O nama
Zastupamo isključivo kupce, nemamo vlastite nekretnine, a naš je tim na ovoj obali tijekom cijele godine. Ovdje možete saznati tko smo, kako smo plaćeni i što možete sami provjeriti prije nego što nas uopće kontaktirate.
Upoznajte ljudeOsnivač
Arevont je osnovao Samuel Špreňar. Njegovi su roditelji na ovoj obali izgradili agenciju za nekretnine za kupce iz Češke, a on je dio njihovih transakcija od 2019. Odrastao je na ovom tržištu, a ne u uredu u drugoj zemlji. Vodio je njihov marketing i iznutra radio na stvarnim kupnjama. Ondje je naučio ono što kupac nikada ne vidi: kako investitor određuje cijenu, zašto se jedna jedinica proda, a ona pokraj nje ne, i što se o nekretnini govori kada kupac nije u prostoriji.
Njegovi su roditelji zadržali fokus na kupcima iz Češke. Samuel je vidio da bi se isti posao mogao proširiti mnogo dalje kada bi bio izgrađen za kupca, a ne za prodavatelja. To je Arevont. Ista dubina, na više jezika i u mnogo većem opsegu.
Samuel radi na kupnjama na ovoj obali od 2019. Alexandra ovdje živi od 2005. i poznaje gradove iz perspektive stanovnice, a ne posjetiteljice. Arevont stavlja to iskustvo pod jedno ime, na strani kupca.
Tim
Nismo pozivni centar, nemamo tim koji se stalno mijenja i ne koristimo obrazac koji završava u zajedničkom pretincu. Vašu kupnju vodi jedan od dva imenovana agenta, ovisno o jeziku na kojem želite surađivati.
Osnivač - kupci iz Češke, Slovačke i zemalja engleskog govornog područja
Radi duž cijele obale. Dio je agencije svojih roditelja ovdje od 2019. i vodio je njezin marketing. Poznaje ovo tržište iznutra: kako investitori određuju cijene, koji su projekti vrijedni Vašeg vremena i što Vam agent neće reći. Izvorni govornik češkog jezika, tečno govori engleski i španjolski.
Agentica za prodaju · poljski i engleski kupci
Na Costa del Sol živi više od 20 godina, stoga poznaje gradove, godišnja doba i svakodnevni život ovdje kao stanovnica, a ne kao posjetiteljica. Brine o kupcima koji govore poljski i engleski te vodi kupnju od prvog razgovora do predaje ključeva: dostupna je, posvećena svim detaljima i iskrena u pogledu stvarnog stanja nekretnine. Također savjetuje ljudima da ne žure; neke potrage za nekretninom s njom traju mjesecima, što je uobičajen ishod, a ne neuspjeh.
Iza Samuela i Alexandre stoji tim. Svaka je osoba odgovorna za drugi dio kupnje: provjeru je li nekretnina još dostupna po oglašenoj cijeni, osiguravanje da strana prodavatelja pošalje ono što je Vaš odvjetnik zatražio, organizaciju dana razgledavanja šest nekretnina i suradnju s četiri agencije, praćenje rezervacijske dokumentacije i poslove nakon prodaje kada već preuzmete ključeve. Svaka se kupnja vodi u jednom zajedničkom sustavu, a ne u glavi jedne osobe.
Odvjetnici, hipotekarni posrednici, procjenitelji i majstori s kojima godinama surađujemo. Nikada nećemo zahtijevati da angažirate upravo njih. Vaš odvjetnik treba biti Vaš izbor, a neovisnost je ključna. No kada angažirate ljude koje poznajemo, kupnja obično teče jednostavnije. Javljaju se na telefon, već znaju kako radimo, a kada nešto treba riješiti, nitko ih ne mora neprestano kontaktirati.
Na obali cijele godine
To nije pojedinost o životnom stilu. To je razlog zbog kojeg možemo odgovoriti na pitanja koja odlučuju o kupnji. Poznajemo pojedinačne urbanizacije, a ne samo gradove. Znamo kako se ponašaju tijekom godine: koje su pune u kolovozu i prazne u siječnju, u kojima se živi cijele godine, koje su mirne na način koji biste voljeli, a koje na način koji Vam ne bi odgovarao.
Svaki tjedan razgovaramo s istim ljudima: susjedima i predsjednicima zajednica suvlasnika, investitorima i njihovim prodajnim timovima, odvjetnicima, procjeniteljima i majstorima. Tako doznate da zgrada ima problem prije nego što to postane opće poznato. Da jedna faza kasni. Da se cijena tiho promijenila. Ili da je nekretnina koja u oglasu izgleda savršeno ona koju biste vjerojatno trebali zaobići.
To nećete dobiti iz ureda u drugoj zemlji. Nećete to dobiti ni iz oglasa.
Na čijoj smo strani
Pretražujemo tržište imajući na umu vaše interese. Ako je nekretnina naš vlastiti oglas, jasno vam to kažemo od početka.
Većina agencija na ovoj obali tradicionalne su agencije za nekretnine. Zastupaju i prodavatelje i kupce, imaju vlastite oglase i nekretnine koje trebaju prodati. Mi radimo drukčije. Ne gradimo poslovanje na vlastitoj ponudi. Gotovo sve što Vam pokažemo pripada prodavatelju s kojim nemamo nikakav odnos. Povremeno je neka nekretnina naš vlastiti oglas, obično je riječ o kupcu kojem smo prije mnogo godina pomogli, a koji sada želi prodati. U tim ćemo Vam prilikama to jasno reći odmah na početku. Uvijek znate kakav je naš stav i koga zastupamo.
Poanta je jednostavna: u našoj ponudi nema ničega što bi potajno usmjeravalo Vašu pretragu u određenom smjeru.
Kratka lista sastavljena oko onoga što vam odgovara.
Znate kada je nekretnina naš vlastiti oglas.
Uključujući razloge za odustajanje.
Agent prodavatelja
Mi
Kako primamo naknadu
Od prve pretrage do ključeva.
Uključujući ako odlučite ne kupiti.
Odakle dolazi naša naknada
Prodavatelj je obično dogovorio proviziju sa svojom agencijom prije nego što se Vi pojavite. Ako dođete bez vlastitog agenta, ta provizija ostaje na strani prodavatelja. Ako Vas mi zastupamo, dio se provizije umjesto toga dijeli s nama. Cijena koju plaćate za nekretninu ne mijenja se ni u jednom slučaju.
Za novogradnju naša naknada iznosi 2.5 do 6 % cijene i plaća je investitor. Za nekretninu iz sekundarne prodaje iznosi 1.5 do 4 %, a plaća je agencija prodavatelja. Ponekad je nekretnina naš vlastiti oglas. Tada nam plaća samo prodavatelj, a to ćemo Vam reći prije nego što je odete pogledati. Vi nam ne plaćate ništa ni u jednoj fazi, čak ni ako odlučite ne kupiti.
Ovdje postoji financijski poticaj i nećemo se pretvarati da ga nema.
Plaća nas prodavateljska strana i zarađujemo samo ako nešto kupite. Pretvarati se da to ne stvara poticaj bila bi uvreda za Vašu inteligenciju. Naša naknada nije čak ni ista za svaku nekretninu, upravo zato s njom postupamo transparentno, umjesto da tvrdimo da smo iznad toga: pitajte koliko primamo za određenu nekretninu i reći ćemo Vam prije nego što je razgledate. Također ne primamo nikakve količinske bonuse ni od jednog investitora i otvoreno ćemo Vam reći kada mislimo da biste trebali odustati.
Kada smo rekli ne
Za svaku je naveden iznos i razlog. Ovo su naši vlastiti prikazi i mi smo njihov jedini izvor, upravo zato to jasno navodimo na stranici.
Četiri kupnje od kojih smo klijenta odvratiliS kim surađujemo
Za pravne poslove obično preporučujemo neovisni španjolski ured i za tu preporuku ne primamo nikakvu proviziju niti bilo kakvu drugu naknadu. U svakom trenutku slobodni ste angažirati vlastitog odvjetnika. Ako nam partner plaća naknadu, to je navedeno na stranici te usluge, a nije skriveno ovdje.
Što dobivamo od ljudi kojima Vas upućujemoNakon kupnje
Kupnja je sredina cijelog postupka, a ne njegov kraj. Pravna i porezna pitanja pripadaju neovisnom odvjetniku i mi se time namjerno uopće ne bavimo: prijenos režija na Vaše ime, prijava poreza za nerezidente koja mnoge iznenadi u njihovoj drugoj godini, dogovori oko naknade zajednici suvlasnika, dozvola za iznajmljivanje ako je zgrada uopće dopušta. Naš je posao povezati Vas s doista neovisnim odvjetnikom, koordinirati njegov rad te pobrinuti se da posao bude obavljen na vrijeme i objašnjen Vam na jeziku koji čitate.
I nakon toga mi smo i dalje osobe koje zovete. Ovdje vlastitim timom vodimo upravljanje nekretninama, kratkoročni najam i čišćenje, imamo majstore za rekonstrukciju i vodoinstalatera za puknuće cijevi u veljači. Tu su i obične stvari koje doista želite znati, primjerice gdje jesti i gdje vrijedi provesti vrijeme. Kupujete u zemlji koju još ne poznajete. Trebat će Vam kontakti, a to je dio posla koji većina agencija prestaje obavljati onoga dana kada primi novac.
Provjerite nas sami
Objavljujemo ono što agencija obično skriva iza obrasca, kako biste mogli provjeriti poznajemo li ovu obalu prije nego što nam date svoj telefonski broj. Ništa od toga ne zahtijeva korisnički račun. Besplatni račun samo dodaje spremljene pretrage i dodatne filtre; ništa s popisa u nastavku nije zaključano iza njega.
Podaci o tvrtki
Jezik i vrijeme
Na Vaš poziv odgovara osoba koja govori Vaš jezik, a ne preusmjerava Vas se prevoditelju. Odvjetnik s kojim surađujemo objašnjava ugovor na jeziku koji doista čitate, jer potpisivanje nečega na španjolskom jeziku koji razumijete samo djelomično može imati ozbiljne posljedice. Ovdje smo prema španjolskom radnom vremenu, pa se razgledavanje nekretnine obično potvrđuje istog dana kada ga zatražite.
Saznajte više
Zašto radimo samo za kupca, nikada za prodavatelja, i zašto je cijena nekretnine za Vas jednaka u oba slučaja.
Zašto zastupamo kupcePetnaest koraka od prvog poziva do ključeva i šest stvari koje vodimo usporedno kako biste imali jednu kontaktnu osobu.
Kako radimoOdakle naša naknada doista dolazi i zašto njezina visina nikada ne smije odlučivati o tome što ćemo Vam savjetovati.
Kako smo plaćeniLjudi s kojima surađujete od prvog poziva do primopredaje te mreža stručnjaka koji rade iza njih.
S kim ćete surađivati
Najjeftiniji način da nas isprobate
Bilo koji oglas, bilo koje agencije ili portala. Reći ćemo Vam koliko stvarno košta vlasništvo, može li se iznajmljivati i što s njom nije u redu. Besplatno, bez korisničkog računa i bez ikakve obveze prema nama nakon toga.
Pošaljite nekretninu
