Průvodce lokalitou Costa del Sol
Mijas
Mijas má jednu radnici a tři různé oblasti: Mijas Pueblo, bělostnou vesnici na vrcholu kopce; Mijas Costa, 12 km dlouhé pobřeží s plážemi a golfovými urbanizacemi v zázemí; a Las Lagunas, vnitrozemské město, kde se pracuje. Nabízí lepší poměr ceny a hodnoty než Marbella, aniž byste přišli o pláže nebo golf.
Průměrná cena za m24.133 EURV srpnu 2026 uvedl Idealista pro prosinec 2025 částku 3.599 EUR, tedy přibližně o 500 EUR méně. Portály se neshodují.
Transfer z letiště20 až 45 minAutem do Málagy, pobřeží je blíž a vesnice na vrcholu kopce dál.
Počet obyvatelTéměř 100.000Mijas Comunicacion, městská statistika, 2025.
Krátkodobý pronájemPovoleno, ověřte každou budovuPlatí regionální pravidla. Pro Mijas nebylo nalezeno žádné městské moratorium.
Kdo zde kupuje
Pro koho je Mijas vhodný
Kupující hledající hodnotu, kteří stále chtějí pláž a golfMijas se cenově nachází mezi Fuengirolou a Torremolinos a prestiží mezi Marbellou a Benahavís. Nabízí skutečný přístup k plážím a vysokou koncentraci golfových hřišť, ovšem bez cen na úrovni Marbelly.Kupci golfového styluSamotný La Cala Resort má tři mistrovská hřiště a na udílení cen IAGTO Awards 2024 byl vyhlášen golfovým resortem roku. Přidejte Calanovu, Santanu, Chaparral a Cerrado del Aguila a Mijas má jednu z nejvyšších koncentrací golfových hřišť na tomto pobřeží.Kupující, kteří chtějí skutečnou volbu mezi vesnicí a pobřežímMijas Pueblo a Mijas Costa jsou pod jednou radnicí dvě odlišné možnosti: historická vesnice na kopci, nebo moderní pobřeží s plážemi a golfem. Můžete si vybrat, aniž byste opustili obec.Důchodci a lidé pracující na dálku, kteří oceňují zavedenou infrastrukturuNachází se zde specializované oddělení pro cizince na radnici, místní specializované zdravotní středisko a jedna z největších a nejdéle etablovaných mezinárodních komunit na pobřeží.Mijas není pro Vás, pokud hledáte každodenní život s minimem zahraničních obyvatel a plně ve španělském prostředí. Téměř 40 procent obyvatel tvoří cizí státní příslušníci, což je jeden z nejvyšších podílů na tomto pobřeží. Není ani pro kupujícího, který potřebuje zaručený příjem z krátkodobého pronájmu. Mijas nemá vlastní vyhlášku o pronájmech, platí pouze regionální pravidla a vlastníci jednotek v budově nyní mohou hlasovat o jeho omezení.
Ceny a vývoj
Ceny v Mijas rychle rostou a dva hlavní portály se neshodují na průměru za celou obec.Trh s nemovitostmi v Mijas
Cena za m2, celá obec4.133 EURFotocasa, srpen 2026, pokles o 0,1 procenta za měsíc a růst o 10,0 procenta za rok.
Od nejvyšší po nejnižší oblast5.025 EUR až 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas je v indexu za stejný srpen 2026 nejdražší zónou a Campo de Mijas nejlevnější.
Nabídka novostavebVíce než 150 domů v každém ze dvou současných projektů v La CalaCulmia Cala Swing (155 domů) a Calanova Collection (154 domů), oba v golfovém údolí za La Calou.
Idealista a Fotocasa se u Mijas liší přibližně o 500 EUR za m2. Vždy se ptejte, z jakého portálu a měsíce údaj, který Vám byl sdělen, pochází. Oba se shodují na směru vývoje: ceny od minima v roce 2023 stabilně rostou.La Cala de Mijas má zdaleka největší počet aktivních nabídek v celé obci. To odpovídá vysoké koncentraci novostaveb právě zde a v golfovém údolí u Calanovy za ním. Mijas Pueblo a urbanizace v golfovém údolí mají nabídku výrazně menší.Mijas Pueblo je ceněno pro své historické dědictví a výhledy, nikoli pro blízkost pláže. Nabídka je zde menší a starší. Na pobřeží a v golfovém údolí za ním se soustřeďuje většina novostaveb a aktivity spojené s výnosy z pronájmu.
V Mijas
Mikrooblasti Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPrémiový segment
Bělostná vesnice na vrcholu kopce leží přibližně 430 metrů nad mořem, nad Fuengirolou. Nabízí andaluské uličky, restaurace na kopci s výhledem na pobřeží a pomalejší tempo než pobřeží.4.387 EUR/m2Prohlédnout nemovitostiLa Cala de MijasPrémiový segment
Nejaktivnější část pobřeží má v obci největší nabídku novostaveb, pláže, golf a na město této velikosti skutečně živou gastronomickou scénu.5.025 EUR/m2, nejvyšší zóna v MijasProhlédnout nemovitostiCalahondaNejlepší poměr ceny a hodnoty
Zavedená urbanizace z 80. až 00. let vedle Riviera del Sol. Ve srovnání s La Calou jde o cenově výhodnější oblast vhodnou pro rodiny, která má dvě pláže Mijas Costa oceněné Modrou vlajkou.3.778 EUR/m2Prohlédnout nemovitostiRiviera del SolNejlepší poměr ceny a hodnoty
V sousedství Calahondy se nachází pás urbanizací z podobného období, oblíbený spíše u rodin a dlouhodobých rezidentů než u turistů na krátkodobých pobytech.Prohlédnout nemovitostiGolfové údolí Mijas CostaPrémiový segment
Pás urbanizací za La Calou zahrnuje Calanovu, La Cala Golf, Mijas Golf a Cerrado del Aguila a také El Chaparral směrem k Fuengirole. Nabízí výhledy na golfová hřiště, nikoli bydlení přímo u pláže.4.494 až 4.568 EUR/m2 napříč zónamiGolfové údolí, nikoli pobřeží u pláže. Než koupíte nemovitost kvůli pláži, ověřte si vzdálenost a cestu k moři.Prohlédnout nemovitostiNa trhu
Typy nemovitostí v Mijas
Procházejte aktuální nabídku v Mijas podle typu domu, který hledáte.
Všechny nemovitosti v MijasVšechny byty, domy a vily aktuálně nabízené v Mijas, na jednom místě.Prohlédnout nemovitosti
ApartmányVýhled na moře, několik minut na pláž a jižní terasa ovlivní cenu mnohem více než velikost.Prohlédnout nemovitosti
Domy a vilyNejširší cenové rozpětí na pobřeží. O ceně rozhoduje pozemek, výhled a soukromí.Prohlédnout nemovitosti
NovostavbyJe jich zde málo. Nejlepší projekty se prodávají z plánů, s etapovými platbami zajištěnými bankou.Prohlédnout nemovitostiAktuálně v nabídce v Mijas
Mijas Apartmán
399.000 € - 945.000 €
1-3 Ložnice 1-2 Koupelny 83-181 m²
Novostavba · Připraveno Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Ložnice 3 Koupelny 136-268 m²
Novostavba · Připraveno Q2 2028
Mijas Řadový dům
605.000 € - 736.000 €
3-4 Ložnice 2 Koupelny 138-202 m²
Novostavba · Připraveno Q4 2028
Mijas Apartmán
273.000 € - 576.000 €
1-3 Ložnice 1-2 Koupelny 52-100 m²
Novostavba · Připraveno Q4 2026
Mijas Řadový dům
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Ložnice 3-4 Koupelny 108-148 m²
Novostavba · Připraveno nyní
Mijas Apartmán
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Ložnice 2 Koupelny 84-150 m²
Novostavba · Připraveno Q4 2027
Pronájem nemovitosti v MijasCelostátní registrace Povinná od 1. července 2025Před zveřejněním jakéhokoli krátkodobého pronájmu je vyžadováno národní registrační číslo, které je nutné mít vedle regionální registrace v Andalucii. Veto společenství Od dubna 2025 ve výchozím nastavení zakázáno, pokud vlastníci neodhlasují jeho povoleníVětšina 3/5 SVJ nyní může povolit nebo zablokovat krátkodobý pronájem, čímž se mění dosavadní výchozí pravidlo. Pronájmy, které již probíhaly před 3. dubnem 2025, tím nejsou dotčeny. Minima nemovitostí Nejméně 25 m2, 14 m2 na lůžkoV jednom obydlí je povoleno nejvýše 15 hostů. Při registraci je vyžadováno alespoň jedno prohlášení o urbanistické slučitelnosti. Vlastní moratorium Mijas Ani jedna možnost nepotvrzenaV rámci tohoto průzkumu nebyl potvrzen plošný zákaz vydávání nových licencí pro celé město, to se však může změnit. Než koupíte nemovitost za účelem pronájmu, ověřte si úroveň příslušné vyhlášky.
Můžete svou nemovitost v Mijas pronajímat?
Ano, nemovitost v Mijas můžete krátkodobě pronajímat, ale pravidla se v roce 2025 změnila. Před koupí musíte prověřit konkrétní budovu.Co za Vás ověřujemeNež koupíte nemovitost za účelem pronájmu v Mijas, prověříme tři body. Ověříme národní registrační číslo a to, zda vlastníci v domě od dubna 2025 hlasovali pro povolení nebo zákaz krátkodobého pronájmu. Prověříme také velikost nemovitosti ve vztahu k technickým minimům. Tuto kontrolu provádíme před podpisem smlouvy, nikoli až poté.
Život zde
Jaký skutečně je život v Mijas
Mijas má pod jedním městským úřadem tři odlišné oblasti: Mijas Pueblo, historickou vesnici na kopci; Mijas Costa, 12 km dlouhé pobřeží od El Chaparral po Calahondu s urbanizacemi golfového údolí v zázemí; a Las Lagunas, vnitrozemské město s běžným pracovním životem. Obecné představení oblasti jako „Mijas“ může uvést v omyl kupujícího, který chce jednu konkrétní oblast, ale je mu nabídnuta jiná.Mijas je na pobřeží dlouhodobě vnímán jako volba středního segmentu: cenově se nachází mezi Fuengirolou a Torremolinos a z hlediska prestiže mezi Marbellou a Benahavis. Kupující, kteří chtějí plážovou a golfovou infrastrukturu bez cen na úrovni Marbelly, volí tuto oblast.
Téměř 40 procent obyvatel tvoří cizí státní příslušníci z nejméně 125 národností. Jde o jeden z nejvyšších podílů na tomto pobřeží. Uvádí se, že dlouhodobě usazená britská komunita je největší v celé Andalucii.Pueblo a pobřeží mají skutečně odlišné denní tempo. Vesnice nabízí historické dědictví, výhledy a pomalejší životní rytmus, zatímco pobřeží se zaměřuje na pláže, golf a turistickou sezónu.
Pobřeží
Mijas Costa se táhne podél přibližně 12 km pobřeží a pro roky 2026 a 2027 má pět pláží s Modrou vlajkou, o jednu více než v předchozím roce.Pláže v Mijas
Pláž La CalaHlavní pláž v La Cala de Mijas.Modrá vlajkaCalahonda, Royal Beach a La LunaCentrální část pláže v Calahondě.Modrá vlajkaCalahonda, část RivieraV sousedství Riviera del Sol.Modrá vlajkaEl BomboMezi La Cala a Calahondou.Modrá vlajkaEl ChaparralSměrem k Fuengirole, vedle stejnojmenného golfového hřiště.Modrá vlajkaLa DoradaPojmenovaná pláž na pobřežním pásu Mijas Costa.AlhamarPojmenovaná pláž na pobřežním pásu Mijas Costa.El CharconPojmenovaná pláž na pobřežním pásu Mijas Costa.1 / 8
Golfové údolí
Mijas je jedním z nejhustších golfových center na Costa del Sol, jehož hlavní částí je La Cala Resort za La Cala de Mijas.Golf v Mijas
La Cala Resort. Tři mistrovská hřiště s 18 jamkami (AmericaAsia a Europe) a hřiště s 9 jamkami par 3. Oficiálně uznávaný jako největší golfový resort ve Španělsku. Na udílení cen IAGTO Awards 2024 byl vyhlášen Golfovým resortem roku.Calanova Golf Club. 18 jamekpar 72, otevřen v roce 2006, v golfovém údolí za La Cala, s výhledem na moře a hory téměř z každé jamky.Mijas Golf Club. Samostatnápojmenovaná zóna golfové urbanizace za La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 jamekpar 72, navrhl Cabell B. Robinson, voda je ve hře na celém hřišti.Chaparral Golf Club. 18 jamekpar 72, navrhl Pepe Gancedo, poblíž El Chaparral na straně směrem k Fuengirole.1 / 6
Stravování
Jídlo v Mijas
La Cala de Mijas nabízí na město své velikosti mnoho možností stravování. Kombinuje tradiční španělskou a andaluskou kuchyni s mezinárodními restauracemi. Mezi zmíněné podniky patří The Blue Marlin s rybími a mořskými specialitami středomořské kuchyně, Ellas Restaurant and Beach Bar vedle historické strážní věže La Cala a Trattoria Angelo s italskou kuchyní připravovanou v peci na dřevo.Mijas Pueblo je známé výhledy z vrcholu kopce na pobřeží. La Alcazaba u centrálního náměstí je často uváděna jako místo s jedněmi z nejlepších výhledů ve vesnici. El Balcon de Mijas podává indickou kuchyni z vyvýšené terasy. Casa Navarra nabízí baskickou a navarrskou kuchyni a grilovaná masa na silnici stoupající z Fuengiroly.La Cala pořádá trh ve středu a v sobotu a Mijas Pueblo pořádá každý rok v září slavnost.
- Skina2 hvězdičky
- Nintai1 hvězdička
- Messina1 hvězdička
- El Lago1 hvězdička
- Back1 hvězdička
Pro rodiny
Školy v Mijas
Svatého AntonínaKombinované britské a španělské vzdělávací osnovy, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoVěk 3 až 18 let. V kopcích nad Mijas Costa. Hlavní mezinárodní volba pro rodiny v La Cala, Riviera del Sol a Calahondě.
Calahonda International CollegeMezinárodní vzdělávací osnovyVěk 3 až 18 let. Nachází se v Calahondě, skutečně na území této obce.
AIM SchoolMezinárodní škola založená na hodnotách, akreditovaná IPA/IMYCVěk 3 až 14 let. Fyzicky se nachází v Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasBilingvní státní střední škola, ESO a BachilleratoJediná střední škola v La Cala de Mijas, která nabízí Bachillerato. Nabízí kompletní anglický bilingvní program. Byla otevřena 15. března 2007.
MijasZdravotní péče
Zdravotní péče v Mijas
Hospital Universitario Costa del SolReferenční veřejná nemocnice, 1.000+ lůžekV Marbelle, asi 35 km odsud. Jde o referenční nemocnici pro celý zdravotní obvod Costa del Sol, který zahrnuje Mijas, Marbellu, Esteponu, Fuengirolu a další města.
CARE MijasVeřejné specializované ambulantní centrumPřímo v dané obci. Slouží více než 110.000 obyvatelům Mijas a Fuengiroly dohromady pro specializované konzultace a diagnostiku bez nutnosti cesty do Marbelly.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaSoukromé zařízení 24 hJediné soukromé zařízení s nepřetržitým 24hodinovým provozem, které přímo obsluhuje oblast Fuengirola a Mijas, s pohotovostní péčí, laboratoří a radiologií.
Hospital Quironsalud MarbellaSoukromá plně multidisciplinární nemocniceVíce než 500 specialistů, urgentní příjem a JIP 24/7, vícejazyčné služby. Větší přední soukromá nemocnice pro širší okolí.
Dostupnost
Jak se dostat do Mijas a jak se po něm pohybovat
Autem z letiště v Malaze20 až 45 minutPřibližně 20 až 30 minut do Mijas Costa a La Cala. Do Mijas Pueblo až 45 minut, v dopravní špičce někdy i hodinu.
VlakemV Mijas není žádná staniceNejbližší železniční spojení představuje trať Cercanias do Fuengiroly, odkud je třeba pokračovat autobusem nebo taxíkem. Na pobřeží se odtud dostanete přibližně za 29 minut.
Každodenní životPro většinu obce potřebujete autoŠkolní autobusové linky vedou po trase z Fuengiroly do Calahondy, ale každodenní život v Pueblo, Costa a golfovém údolí závisí na autě.
Co je třeba vědět
Upřímné výhody a nevýhody Mijas
Výhody
- Skutečně výhodná hodnota ve srovnání s Marbellou a Benahavis při srovnatelném přístupu k plážím a golfu.
- Skutečná geografická rozmanitost v rámci jedné obce: historická vesnice na kopci, 12 km pobřeží s Modrou vlajkou a hustá koncentrace nejméně šesti golfových hřišť.
- Velká a etablovaná mezinárodní komunita s vlastním oddělením pro cizince na radnici a organizovanou českou komunitou v La Cala.
- Silná a dlouhodobě stabilní nabídka novostaveb soustředěná v La Cala a v přilehlém golfovém údolí.
- Víceúrovňová zdravotní péče: specializované ambulantní centrum v obci, plná nemocniční péče vzdálená 35 km a 24hodinové soukromé zařízení hned vedle ve Fuengirole.
Nevýhody
- Mijas Pueblo a Mijas Costa jsou pod jedním názvem velmi odlišná místa. Obecný popis města Mijas může kupujícího nasměrovat k nesprávným nabídkám.
- Neexistuje žádná vyhláška týkající se krátkodobých pronájmů specifická pro Mijas. Kupující se řídí regionálními pravidly a od dubna 2025 také hlasováním vlastníků v jednotlivých budovách, které může po koupi pronájem omezit.
- Údaje o ceně za m2 se mezi portály liší, za stejné období je rozdíl přibližně 500 EUR/m2. Kupující potřebuje vlastní ocenění, nikoli průměrnou hodnotu uvedenou v titulku portálu.
- Téměř 40 procent obyvatel tvoří cizí státní příslušníci, takže některé pobřežní části působí spíše jako enkláva zahraničních rezidentů než jako autenticky španělské prostředí.
- Přímo v obci se nenachází žádná velká mezinárodní škola známé značky. Rodiny, které potřebují takto rozsáhlé školské zázemí, dojíždějí do Marbelly nebo Torremolinos.
- Za péčí ve veřejné nemocnici je u všeho, co přesahuje ambulantní specializovanou péči, nutné cestovat do přibližně 35 km vzdálené Marbelly.
Porovnávejte dál
Podobné oblasti na pobřeží
Zjistit více
Užitečné odkazy pro Mijas
Než se rozhodnete
Časté otázky o Mijas
Mohu svou nemovitost v Mijas pronajímat krátkodobě?
Ano, pokud nemovitost splňuje technická minima a od července 2025 má národní registrační číslo. Vlastníci v budově také musí většinou 3/5 schválit jeho povolení. Od dubna 2025 je pronájem ve výchozím nastavení zablokován, dokud k tomuto hlasování nedojde.Kterou část Mijas si mám vybrat?
Záleží na tom, co hledáte. Mijas Pueblo vyhovuje zájemcům o historii, výhledy a pomalejší tempo. La Cala de Mijas je vhodná pro milovníky pláže, golfu a nejširší nabídky novostaveb. Calahonda a Riviera del Sol vyhovují zájemcům o výhodné ceny a rodinný život.Je Mijas levnější než Marbella?
Ano, v průměru, ačkoli dva hlavní portály se v přesné ceně za Mijas liší přibližně o 500 EUR za m2. Ať tak či onak, Mijas je cenově výrazně pod Marbellou a nad Fuengirolou.Má Mijas dobré školy pro zahraniční děti?
Ano, i když přímo v obci není škola velikosti Aloha College v Marbelle. Saint Anthony's, Calahonda International College a AIM School zde všechny působí a některé rodiny dojíždějí do Marbelly nebo Torremolinos.Žije v Mijas česká komunita?
Ano, existuje zde organizovaná komunita. La Cala v letech 2019, 2022 a 2025 uspořádala tradici českých vánočních koled včetně trhu s českými výrobky. Informovalo o tom vlastní městské zpravodajství.Potřebuji v Mijas auto?
Pro většinu obce ano. Přímo v Mijas není vlakové nádraží. Trať Cercanias vede pouze přes Fuengirolu, takže auto je tím důležitější, čím dále se nacházíte od hlavní pobřežní silnice.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAktualizováno 2026-08
Průvodce lokalitou Costa del SolUvažujete o Mijas?Sdělte nám svůj rozpočet a požadavky pro Mijas a my vybereme skutečné nabídky v jeho mikrolokalitách.
Proberte s námi své požadavky