zápisu, nikoli my. |
| Španělské značky pro vůz | Specialista, přičemž lhůty souvisejí se získáním statusu rezidenta. | Prověřený kontakt. Jedna ze čtrnácti kategorií v naší síti a jedna z věcí, které lidé často řeší příliš pozdě. |
| Odborníkova, s čím Vám neporadíme | ||
| Status pobytu a vízové možnosti | Imigrační právník, a pokud jste žadatelem ze země mimo EU, také právník ve Vaší vlastní zemi. | Nic. Popíšeme jeho obecný rámec, ale neradíme Vám v této věci, protože chyba může být nákladná a nejsme k tomu kvalifikováni. |
| Daňová rezidence a smlouva o zamezení dvojího zdanění | Český a španělský daňový poradce. | Říkáme to, co tento web vždy uváděl: koupě nemovitosti z Vás daňového rezidenta neudělá. Poté Vás předáme někomu, kdo Vám na tuto otázku řádně odpoví s ohledem na Vaši situaci. |
| Česká strana: odhlášení, pojištění, povinnosti | Vy v Česku. | Nic. Tuto část řešíme my. Patří na seznam, protože zapomenout na ni je při stěhování nejčastější chybou. |
Druhé bydlení a trvalé přestěhování jsou dvě různá rozhodnutí
Stejný apartmán, ale dva různé životy a dlouhý seznam věcí, které se mezi nimi mění. Tuto tabulku si přečtěte před vyřizováním dokumentů, ne až po něm.| Druhé bydlení | Trvalé přestěhování | |
|---|---|---|
| Registrace pobytu | Běžně se nevyžaduje. Jste majitelem, který pouze přijíždí, a není třeba nic podávat. | Vyžaduje se, pokud hodláte zůstat déle než tři měsíce, a to do tří měsíců od příjezdu, s použitím formuláře EX-18. |
| Daňové postavení | Nerezident s každoročním daňovým přiznáním k nemovitosti, a to i v roce, kdy ji nikdo nepronajímá. | Můžete se stát španělským daňovým rezidentem. Rozhodnou o tom Vaše skutečné okolnosti, nikoli formulář. V tomto okamžiku již odborné poradenství není volitelné. |
| Zdravotní péče | Vaše české pojištění plus cestovní pojištění a soukromá klinika, když se něco stane v neděli. | Cesta do španělského systému: prostřednictvím zaměstnání, s formulářem S1 jako důchodce, prostřednictvím soukromého pojištění nebo prostřednictvím placené veřejné varianty po dvanácti měsících. |
| Auto | České značky, české pojištění a auto se vrací domů, když se vracíte Vy. | Přeregistrace na španělské značky, s lhůtami počítanými od získání pobytu, a také otázka řidičského průkazu. |
| Které město Vám vyhovuje | Téměř kdekoli na pobřeží je příjemně po dobu týdnů, které zde trávíte. | Seznam se výrazně zkrátí. Potřebujete obchody otevřené po celý rok, školu, lékaře, něco otevřeného v únoru a zvládnutelné dojíždění. |
| Jaký má apartmán být | Zamknout a odjet, nenáročný na údržbu a ideálně snadno pronajímatelný, když v něm nejste. | Úložné prostory, funkční kuchyň, místo pro pracovní stůl a sousedství, ve kterém dokážete žít dvanáct měsíců v roce, ne jen tři týdny. |
| Když si to rozmyslíte | Budete přijíždět méně často. Nic není třeba vracet do původního stavu. | Musíte zrušit registraci, zápis v padrónu, zdravotní status a daňové postavení. Daňová část Vás při neopatrném provedení stojí peníze. |
Prodáváme nemovitosti. Relokace nezajišťujeme.
Zastupujeme kupující při nákupu nemovitostí. Nezajišťujeme relokace, neprodáváme pojištění, nejsme imigrační ani daňoví poradci. Vše výše uvedené slouží k orientaci, stav odpovídá 17. srpnu 2026 a informace byly čerpány z oficiálních stránek, nikoli zkopírovány z jiného průvodce. Nic z toho nepředstavuje poradenství ohledně Vaší vlastní situace. U otázek pobytu, daní a víz skutečně záleží na skutečnostech týkajících se Vás, které webová stránka nemůže znát.Máme za sebou sedm let života zde po celý rok, od roku 2019. Je to úzce zaměřená, ale skutečná zkušenost. Víme, která města žijí v únoru, jak dlouho trvá ranní cesta do školy v půl deváté, které ulice se v srpnu obtížně používají a který supermarket má v lednu otevřeno v neděli. Právě takové znalosti rozhodují o tom, zda je přestěhování pohodlné, a v žádném průvodci nejsou sepsány.Jednu věc řekneme i proti vlastnímu zájmu. Pokud je Váš upřímný plán dva týdny ročně, koupě není pro Vás: pronájem je jednodušší a levnější a řekli bychom Vám to přímo. Pokud se sem plánujete skutečně přestěhovat, největším rozhodnutím není vyřizování dokumentů. Je jím město. Stojí za to strávit zde únor, než utratíte jediné euro.
Často kladené otázky o přestěhování do Španělska
- Je snadnější se sem přestěhovat, pokud již vlastníte nemovitost?
- Administrativně je to výrazně jednodušší a po právní stránce se nic nemění. Přijedete s listinou o vlastnictví namísto nájemní smlouvy, s adresou, která je jednoznačně Vaše, s již vyřízeným NIE a obvykle také se španělským bankovním účtem. Tím se odstraní většina komplikací při návštěvě prvních tří úřadů. Nemění se však to, zda zde máte právo pobývat. U občana EU to závisí na registraci, u všech ostatních na vízu.
- Může se mnou přijet rodina, i když její členové nejsou občany EU?
- Pro rodinné příslušníky občana EU existuje zvláštní postup, který se od Vaší vlastní registrace liší a vyžaduje více dokumentů i delší čekací lhůty. Počítejte s tím, že oddací nebo rodné listy budou muset být opatřeny apostilou a často také úředním překladem, a že finanční limit pro rodinu bude vyšší než pro jednu osobu. Právě v tomto bodě přestává být webová stránka užitečná a stává se nezbytným imigrační právník. S tímto rozhovorem je vhodné začít několik měsíců před stěhováním, nikoli několik týdnů.
- Co se s tím vším stane, pokud se po dvou letech vrátím do Česka?
- Administrativně méně, než se lidé obávají. Registraci i zápis v padrónu můžete ukončit a nic z toho není trvalé. Finančně je toho více, než lidé očekávají: daňová rezidence nekončí přesně v den, kdy odjedete na sever, a rok, ve kterém se stěhujete kterýmkoli směrem, je rokem, kdy potřebujete poradce. Pokud existuje jakákoli možnost, že stěhování bude zkouškou namísto definitivního rozhodnutí, řekněte to svému daňovému poradci hned na začátku, protože to ovlivní, co byste měl(a) v prvním roce udělat.
- Musím umět španělsky, abych vyřídil(a) všechny tyto dokumenty?
- Kvůli dokumentům ne. Pro život zde ano, dříve či později. Úřady na tomto pobřeží jednají se zahraničními rezidenty neustále, formuláře jsou standardní a gestor existuje přesně proto, aby stál mezi Vámi a přepážkou. Španělština však mění všechno ostatní: schůzi společenství vlastníků, instalatéra, školu, souseda i lékaře, když na tom záleží. Nikdo nikdy nelitoval, že přijel s větší znalostí jazyka, než potřeboval.
- Zajišťujete stěhování?
- Ne a raději to řekneme otevřeně, než abychom to zkrášlovali. Postaráme se o nemovitost, sladíme kalendář kolem koupě a vyřízení NIE a spojíme Vás s prověřenými lidmi pro lékaře, školu a automobil. Co se týče pobytu, víz a daní, potřebujete specialisty a rádi Vám řekneme, když osobou, kterou potřebujete, nejsme my. Zajistíme však, aby se stránka týkající se nemovitosti nikdy nestala tím, co zdrží vše ostatní.
