O nás
Zastupujeme výhradně kupující, nevlastníme žádné nemovitosti a náš tým působí na tomto pobřeží po celý rok. Zde se dozvíte, kdo jsme, jak jsme odměňováni a co si můžete ověřit ještě předtím, než nám vůbec zavoláte.
Seznamte se s lidmiZakladatel
Arevont založil Samuel Špreňar. Jeho rodiče vybudovali na tomto pobřeží realitní kancelář pro české kupující a Samuel se na jejich obchodech podílí od roku 2019. V tomto prostředí vyrostl, nikoli v kanceláři v jiné zemi. Vedl jejich marketing a zevnitř pracoval na skutečných nákupech. Právě tam se naučil poznat věci, které kupující nikdy nevidí: jak developer stanovuje cenu, proč se jedna jednotka prodá a ta hned vedle ne, a co se o nemovitosti říká, když kupující není v místnosti.
Jeho rodiče se nadále zaměřovali na české kupující. Samuel si uvědomil, že stejná práce může mít mnohem větší dosah, pokud bude postavena na potřebách kupujícího, nikoli prodávajícího. A přesně takový je Arevont. Stejná hloubka, více jazyků a mnohem větší měřítko.
Samuel se na nákupech na tomto pobřeží podílí od roku 2019. Alexandra zde žije od roku 2005 a zdejší města zná jako místní, nikoli jako návštěvnice. Arevont tuto zkušenost spojuje pod jedním jménem, na straně kupujícího.
Tým
Žádné call centrum, žádný neustále se měnící tým a žádný formulář, který skončí ve společné e-mailové schránce. O Vaši koupi se stará jeden ze dvou konkrétně jmenovaných makléřů podle jazyka, ve kterém chcete jednat.
Zakladatel · čeští, slovenští a angličtí kupující
Působí po celém pobřeží. Od roku 2019 je součástí agentury svých rodičů a vedl její marketing. Tento trh zná zevnitř: ví, jak developeři stanovují ceny, které projekty stojí za Váš čas a co Vám agent neřekne. Rodilý mluvčí češtiny, plynně hovoří anglicky a španělsky.
Prodejní makléřka · polští a angličtí kupující
Na Costa del Sol žije více než 20 let, a proto zná zdejší města, roční období i každodenní život jako místní rezidentka, nikoli jako návštěvnice. Pečuje o polsky a anglicky hovořící kupující a provází je koupí od prvního rozhovoru až po předání klíčů: je dostupná, má přehled o všech detailech a upřímně říká, jaká nemovitost ve skutečnosti je. Také lidem doporučuje, aby si dali na čas; některá hledání s ní trvají měsíce a je to běžný výsledek, nikoli neúspěch.
Za Samuelem a Alexandrou stojí celý tým. Každý odpovídá za jinou část koupě: ověření, že je nemovitost stále dostupná za inzerovanou cenu, zajištění toho, aby strana prodávajícího zaslala podklady, které si vyžádal Váš právník, sestavení dne prohlídek šesti nemovitostí se čtyřmi agenturami, průběžné vyřizování rezervačních dokumentů a poprodejní servis poté, co převezmete klíče. Každá koupě probíhá v jednom sdíleném systému, nikoli v hlavě jediného člověka.
Právníci, hypoteční makléři, odhadci a řemeslníci, se kterými spolupracujeme už léta. Nikdy Vám nebudeme vnucovat jejich služby. Volba právníka by měla být na Vás a právě o to jde v nezávislosti. Když ale využijete lidi, které známe, koupě obvykle proběhne hladčeji. Zvedají telefon, už vědí, jak pracujeme, a když je potřeba něco vyřešit, nemusí je nikdo nahánět.
Na pobřeží po celý rok
To není detail životního stylu. Je to důvod, proč dokážeme zodpovědět otázky, které rozhodují o koupi. Známe jednotlivé urbanizace, nejen města. Víme, jak se během roku mění: které jsou v srpnu plné a v lednu prázdné, ve kterých se žije po celý rok, které jsou klidné způsobem, který by Vám vyhovoval, a které způsobem, který by Vám nevyhovoval.
Každý týden mluvíme se stejnými lidmi: se sousedy a předsedy společenství vlastníků, developery a jejich prodejními týmy, právníky, odhadci a řemeslníky. Díky tomu se dozvíte, že budova má problém, ještě než se o něm začne všeobecně vědět. Že se určitá etapa zpožďuje. Že se cena nenápadně změnila. Nebo že nemovitost, která v inzerátu vypadá dokonale, byste měli nejspíš nechat být.
To z kanceláře v jiné zemi nezískáte. A nezískáte to ani z inzerátu.
Na čí straně stojíme
Hledáme napříč trhem s ohledem na vaše zájmy. Pokud je nemovitost naše vlastní nabídka, jasně vám to sdělíme od začátku.
Většina agentur na tomto pobřeží jsou tradiční realitní kanceláře. Zastupují prodávající i kupující, vedou vlastní nabídky a mají nemovitosti, které potřebují prodat. My pracujeme jinak. Své podnikání nestavíme na vlastní nabídce. Téměř vše, co Vám ukazujeme, patří prodávajícímu, se kterým nemáme žádný vztah. Občas je nemovitost z naší vlastní nabídky, obvykle jde o kupujícího, kterému jsme před lety pomohli a který nyní chce prodat. V takovém případě Vám to řekneme jasně hned na začátku. Vždy víte, jaké je naše postavení a koho zastupujeme.
Smysl je jednoduchý: v naší nabídce není nic, co by Vaše hledání nenápadně směřovalo jedním směrem.
Krátký seznam sestavený podle toho, co vám vyhovuje.
Víte, kdy je nemovitost naše vlastní nabídka.
Včetně důvodů k odstoupení.
Makléř prodávajícího
My
Jak jsme odměňováni
Od prvního vyhledávání až po předání klíčů.
I v případě, že se rozhodnete nekoupit.
Odkud pochází naše odměna
Prodávající se s agenturou obvykle dohodne na provizi ještě předtím, než se objevíte Vy. Pokud přijdete bez vlastního makléře, tato provize zůstává na straně prodávajícího. Pokud zastupujeme Vás, část z ní připadne místo toho nám. Cena, kterou za nemovitost zaplatíte, se v žádném případě nemění.
U novostavby činí náš poplatek 2,5 až 6 % z ceny a hradí jej developer. U nemovitosti z druhé ruky činí 1,5 až 4 % a hradí jej agentura prodávajícího. Někdy je nemovitost v naší vlastní nabídce. V takovém případě nám platí pouze prodávající a sdělíme Vám to ještě předtím, než se na ni půjdete podívat. Vy nám v žádné fázi nic neplatíte, ani když se rozhodnete nekoupit.
Existuje zde určitá motivace a nebudeme předstírat, že ne.
Jsme odměňováni ze strany prodávajícího a vyděláme pouze tehdy, když něco koupíte. Předstírat, že to nevytváří žádnou motivaci, by bylo urážkou Vaší inteligence. Naše odměna navíc není u každé nemovitosti stejná. Právě proto o ní mluvíme otevřeně, místo abychom tvrdili, že se nás tato motivace netýká. Zeptejte se, kolik dostaneme za konkrétní nemovitost, a řekneme Vám to ještě před prohlídkou. Od žádného developera také nepřijímáme objemové bonusy a otevřeně Vám řekneme, když si myslíme, že byste měli od koupě odejít.
Když jsme řekli ne
Každý případ je popsán včetně ceny a důvodu. Jde o naše vlastní svědectví a jsme jejich jediným zdrojem. Právě proto to na stránce výslovně uvádíme.
Čtyři koupě, od kterých jsme klienta odradiliS kým spolupracujeme
Pro právní služby obvykle doporučujeme nezávislou španělskou kancelář a za toto doporučení nedostáváme žádnou provizi ani jinou platbu. Kdykoli si můžete přivést vlastního právníka. Pokud nám některý partner platí, uvádíme to na stránce dané služby, nikoli skrytě zde.
Co získáváme od lidí, které Vám doporučímePo koupi
Koupě je středobodem celého procesu, nikoli jeho koncem. Právní a daňové záležitosti patří nezávislému právníkovi a my je záměrně sami neřešíme: převod energií na Vaše jméno, daňové přiznání nerezidenta, které kupující často překvapí ve druhém roce, nastavení plateb poplatků společenství vlastníků a nájemní licence, pokud ji budova vůbec umožňuje. Naší úlohou je najít Vám skutečně nezávislého právníka, koordinovat jeho práci a zajistit, aby byla skutečně dokončena včas a vysvětlena v jazyce, kterému rozumíte.
I potom jsme stále lidé, kterým zavoláte. Zajišťujeme zde správu nemovitostí, krátkodobé pronájmy a úklid vlastním týmem, máme řemeslníky na rekonstrukce i instalatéra, když v únoru někde začne téct. Také Vám poradíme s běžnými věcmi, které skutečně chcete vědět, například kde se najíst a čemu stojí za to věnovat čas. Kupujete v zemi, kterou zatím neznáte. Budete potřebovat kontakty a právě s tím většina realitních kanceláří přestává v den, kdy dostane zaplaceno.
Ověřte si nás
Zveřejňujeme informace, které agentury běžně skrývají za formulářem, abyste si mohli ověřit, zda toto pobřeží opravdu známe, ještě než nám dáte své telefonní číslo. Nic z toho nevyžaduje účet. Bezplatný účet pouze přidá uložená vyhledávání a další filtry; nic z níže uvedeného za ním není skryté.
Údaje o společnosti
Jazyk a čas
Váš hovor přijme někdo, kdo mluví Vaším jazykem, a nebude přesměrován na překladatele. Právník, se kterým spolupracujeme, Vám vysvětlí smlouvu v jazyce, kterému skutečně rozumíte, protože podepsat něco ve španělštině, které rozumíte jen napůl, může mít nepříjemné následky. Jsme zde také podle španělského času, takže prohlídka bývá potvrzena ještě tentýž den, kdy o ni požádáte.
Více podrobností
Proč pracujeme výhradně pro kupujícího, nikdy pro prodávajícího, a proč je cena nemovitosti pro Vás v obou případech stejná.
Proč zastupujeme kupujícíPatnáct kroků od prvního hovoru až po klíče a šest věcí, které řešíme souběžně, abyste měli jednu kontaktní osobu.
Jak pracujemeOdkud naše odměna skutečně pochází a proč její výše nikdy nesmí rozhodovat o tom, co Vám doporučíme.
Jak jsme placeniLidé, se kterými jednáte od prvního hovoru až po předání, a síť odborníků, kteří za nimi pracují.
Kdo s Vámi bude jednat
Nejlevnější způsob, jak si nás vyzkoušet
Jakýkoli inzerát od jakékoli realitní kanceláře nebo portálu. Řekneme Vám, kolik vlastnictví skutečně stojí, zda lze nemovitost pronajímat a co je s ní špatně. Zdarma, bez účtu a bez jakékoli následné povinnosti vůči nám.
Poslat nemovitost
