NIE: španjolski identifikacijski broj za strance
Za 30 sekundi
NIE je identifikacijski broj koji Španjolska dodjeljuje svakom strancu kojem je potreban za bankarske poslove, plaćanje poreza, nasljeđivanje, registraciju automobila ili kupnju nekretnine u toj zemlji. Kupnja nekretnine jednostavno je najčešći razlog zbog kojeg ga ljudi zatraže.
Što je NIE?
NIE je španjolski identifikacijski broj koji se izdaje strancu koji ima gospodarski, profesionalni ili društveni razlog za poslovanje sa Španjolskom. Kupnja nekretnine jedan je od uobičajenih razloga i zbog njega ga većina kupaca zatraži. Broj se dodjeljuje jednom i ostaje Vaš: jedno slovo, sedam znamenki i završno slovo, tim redoslijedom.Ne dobivate iskaznicu, već jednu potvrdu formata A4 na kojoj su navedeni broj, Vaše ime točno kako je navedeno u putovnici, ured koji ju je izdao i datum. Ne nosite je sa sobom i nije identifikacijski dokument s fotografijom. Javni bilježnik, banka i porezna uprava žele broj, a ne papir. No papir je način na koji dokazujete broj, pa ga vrijedi skenirati na dan kada ga dobijete.NIF je drugi broj na koji ljudi misle kada kažu porezni broj i nije riječ o istom dokumentu. Španjolski državljanin ili španjolsko društvo evidentira se pod brojem NIF. Kao stranom fizičkom osobom, Vama se on u pravilu ne izdaje: Vaš NIE već ima funkciju poreznog broja, upravo zato ih ljudi često zamjenjuju.
Potvrda o identifikacijskom broju strancaMinistarstvo unutarnjih poslova · Glavna uprava policije
- Broj (NIE)
- X XXXXXXX L
- Prezime i ime
- PREZIME, IME
- Ured i datum
- POLICIJSKA POSTAJA · DD/MM/GGGG
- Razlog
- GOSPODARSKI
- Broj (NIE). Jedno slovo, sedam znamenki i završno slovo. Taj se točan niz upisuje u ispravu.
- Prezime i ime. Prepisuje se iz Vaše putovnice, pa se u ispravi koristi isti način pisanja. Provjerite ga prije nego što napustite ured.
- Ured i datum. Broj nikada ne istječe. Sama se potvrda može ponovno izdati ako je izgubite.
- Razlog. Kod kupnje je razlog gospodarski, što se dokazuje ugovorom o rezervaciji.
Je li mi uz NIE potreban i NIF?Ne ako kupujete kao fizička osoba. Vaš NIE već služi kao porezna referenca za kupnju, godišnji porez na nekretninu i sve ostalo povezano s vlasništvom nad nekretninom. NIF postaje relevantan tek ako kupujete putem španjolskog društva, što je drugačija struktura koja zahtijeva zaseban razgovor s poreznim savjetnikom.
Za što Vam je potreban NIE?
Gotovo sve administrativne stvari u Španjolskoj vode se pod tim brojem, a kupnja je tek njegova prva od brojnih primjena. Nakon što postanete vlasnik nekretnine, tražit će ga od Vas nekoliko puta godišnje, a većinu tih osoba sama nekretnina uopće ne zanima.
- IspravaVaš NIE upisuje se u escritura pred javnim bilježnikom. Zaključenje kupoprodaje nije moguće bez njega, zbog čega zahtjev trebate podnijeti dovoljno rano, a ne ga usklađivati s datumom potpisivanja.
- PorezPrijava poreza na kupnju, godišnji porez na nekretninu i prijava poreza na dohodak nerezidenata podnose se uz navođenje Vašeg NIE-a. Tako Španjolska zna kojem poreznom obvezniku nekretnina pripada.
- BankaŠpanjolska banka neće Vam otvoriti račun bez njega, a na njemu se temelji i kreditna dokumentacija ako postoji hipoteka.
- Komunalne usluge i ugovoriUgovori za električnu energiju, vodu, zajednicu vlasnika, osiguranje i svaki ugovor o najmu sklapaju se uz navođenje tog broja.
- Kasnija prodajaIsti broj prati Vas i pri prodaji. Prodavatelj bez važeće potvrde NIE mora je ponovno izdati prije zaključenja kupoprodaje, što uzrokuje malo kašnjenje u najgorem trenutku.
Je li Vam za kupnju nekretnine u Španjolskoj potreban NIE?
Da, a potreban Vam je prije isprave, a ne naknadno tijekom postupka. Javni bilježnik upisuje Vaš NIE u escritura i nitko ne može potpisati ispravu bez tog broja. To nije formalnost koju možete naknadno riješiti: bez broja nema zaključenja kupoprodaje na datum koji ste već dogovorili.Nije Vam potreban za rezervaciju nekretnine niti za angažiranje odvjetnika. U praksi to znači da zahtjev trebate pokrenuti već tijekom tjedna u kojem rezervirate nekretninu, istodobno s pravnom provjerom, a ne nakon nje. Razlog je to što na dio postupka nitko ne može utjecati, a to je dobivanje termina, čime počinje teći rok.To je također jedan zahtjev po osobi, a ne jedan zahtjev po kupnji. Svaka osoba čije će se ime pojaviti kao ime vlasnika u vlasničkom listu treba vlastiti NIE. To uključuje oba bračna druga ako će biti upisana oba imena, kao i svako dijete navedeno kao vlasnik. Zahtjevi su pojedinačni i mogu se podnijeti istodobno, ali svaki ovisi o vlastitom terminu, pa bi ih kućanstvo trebalo pokrenuti zajedno. Saznati dva tjedna prije zaključenja kupoprodaje da samo jedan od dvojice vlasnika ima broj najlakše je spriječiti od svih kašnjenja u cijelom postupku.
Koliko košta NIE?
Država naplaćuje 9,84 €. To je cjelokupni službeni trošak NIE-a. Isti je iznos u policijskoj postaji i konzulatu, a plaća se na obrascu Modelo 790, código 012, prije termina, a ne na samom terminu.Ono što se razlikuje jest sve što se odnosi na pristojbu. Ako zahtjev podnosite sami, to je sve što plaćate. Ako netko podnosi zahtjev umjesto Vas, plaćate njegovo vrijeme i punomoć koja mu omogućuje da djeluje u Vaše ime. Ni za jedno od toga ne postoji objavljeni cjenik.
| Državna pristojbaModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Zastupnik djeluje u Vaše imesamo ako ne dolazite osobno | ~150 € |
| Punomoćjavni bilježnik, uz apostille (potvrdu za dokumente potpisane u inozemstvu) ako je potpisano izvan Španjolske | Obračunava se zasebno |
Razlikuje li se pristojba u konzulatu?Španjolska pristojba je ista. Konzulat je naplaćuje u lokalnoj valuti, prema vlastitom tečaju, pa se iznos koji se tereti s Vašeg računa može neznatno razlikovati. Neki konzulati također dodaju vlastitu administrativnu naknadu za obradu predmeta. Provjerite stranicu s pristojbama konkretnog konzulata umjesto da pretpostavite da se španjolski iznos primjenjuje točno.
Kako dobiti NIE?
Postoje tri načina, a onaj koji je pravi za Vas ovisi o tome gdje ćete se fizički nalaziti, a ne o Vašim željama. Sva tri završavaju istom potvrdom i za sva tri plaćaju se jednake državne pristojbe.
- Option 1Prijava u ŠpanjolskojVeć dolazite na jedno putovanje radi razgledavanja nekretnina. Ovaj način koristi to putovanje.
- Brzina
- Određuje se prema terminuSama odluka donosi se brzo. Do termina nije lako doći.
- Trošak
- 9,84 €
- Poteškoće
- MediumDolazite osobno u ured koji ste rezervirali putem interneta.
- Option 2Podnesite u konzulatuNačin za kupca koji neće biti u Španjolskoj prije unaprijed određenog datuma potpisivanja.
- Brzina
- Određuje konzulatSvaki konzulat vodi vlastiti kalendar.
- Trošak
- 9,84 €Naplaćuje se u lokalnoj valuti.
- Poteškoće
- MediumPopis dokumenata određuje taj konzulat, a ne Madrid.
- Option 3PreporučenoNetko podnosi za vasZastupnik u Vaše ime podnosi zahtjev i preuzima potvrdu na temelju punomoći.
- Brzina
- Provodi se bez vasPočinje nakon što potpišete punomoć. Ako je potpisana u inozemstvu, potrebna je i apostille.
- Trošak
- 9,84 €Uz punomoć, koja se obračunava zasebno.
- Poteškoće
- LowPreostao je jedan termin: potpisivanje punomoći.
Može li netko drugi podnijeti zahtjev za moj NIE umjesto mene?Da, putem zastupnika koji djeluje na temelju punomoći. To je uobičajen način za kupca koji ne planira fizički biti u Španjolskoj radi podnošenja zahtjeva. To je jedna od radnji koje punomoć sastavljena posebno za kupnju obično treba obuhvaćati.
Koliko traje dobivanje NIE-a?
Zakonski rok je stvaran i kratak: nakon što se Vaš zahtjev registrira, tijelo ima 5 radnih dana za donošenje odluke. Šutnja nakon toga smatra se odbijanjem, a ne kašnjenjem. Taj rok ne obuhvaća dolazak do statusa "registrirano" na početku, a upravo se ondje nalazi stvarno vrijeme čekanja za svaki način podnošenja.U Španjolskoj je usko grlo cita previa, odnosno online rezervacija termina koju svaki ured zahtijeva prije nego što Vas primi. Uredi objavljuju termine jedan po jedan, bez javno dostupnog rasporeda, pa su i termin sljedeći tjedan i čekanje od pet tjedana uobičajeni, a ništa službeno ne jamči ni jedno ni drugo. Konzulat ima isti problem, samo na višoj razini: svaki vodi vlastiti kalendar, a čekanje od nekoliko tjedana na prvi slobodan termin uobičajeno je. Putem punomoći ne morate osobno putovati, ali termin je i dalje potreban jer ga Vaš zastupnik mora rezervirati. U praksi taj postupak od početka do kraja traje otprilike dva do četiri tjedna, od potpisivanja punomoći do preuzimanja potvrde.
Dakle, koji je realan ukupni rok, od početka do kraja?Ne postoji jedan pošten odgovor jer odlučujući čimbenik, dostupnost termina, nije objavljen ni za jedan od ta tri postupka, a mijenja se iz tjedna u tjedan i od ureda do ureda. Postupak putem punomoći najpredvidljiviji je od ta tri postupka i traje otprilike dva do četiri tjedna od početka do kraja. Razlog je taj što uklanja jedinu varijablu kojom biste inače morali sami upravljati.
Koji je postupak, korak po korak?
Ovo je redoslijed za podnošenje zahtjeva u Španjolskoj, koji koristi većina kupaca. Konzulat koristi iste dokumente, ali drugim redoslijedom, određenim vlastitim uputama.
- Platite pristojbu Modelo 790 código 012Naknada iznosi 9,84 €, a plaćate je prije termina, na šalteru banke ili putem interneta. Neplaćeni zahtjev koji stigne neće se obraditi.
- Where
- Španjolska banka ili elektronički ured Policía Nacional.
- Watch out
- Na istom se obrascu podnosi i zahtjev za certificado de no residencia, uz drugu código i drugu pristojbu. Ako navedete pogrešan código, zahtjev se neće obraditi.
- Rezervirajte terminNišta se ne pokreće dok nemate termin, a termin rezervirate online, umjesto da se samo pojavite u uredu.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Dostupnost termina doista određuje Vaš vremenski raspored, a ništa objavljeno ne jamči da će termin biti dostupan.
- Ispunite obrazac EX-15 i označite ispravnu kućicuJednim se obrascem traži NIE, certificado de no residencia ili oboje. Kućica koju označite određuje koji ćete dokument dobiti.
- Watch out
- Pogrešna kućica znači da tražite pogrešan dokument, a to ćete saznati na šalteru, a ne unaprijed.
- Dođite s putovnicom i razlogom podnošenja zahtjevaŠpanjolska izdaje NIE za određenu svrhu. Kod kupnje je ta svrha ekonomska, a ugovor o rezervaciji uobičajeni je dokaz za to.
- Where
- Ured u kojem ste rezervirali termin, osobno ili putem svojeg zastupnika.
- Preuzmite potvrduOdlazite s jednim listom formata A4 na kojem je naveden Vaš broj. Taj će list javni bilježnik i banka tražiti na uvid.
- How long
- 5 radnih dana, nakon registracije zahtjeva.
- Watch out
- Dio koji se odnosi na evidentiranje nije objavljen. Rok je stvaran, ali počinje teći kasnije nego što većina čitatelja očekuje.
Stanje na dan 17. kolovoza 2026., preuzeto iz elektroničkog ureda španjolske nacionalne policije. Nijedan postupak ne objavljuje koliko je vremena potrebno da zahtjev dođe do faze evidentiranja. To ovisi o dostupnosti termina i razlikuje se među uredima i konzulatima. Navedeni zakonski rok primjenjuje se tek nakon evidentiranja zahtjeva, što je zaseban i kasniji trenutak.
Izvori
Je li zakonski rok od pet dana jednak trajanju cijelog postupka podnošenja zahtjeva?Ne, i tu je razliku važno zapamtiti. Pet radnih dana najdulji je rok koji nadležno tijelo ima za donošenje odluke nakon što je Vaš predmet već evidentiran. Dolazak do te početne točke, odnosno evidentiranja, ovisi o terminu. Nijedan postupak ne objavljuje rok za to, a on se razlikuje među uredima i konzulatima. Objavljeni rok je stvaran, ali nije cijeli odgovor na pitanje: "koliko će ovo trajati?"
Što može poći po zlu kod zahtjeva za NIE?
Na šalteru gotovo ništa ne pođe po zlu. Problem je u rokovima: zahtjev se podnese prekasno, zastane zbog pojedinosti koja nije bila navedena ili obuhvati samo jednog vlasnika, dok se dogovoreni datum zaključenja kupoprodaje neumoljivo približava.
- NajvažnijePostupak još nije ni započeo, iako su od početka kupnje prošli tjedni.Ništa ne može ubrzati dobivanje termina kada se približi zaključenje kupoprodaje, pa kasni početak postaje cijeli vremenski okvir.What to do insteadPodnesite zahtjev u tjednu u kojem rezervirate nekretninu, zajedno s pravnom provjerom, a ne u skladu s datumom potpisivanja.
- Košta jedan terminPristojba Modelo 790 plaćena je pod pogrešnim código, onim za certificado de no residencia umjesto za NIE.Zahtjev se jednostavno ne obrađuje, a gubite i termin i uplaćenu pristojbu.What to do insteadPrije plaćanja, a ne nakon njega, potvrdite da se código 012 odnosi upravo na NIE.
- Košta jedan terminNa obrascu EX-15 označena je pogrešna kućica, čime se traži drugi dokument.To ćete saznati na šalteru, a ne prije, a ispravak će zahtijevati još jedan termin.What to do insteadPrije termina, a ne tijekom njega, provjerite odgovara li označena kućica razlogu podnošenja zahtjeva.
- Zahtijeva novu verzijuPunomoć je sastavljena za kupnju, ali u njoj nikada nije naveden zahtjev za NIE.Zastupnik može postupati samo u vezi s onim što je navedeno u dokumentu. Zato se punomoć za NIE odbija te je treba ponovno sastaviti i ponovno nadovjeriti apostilleom ako je potpisana u inozemstvu.What to do insteadPrije potpisivanja punomoći jasno navedite zahtjev za NIE.
- NajvažnijeSamo je jedan od dvojice budućih vlasnika započeo postupak ishođenja NIE.Svako ime navedeno u vlasničkom listu treba imati vlastiti broj, a ljudi to obično otkriju kada više nemaju vremena za ispravak.What to do insteadZapočnite zahtjev za svakog navedenog vlasnika zajedno, od prvog dana.
Stvarna se posljedica nalazi u Vašem kupoprodajnom ugovoru, a ne u bilo čemu što poduzima policija. Privatni kupoprodajni ugovor određuje datum zaključenja kupoprodaje, a njegovi su rokovi obvezujući. Stoga je propušteni datum ugovorno pitanje između Vas i prodavatelja, a ne administrativno pitanje. To je zasebna tema s vlastitom stranicom i razlog je da ovaj zahtjev započnete rano, umjesto da ga ostavljate za kasnije.
Čini li Vas NIE rezidentom Španjolske?
Ne. NIE je identifikacijski broj i ne daje nikakvo dopuštenje za život u Španjolskoj, nikakav rezidentni status niti utječe na to gdje plaćate porez. Kupnja nekretnine ne usmjerava Vas prema ijednom od toga, a posjedovanje broja to ne mijenja.Zabuna je stvarna i ima svoj uzrok: dokument s istim brojem dokazuje rezidentstvo u Španjolskoj. Građanin EU-a koji odluči ostati dulje od tri mjeseca registrira se zasebno i dobiva malu zelenu potvrdu. Zato ljudi govore o "zelenom NIE" kao da je riječ o drugom broju. To je isti broj na drugom dokumentu i zaseban zahtjev koji podnosite iz zasebnog razloga.
- NIEIdentifikacijski broj stranca
- Kome je namijenjeno
- Svaki stranac koji ima gospodarski razlog za poslovanje sa Španjolskom. Kupnja nekretnine jedan je takav razlog.
- Što dokazuje
- Ništa povezano s rezidentstvom. Identificira Vas i služi kao Vaš porezni broj.
- Što dobivate
- Jedna potvrda formata A4. Nije kartica ni osobni dokument s fotografijom.
- Zelena potvrdaPotvrda o registraciji građanina EU-a, obrazac EX-18
- Kome je namijenjeno
- Građanin EU-a koji ostaje u Španjolskoj dulje od tri mjeseca i registrira se.
- Što dokazuje
- Da imate zakonito prebivalište. Ime, državljanstvo, adresa i datum registracije.
- Što dobivate
- Mala zelena papirnata potvrda s NIE koji već posjedujete.
- TIEIskaznica za strance
- Kome je namijenjeno
- Državljanin države izvan EU-a koji ima španjolsku dozvolu boravka. Građanin EU-a nikad je ne dobiva.
- Što dokazuje
- Dozvola boravka koju kupnja nekretnine ne daje.
- Što dobivate
- Plastična kartica s fotografijom. Ništa u postupku ishođenja NIE ne vodi do nje.
Koja je razlika između NIE i potvrde o "zelenom NIE"?Dijele isti temeljni broj. Španjolska izdaje zelenu potvrdu građaninu EU-a koji se registrira kao rezident nakon odluke da ostane dulje od tri mjeseca, a ona je dokument o rezidentstvu. Većina kupaca ima samo obični NIE, koji je identifikacijski broj, a ne rezidentni status.
Trebate li NIE za otvaranje španjolskog bankovnog računa?
Da. Španjolska banka neće otvoriti račun stranom fizičkom osobom bez njega, a za kupnju ćete račun ionako trebati: javni bilježnik, pružatelji komunalnih usluga i zajednica vlasnika očekuju plaćanje sa španjolskog računa.Banka će obično istodobno zatražiti i drugi dokument, a upravo tu može početi doista skupa zamjena. Potvrda o nerezidentnosti policijska je potvrda kojom se potvrđuje da niste rezident Španjolske. Zatražit ćete je na ISTOM obrascu kao i NIE, obrascu EX-15, uz drugu pristojbu, a riječ je o drugom dokumentu s drugom svrhom.Ta dva dokumenta nisu međusobno zamjenjiva, kao što nisu ni njihova razdoblja valjanosti. Policijska potvrda vrijedi tri mjeseca od dana izdavanja. Dokument koji vrijedi dvije godine vlastita je bankovna porezna izjava o nerezidentnosti, na temelju Orden EHA/3202/2008. Potpisujete je u banci i ona uopće nije policijski dokument. Predočiti tromjesečnu policijsku potvrdu kao da je riječ o dvogodišnjoj bankovnoj izjavi upravo je pogreška koju vrijedi izbjeći, a detaljno je objašnjavamo u vodiču za bankovne račune.Vaš NIE, nasuprot tome, ne istječe. Naknada za certificado de no residencia iznosi 7,31 €, u odnosu na 9,84 € za sam NIE. To je još jedan razlog zbog kojeg ljudi pretpostavljaju da je riječ o istoj transakciji.
Trebam li potvrdu o nerezidentnosti za kupnju nekretnine?Ne za samu kupnju. Trebate je ako je španjolska banka zatraži pri otvaranju ili održavanju nerezidentnog računa. To je čest zahtjev, ali odvojen je od transakcije nekretnine.
Što trebate ponijeti na podnošenje zahtjeva?
Ovdje je riječ o dokumentaciji i popis je isti bez obzira na to koji se od tri postupka primjenjuje na Vas.- Vaša važeća putovnicaDokument kojim se potvrđuju Vaš identitet i državljanstvo. Putovnica kojoj se bliži datum isteka može biti odbijena. Uredi ovo pravilo primjenjuju s većom ili manjom strogošću.
- Ispunjen obrazac EX-15Sam zahtjev. U njemu se također označava tražite li NIE, potvrdu o nerezidentnosti ili oboje. Pogrešno polje najčešća je pogreška. Ono traži pogrešan dokument, a ne onaj po koji ste došli.
- Dokaz ekonomskog, profesionalnog ili društvenog razloga za podnošenje zahtjevaŠpanjolska izdaje NIE s razlogom, a kupnja nekretnine uobičajen je i prihvaćen razlog. Kod kupnje to je obično ugovor o rezervaciji ili istovrijedan dokument koji pokazuje da je transakcija u tijeku.
- Plaćena pristojba Modelo 790 código 012Španjolska neće obraditi zahtjev ako pristojba nije prethodno plaćena, u banci ili putem interneta. Plaćanje pogrešne šifre na istom obrascu predstavlja zamku: jedna je šifra za pristojbu za NIE, a druga za potvrdu o nerezidentnosti.
- Punomoć, ako netko drugi podnosi zahtjev u Vaše imePotrebna je kako bi opunomoćenik u Vaše ime podnio zahtjev i preuzeo potvrdu. Punomoć u kojoj zahtjev za NIE nije jasno naveden neće biti prihvaćena za tu svrhu.
Mjesto NIE u kupoprodaji
Cijeli postupak kupnje ima petnaest koraka, od prvog poziva do preuzimanja ključeva. NIE je deseti korak i odvija se usporedno s pravnom provjerom, a ne nakon nje.10. korak od 15
- NIE i ostala dokumentacijaIstodobno s pravnom provjeromZahtjev za NIE podnosite dok je pravna provjera još u tijeku, a ne nakon nje. To je zato što kupoprodajni akt mora sadržavati taj broj, a zaključenje kupoprodaje nije moguće bez njega.
Što NIE nije
Ovo su opće informacije o NIE, ažurirane 17. kolovoza 2026. i preuzete iz službenih izvora, a ne prepisane s bloga o preseljenju. Ovo nije imigracijski savjet. NIE i boravište u Španjolskoj dva su potpuno različita pitanja s različitim odgovorima. Sama kupnja nekretnine ne vodi Vas automatski ni do boravišta ni do porezne rezidentnosti u Španjolskoj.Nećemo navesti čvrst rok za dobivanje NIE. Razlog je to što službeni izvori ne objavljuju koliko traje dio postupka koji to određuje, odnosno evidentiranje zahtjeva, a trajanje se razlikuje od ureda do ureda i od konzulata do konzulata. Svatko tko Vam samouvjereno navede datum za cijeli postupak nagađa o dijelu na koji nema utjecaja.Ništa od navedenog ne znači da nudimo podnošenje Vašeg zahtjeva. To obavlja neovisni odvjetnik, a ako je potrebno uskladiti rokove s kupnjom, to je obrađeno u zasebnom vodiču.
Najčešća pitanja o NIE
- Mogu li dobiti NIE prije nego što pronađem nekretninu?
- Da. NIE nije vezan uz određenu nekretninu, već samo uz postojanje stvarnog ekonomskog, profesionalnog ili društvenog razloga za njegovo dobivanje, a aktivno traženje nekretnine općenito se prihvaća u tu svrhu. Ako ga dobijete ranije, kasnije uklanjate moguću prepreku.
- Istječe li NIE?
- Sam broj, nakon što je dodijeljen, ne istječe. Ono što može trebati obnoviti jest fizička potvrda kojom se on potvrđuje, ako je izgubite ili Vam za novu svrhu treba novi primjerak.
- Mogu li NIE koristiti za nešto drugo osim kupnje nekretnine?
- Da. Nakon dodjele koristite ga za porezne prijave, otvaranje određenih računa, potpisivanje ugovora i priključenje komunalnih usluga. On postaje broj pod kojim Vas Španjolska administrativno prepoznaje, i to u svim područjima koja nadilaze samu kupnju.
- Što se događa pri zaključenju kupoprodaje ako još nisam dobio NIE?
- Broj mora biti naveden u kupoprodajnom aktu, pa zaključenje kupoprodaje bez njega nije moguće. Upravo zato trebate rano pokrenuti postupak i voditi ga usporedno s pravnom provjerom, umjesto da čekate dok datum potpisivanja već ne bude određen.
- Treba li svaki kupac u paru imati vlastiti NIE?
- Da, ako će oba imena biti navedena u kupoprodajnom aktu. Španjolska izdaje NIE osobi, a ne kupnji, pa dva vlasnika znače dva zahtjeva. Postupci se mogu voditi istodobno, ali svaki ovisi o vlastitom terminu, zbog čega ih članovi kućanstva trebaju pokrenuti zajedno i na vrijeme.
