Byty
Nenáročné na údržbu a snadné zabezpečení mezi návštěvami. Silná poptávka po rekreačních pronájmech.
Jižní Španělsko
Costa del Sol
Jedno z nejteplejších a nejpohodovějších pobřeží v Evropě. Slunce po většinu roku, moře před Vámi a hory za Vámi, čerstvé jídlo, golf, přístavy a klidná bílá městečka. Od Málagy po Sotogrande tato stránka ukazuje, jaká jednotlivá místa na pobřeží skutečně jsou.
To, co láká
Proč lidé volí Costa del Sol
Lidé přijíždějí kvůli počasí a zůstávají kvůli tomu, jak snadný je zde život. Káva venku v únoru, oběd u moře, krátký let domů, kdykoli chcete. Pobřeží je dlouhé a rozmanité: živá letoviska, klidné bílé vesnice, golfová údolí a městský život v Málaze, takže si zde své místo najde téměř každý.
Lidé zůstávají kvůli tomu, jak jsou zde přijímáni, nejen kvůli počasí. V obchodech Vás vítají s úsměvem a většina nově příchozích se během několika týdnů cítí jako doma. Snadno zde najdete komunitu lidí mluvících Vaším jazykem a tradiční Španělsko máte přímo na dosah: rodinné bary, místní slavnosti, historická stará města a nedělní trhy jen pár minut od letovisek.
Přibližně 300 slunečných dní
Horká léta a mírné zimy, které můžete trávit venku.
Snadno dostupné
Letiště Málaga (AGP) nabízí přímé lety do 163 měst ve 41 zemích a je čtvrtým nejlépe propojeným letištěm ve Španělsku.
Soukromá zdravotní péče
Mezinárodní nemocnice s anglicky mluvícími lékaři.
Mezinárodní školy
Britské, americké a další vzdělávací programy podél pobřeží.
Každé téma podrobně
Vše, co potřebujete vědět o Costa del Sol
Costa del Sol je mnoho věcí najednou: golf a pláže, jídlo a kultura, školy i trh s nemovitostmi. Každé téma má svého vlastního poctivého a podrobného průvodce.
Otevřeno celý rok
Nemovitost, kterou využijete po celý rok
Mnoho rekreačních nemovitostí v zahraničí zůstává po většinu roku prázdných a město v jejich okolí se v zimě uzavírá. Costa del Sol nikoli. Po celý rok zde zůstává teplo a život a let je krátký, takže budete přijíždět často Vy i Vaši přátelé a rodina. Pokud lze nemovitost legálně pronajímat, což je první věc, kterou je třeba ověřit, nikoli předpokládat, příjem z pronájmu pomáhá pokrýt její náklady, když jste pryč.
Kdo zde kupuje
Co koupíte, záleží na tom, jak budete nemovitost využívat
Většina našich kupujících hledá druhou nemovitost, nikoli trvalé přestěhování. Níže uvádíme, na čem obvykle záleží u jednotlivých typů kupujících a kde hledat dál.
Místo zalité sluncem
Na několik týdnů ročně je nenáročný apartmán u pláže obvykle lepší volbou než velká vila.
Práce z pobřeží
Plánujete zůstat několik měsíců? Před výběrem města si ověřte vízum pro digitální nomády a pokrytí optickým internetem.
Nemovitost, která vydělává
Výnosy z pronájmu závisí na licenci pro turistický pronájem a lokalitě. Upřímně Vám řekneme, které nemovitosti ji mohou získat.
Zimy zalité sluncem
Na dlouhé zimy hledejte nemovitosti orientované na jih s řádným vytápěním, v městě, které zůstává otevřené i mimo sezónu.
Zázemí pro rodinu
Prostor, bazén a blízkost mezinárodních škol obvykle znamenají více než poloha přímo na pláži.
Někde pro další roky
Mnozí nyní kupují základnu pro dovolenou a později zde tráví větší část roku, v blízkosti kvalitní zdravotní péče.
01 / 06
Co můžete koupit
Apartmány, řadové domy a vily
Většina kupujících zde hledá druhou nemovitost nebo aktivum, které vydělává, nikoli úplné přestěhování. Nejčastěji se setkáte s těmito typy a každý z nich zpravidla vyhovuje jinému okruhu kupujících.
Procházet oblasti
Jedno pobřeží, mnoho různých míst
Pobřeží se během jízdy výrazně mění. Zde najdete charakteristiku jednotlivých oblastí a přibližné cenové rozpětí. Otevřete kteroukoli z nich a zobrazte úplného průvodce.
Marbella
Prestiž a kompletní životní styl od historického starého města po plážové kluby.
The Golden Mile
Klasický pás uzavřených vil a velkolepých resortů mezi Marbellou a Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Život v golfovém údolí jen kousek od Puerto Banus, který si rodiny dlouhodobě oblíbily.
Estepona
Autentické kouzlo andaluského města, jehož pověst i hodnota rychle rostou.
Všechny oblasti
Mijas
Bílá vesnice na svahu v kombinaci s opravdovou hodnotou nemovitostí na nedalekém pobřeží.
Fuengirola
Celoroční hodnota a bezkonkurenční dopravní dostupnost podél pobřežní železniční tratě.
Sotogrande
Polo, mistrovský golf a diskrétní soukromí na západním okraji pobřeží.
Město Malaga
Kultura, muzea a pulzující centrum se silným celoročním trhem městských pronájmů.
Nerja
Přírodní krásy a klidnější, tradičnější tempo východně od Malagy.
Manilva
Jedny z nejvýhodnějších nemovitostí u pláže na pobřeží, na jeho úplném západním konci.
Torremolinos
Živé, dobře dostupné letovisko s širokými písečnými plážemi.
Benalmadena
Přístav, lanovka a rodinné atrakce s rychlým spojením na letiště.
The New Golden Mile
Rychle se rozvíjející pás nových letovisek mezi Esteponou a Marbellou.
Alcaidesa
Klidné pobřeží s linksovými hřišti mezi Sotogrande a Gibraltarem, s dlouhými plážemi a jedněmi z nejnižších cen nemovitostí v první linii na pobřeží.
San Roque
Obec v okolí Sotogrande: kopce s korkovými duby, špičkový golf a výhodné ceny, které slavný soused nikdy nenabízí.
Rozhodujte se podle dat
Která část pobřeží Vám vyhovuje? Porovnejte je, než si vyberete
Čtyři stručné nástroje vytvořené ze stejných dat jako naši průvodci oblastmi. Každý z nich odpovídá na otázku, kterou nám kupující kladou každý týden.
Porovnejte oblasti vedle sebe
Ceny, pláže, sezóny a dojezdové časy pro každé město v jedné tabulce.
Kde dojdete pěšky na pláž
Poctivý seznam oblastí, kde je pláž dostupná pěšky, nikoli autem.
Nejvýhodnější oblasti nyní
Kde za každé euro získáte nejvíce, seřazeno podle aktuálních tržních dat.
Trh bez příkras
Vysoká poptávka a málo nových nemovitostí na prodej
Nemusíte spěchat. Pomůže Vám však znát podobu trhu, než začnete hledat.
4.750 EUR/m2Celková mediánová nabídková cena na celém trhu Costa del Sol (srpen 2026).
6.167 oproti 4.710Mediánová cena v EUR/m2 u novostaveb oproti nemovitostem z druhé ruky. Rozdíl představuje cenu záruk, energetických standardů a moderních dispozic.
A nyní upřímně. Ceny několik let rostou, takže toto pobřeží již není tak výhodné jako před deseti lety. Stále můžete koupit dobře, ale zaplatíte férovou tržní cenu, nikoli částku hluboko pod hodnotou.
Jak probíhá koupě
Patnáct jasných kroků, od prvního hovoru ke klíčům
Koupě nemovitosti v zahraničí může působit náročně. Jakmile ale vidíte celý proces, je to mnohem snazší. Zde je stručně.
01První hovor
02První výběr a následný hovor
03Druhý výběr a to, co nabídka nikdy neukáže
04Natáčené nebo živé prohlídky, než si zarezervujete let
05Prohlídková cesta, pět až osm nemovitostí denně
06Rozhodnutí bez jakéhokoli závazku
07Váš vlastní právník a plná moc, pokud ji chcete
08Rezervace a podmínky pro vrácení peněz
09Právní prověření je to, za co platíte
10NIE, bankovní účet a zbytek dokumentace
11Závazná smlouva a dvě podoby, které může mít
12Platby a čekací lhůta, která není vždy vysvětlena
13Seznam vad a co musí developer opravit
14Notář, doplatek a klíče
15Rok poté, který lidé často neplánují
Kolik to stojí
Počítejte s částkou nad nabídkovou cenou
Kromě ceny počítejte přibližně s 9 až 10 procenty u nemovitosti z druhé ruky a s 12 až 14 procenty u novostavby. U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu, zatímco novostavba podléhá DPH a kolkovnému. Svůj poplatek si účtuje také Váš právník, notář a katastr a hypotéka přidává vlastní náklady. Před Vaším rozhodnutím Vám u konkrétní nemovitosti ukážeme celkovou částku, nikoli až poté.
Proč nám kupující důvěřují
Skutečný tým na Vaší straně, zdarma pro Vás
Platí nám prodávající nebo developer, takže naše pomoc Vás nic nestojí a cena pro Vás zůstává stejná. Nemáme proto důvod prosazovat jednu nemovitost před jinou.
Pracujeme pouze na straně kupujícího, takže proti Vám nikdy nezastupujeme prodávajícího. Váš vlastní nezávislý právník před převodem peněz prověří vlastnické právo, dluhy i povolení.
Obvykle se Vám ozveme do hodiny a odpoví Vám skutečný člověk.
Co nám říkají kupující
Všechno jsme vyřizovali z Polska, z čehož jsem měla zpočátku obavy. Alexandra nám vše ukázala přes videohovor a okolí natočila dronem. Když jsme přijeli osobně, bylo to přesně takové, jak popisovala. Apartmán jsme si rezervovali a těšíme se na dokončení.
Anna K.Koupě před dokončením, Mijas (polsky)
Koupil jsem dvě jednotky jako investici. Všechno proběhlo hladce a jejich tým nyní zajišťuje pronájmy. Líbilo se mi, že mluvili realisticky o příjmech (jiní makléři uváděli čísla, která byla očividně příliš dobrá) i o všech nákladech na koupi a provoz.
Erik L.Investor, Estepona (švédsky)
Kupovala jsem v zahraničí poprvé a právní záležitosti mě děsily. Když nám Samuel našel ideální apartmán, zajistil nezávislého právníka, naštěstí anglicky mluvícího, který s námi všechno prošel. Chvíli to trvalo, ale ani jednou jsem neměla pocit, že se v tom ztrácím.
Sarah M.První koupě, Estepona (anglicky)
Nevíte, kde začít?
Prohlédněte si nemovitosti na prodej nebo nám pošlete jednu zprávu a hledání zařídíme za Vás. Bez nátlaku a bez poplatků.