Partneři
Uvádíme čtyři organizace a ještě před nimi pravidlo, kterému podléhají: za doporučení komukoli nebereme žádnou provizi ani jinou odměnu a kdykoli můžete přizvat vlastního právníka, hypotečního makléře nebo inspektora. Doporučení zde znamená, že s těmito lidmi sami spolupracujeme, nic více a nic méně.
Pravidlo platné pro všechny
Provize za doporučení jsou v tomto oboru běžné a ne vždy se zveřejňují. Proto tato stránka začíná pravidlem, nikoli jmény: seznam partnerů má smysl číst teprve tehdy, když víte, co z doporučení získávají.Některé věci řešíme přímo, na jiné máme specialisty, kterým důvěřujeme. Když je potřeba právník, architekt nebo daňový poradce, spojíme Vás s někým, s kým sami spolupracujeme. Zůstáváme Vaším hlavním kontaktem a dbáme na to, aby vše navazovalo.
- Bez provize za doporučeníOd advokátní kanceláře nemáme žádnou provizi ani jinou odměnu a totéž platí pro ostatní specialisty, se kterými Vás spojíme. Kdyby se to někdy změnilo, tato stránka by to uvedla ještě předtím, než se s nimi setkáte.
- Vždy si můžete přivést vlastníVlastního právníka, hypotečního makléře i inspektora. Doporučení je výchozí možnost, nikoli podmínka spolupráce s námi.
- Bez výhradnosti na obou stranáchŽádná z těchto organizací nespolupracuje pouze s námi a my nemáme povinnost využívat jen jejich služby. Nikdo si místo na tomto seznamu nekoupil.
- Doporučení není zárukaZnamená to, že s těmito lidmi sami spolupracujeme a máme s nimi dobré zkušenosti. Neznamená to, že odpovídáme za jejich odbornou práci, ani to neruší Vaše právo si je prověřit.
Koho uvádíme
Dva ze čtyř subjektů jsou firmy, se kterými byste během koupě jednali přímo. Další dva jsou profesní sítě, jejichž prostřednictvím pobřeží sdílí nabídky, takže můžeme prohledávat celý trh, nikoli jen vlastní nabídky.
| Partner | Co dělají | Jak s nimi spolupracujeme |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Nezávislá španělská advokátní kancelář působící na Costa del Sol. Prověřuje vlastnictví, zástavní práva, dluhy, legalitu stavby a podmínky koupě, vyřizuje NIE a připravuje převod. | Naše standardní doporučení pro právní prověrku. Právník zastupuje Vás, nikoli Arevont ani prodávajícího, a jednáte s místním právníkem, který zná místní úřady a katastr. Za doporučení neúčtujeme žádnou provizi a kdykoli si můžete zvolit vlastního právníka. |
| Fluent Finance Abroad | Hypoteční makléř specializující se na financování pro nerezidenty. Posoudí Vaši situaci a předloží Vám konkrétní možnosti financování. | Relevantní pouze v případě, že koupi financujete hypotékou. Místo něj můžete využít vlastního hypotečního makléře. |
| Nemovitosti z druhé ruky online | Profesní síť a MLS pokrývající nemovitosti z druhé ruky i novostavby. | Jedna ze dvou sítí, které místní kanceláře využívají ke vzájemnému sdílení nabídek. Je součástí způsobu, jak získáváme přehled o nabídce, nikoli firmou, se kterou byste kdy jednali. |
| Inmobalia | MLS na Costa del Sol se sdílenými nabídkami místních kanceláří a aktualizovanými informacemi o developerských projektech. | Druhá ze dvou sítí. Spolu s přímým kontaktem s developery a jednotlivými kancelářemi je důvodem, proč nemusí být nemovitost na našem vlastním webu, abychom se jí mohli zabývat. |
Musím využít Malaga Solicitors?Ne. Jde o naše standardní doporučení a Vy si kdykoli můžete přivést vlastního právníka, včetně právníka ze své domovské země, který spolupracuje se španělským kolegou. Nesouhlasili bychom však s dokončením koupě zcela bez nezávislého právníka ani s využitím právníka doporučeného stranou prodávajícího.
Co pro Vás naše doporučení znamená a co ne
Slovo „partner“ v tomto oboru často zastírá skutečný význam, proto je vhodné přesně vysvětlit, jaká tvrzení tato stránka uvádí a jaká nikoli.
Co to znamenáCo to neznamená
- Sami s nimi spolupracujeme
- Neznamená to, že jsou námi certifikováni, podporováni nebo kontrolováni. Jsou to nezávislí odborníci a firmy, kteří odpovídají za vlastní práci.
- Koordinujeme je pro Vás
- Neznamená to, že jejich práci vykonáváme. Nejsme právníci, daňoví poradci, odhadci ani architekti a neneseme profesní odpovědnost spojenou s těmito rolemi.
- Za doporučení nedostáváme zaplaceno
- Neznamená to, že samotná služba je bezplatná. Advokátní kancelář Vám účtuje vlastní poplatek a hypoteční makléř je odměňován způsobem obvyklým pro makléře.
- Právník je na nás nezávislý
- Neznamená to, že je právník neutrální. Zastupuje Vás, což je celý smysl jeho role, a jeho rada klidně může znít, abyste od koupě, na kterou jsme Vás upozornili, odstoupili.
Zbytek sítě zde není uveden
Kromě čtyř výše uvedených spolupracujeme s technickými inspektory, architekty, specialisty na snagging, interiérovým designérem, řemeslníky, kontaktními osobami pro pojištění a energie a daňovým poradcem. Na této stránce není jmenován nikdo z nich: několik z nich jsou jednotlivci, nikoli firmy, a jejich jména by neměla být na webu, který neovládají. Každého z nich Vám osobně představíme ve chvíli, kdy se zapojí do Vaší koupě.Správa, úklid a krátkodobý pronájem nejsou vůbec partnery. Zajišťujeme je sami, místo abychom je zadávali subdodavatelům, a proto na této stránce chybějí, zatímco na stránkách služeb jsou uvedeny.A ještě varování, které platí pro každý podobný seznam, včetně toho našeho. Doporučení stojí za ověření. Vyhledejte si danou firmu, zeptejte se jí přímo, kolik si účtuje, a také zda někomu platí za doporučení. Pokud se odpověď, kterou jsme Vám zde poskytli, liší od odpovědi, kterou dostanete od ní, chceme o tom vědět.
Často kladené otázky
- Dostáváte za tato doporučení zaplaceno?
- Ne. Ani od advokátní kanceláře, ani od ostatních. Naše odměna pochází z provize, kterou prodávající již dohodl se svou vlastní agenturou, a z žádné jiné části transakce k nám nic dalšího nepřichází.
- Kolik stojí právník?
- Španělská firma si za koupi obvykle účtuje přibližně jedno procento z kupní ceny včetně DPH a platíte jí přímo. Požádejte ji, aby Vám částku pro Vaši transakci potvrdila ještě předtím, než ji pověříte.
- Mohu místo něj využít vlastního právníka z domova?
- Můžete a někteří klienti to tak dělají, obvykle se španělským kolegou, který zajišťuje části vyžadující místní praxi. Důležité je, aby byl daný právník nezávislý na straně prodávajícího a znal španělský katastr i místní úřady.
- Proč vůbec uvádíte dvě sítě MLS?
- Protože tvrzení „prohledáváme celý trh“ je tvrzení a uvedení mechanismu umožní skeptickému čtenáři si je ověřit. Sítě slouží agenturám na tomto pobřeží ke sdílení nabídek, a proto se stejná nemovitost objevuje v několika z nich za stejnou cenu.
