Vodič kroz lokacije Costa del Sol
Mijas
Mijas ima jednu gradsku upravu i tri različita područja: Mijas Pueblo, bijelo okrečeno selo na vrhu brda; Mijas Costa, obalni pojas s plažama dug 12 km, iza kojega se nalaze golferska stambena naselja; te Las Lagunas, kopneni radnički grad. Nudi bolju vrijednost od Marbelle, bez gubitka pristupa plažama ili golfu.
Prosječna cijena po m24.133 EURU kolovozu 2026. Idealista je za prosinac 2025. navela 3.599 EUR, oko 500 EUR manje. Portali se ne slažu.
Prijevoz od zračne luke20 do 45 minAutom do Malage, obala je bliže, a selo na vrhu brda udaljenije.
StanovništvoGotovo 100.000Mijas Comunicacion, općinska statistika, 2025.
Kratkoročni najamDopušteno, provjerite svaku zgraduPrimjenjuju se regionalna pravila. Za Mijas nije pronađen općinski moratorij.
Tko ovdje kupuje
Kome je Mijas namijenjen
Kupci koji traže dobru vrijednost, a i dalje žele plažu i golfMijas se po cijenama nalazi između Fuengirolе i Torremolinosa, a po prestižu između Marbelle i Benahavisa. Nudi stvaran pristup plaži i gustu koncentraciju golfskih terena, bez cijena na razini Marbelle.Kupci golfskog stila životaSam La Cala Resort ima tri prvenstvena igrališta i proglašen je golf-resortom godine na dodjeli nagrada IAGTO 2024. Dodate li Calanovu, Santanu, Chaparral i Cerrado del Aguilu, Mijas ima jednu od najgušćih koncentracija golfskih terena na ovoj obali.Kupci koji žele stvaran izbor između sela i obaleMijas Pueblo i Mijas Costa različiti su proizvodi pod jednom gradskom upravom: povijesno selo na brdu ili moderna obala s plažama i golfom. Možete birati bez napuštanja općine.Umirovljenici i osobe koje rade na daljinu, a cijene razvijenu infrastrukturuOvdje već postoje zaseban odjel gradske uprave za strance, lokalni specijalizirani zdravstveni centar te jedna od najvećih i najduže etabliranih međunarodnih zajednica na obali.Mijas nije za Vas ako želite svakodnevni život s malo stranaca, potpuno španjolskog karaktera. Gotovo 40 posto stanovnika strani su državljani, što je jedan od najvećih udjela na ovoj obali. Nije ni za kupca kojem je potreban zajamčen prihod od kratkoročnog najma. Mijas nema vlastitu odluku o najmu, već se primjenjuju samo regionalna pravila, a suvlasnici zgrade sada mogu glasati za njegovo ograničavanje.
Cijene i kretanje
Cijene u Mijasu brzo rastu, a dva glavna portala ne slažu se oko prosjeka za općinu.Tržište nekretnina mjesta Mijas
Cijena po m2, cijela općina4.133 EURFotocasa, kolovoz 2026., pad od 0,1 posto na mjesečnoj razini i rast od 10,0 posto na godišnjoj razini.
Od najviše do najniže zone5.025 EUR do 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas najskuplja je zona, a Campo de Mijas najjeftinija, prema istom indeksu za kolovoz 2026.
Planirana novogradnjaViše od 150 domova u svakom od dva aktualna projekta u La CaliCulmia Cala Swing (155 domova) i Calanova Collection (154 doma), oba u dolini golfskih terena iza La Calle.
Idealista i Fotocasa razlikuju se za približno 500 EUR po m2 za Mijas. Uvijek zatražite podatak o portalu i mjesecu na koje se odnosi svaka brojka koju dobijete. Oba potvrđuju isti smjer: cijene kontinuirano rastu od najniže razine iz 2023.La Cala de Mijas uvjerljivo ima najveći broj aktivnih oglasa u općini. To odgovara snažnoj aktivnosti novogradnje koncentriranoj ondje i u dolini golfskih terena Calanova iza nje. Mijas Pueblo i urbanizacije u dolini golfskih terena imaju znatno manje nekretnina na tržištu.Mijas Pueblo cijenjen je zbog baštine i pogleda, a ne zbog blizine plaže. Ponuda nekretnina ondje je manja i starija. Na obali i u dolini golfskih terena iza nje nalazi se većina novogradnje i aktivnosti povezane s prinosom od najma.
Unutar mjesta Mijas
Mikrolokacije mjesta Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPremium
Bijelo okrečeno selo na vrhu brda nalazi se na oko 430 metara nadmorske visine, iznad Fuengirole. Ima andaluzijske ulice, restorane na brdu s pogledom na obalu i sporiji ritam od obale.4.387 EUR/m2Pogledajte nekretnineLa Cala de MijasPremium
Najaktivniji dio obale ima najveći opseg novogradnje u pripremi u općini, plaže, golf i istinski razvijenu gastronomsku ponudu za grad ove veličine.5.025 EUR/m2, najskuplja zona u MijasuPogledajte nekretnineCalahondaNajbolja vrijednost
Uhodano stambeno naselje iz razdoblja od 1980-ih do 2000-ih, pokraj Rivijere del Sol. U usporedbi s La Calom pripada cjenovno povoljnijem obiteljskom segmentu, a ima i dvije plaže Mijas Coste s Plavom zastavom.3.778 EUR/m2Pogledajte nekretnineRiviera del SolNajbolja vrijednost
Uz Calahोंdu, ovo je pojas stambenih naselja iz sličnog razdoblja, popularan među obiteljima i dugoročnim stanovnicima, a ne turistima koji dolaze na kratki boravak.Pogledajte nekretnineGolf Valley Mijas CostePremium
Pojas stambenih naselja iza La Cale obuhvaća Calanovu, La Cala Golf, Mijas Golf i Cerrado del Aguilu, kao i El Chaparral prema Fuengirolu. Nudi pogled na golf-terene, a ne na samu plažu.4.494 do 4.568 EUR/m2 u njegovim zonamaDolina golfa, ne uz samu plažu. Prije kupnje provjerite koliko se pješice hoda do mora ako Vam je plaža važna.Pogledajte nekretnineNa tržištu
Vrste nekretnina u mjestu Mijas
Pogledajte što je trenutačno na tržištu u mjestu Mijas, prema vrsti doma kakav želite.
Sve nekretnine u mjestu MijasSvi apartmani, kuće i vile trenutačno oglašeni u mjestu Mijas, na jednom mjestu.Pogledajte nekretnine
StanoviPogled na more, nekoliko minuta do plaže i terasa okrenuta prema jugu mnogo više utječu na cijenu nego veličina.Pogledajte nekretnine
Kuće i vileNajširi raspon cijena na obali. Cijenu određuju parcela, pogled i privatnost.Pogledajte nekretnine
NovogradnjeTakvih je ovdje malo. Najbolji projekti prodaju se prema planovima, uz obročna plaćanja po fazama zajamčena bankovnim jamstvom.Pogledajte nekretnineTrenutačno oglašeno u Mijas
Mijas Stan
399.000 € - 945.000 €
1-3 Spavaće sobe 1-2 Kupaonice 83-181 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Spavaće sobe 3 Kupaonice 136-268 m²
Novogradnja · Spremno Q2 2028
Mijas Kuća u nizu
605.000 € - 736.000 €
3-4 Spavaće sobe 2 Kupaonice 138-202 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2028
Mijas Stan
273.000 € - 576.000 €
1-3 Spavaće sobe 1-2 Kupaonice 52-100 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2026
Mijas Kuća u nizu
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Spavaće sobe 3-4 Kupaonice 108-148 m²
Novogradnja · Spremno odmah
Mijas Stan
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Spavaće sobe 2 Kupaonice 84-150 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2027
Iznajmljivanje nekretnine u MijasNacionalna registracija Obvezna od 1. srpnja 2025.Prije oglašavanja bilo kakvog kratkoročnog najma potreban je nacionalni registracijski broj, uz regionalni registar Andaluzije. Pravo veta zajednice Prema zadanim pravilima zabranjeno od travnja 2025., osim ako vlasnici glasanjem dopuste najamVećina od 3/5 zajednice vlasnika sada može odobriti ili zabraniti kratkoročni najam, čime se mijenja dosadašnje pravilo. To ne utječe na najmove koji su već bili u tijeku prije 3. travnja 2025. Minimumi nekretnine Najmanje 25 m2, 14 m2 po ležajuDopušteno je najviše 15 gostiju po stambenoj jedinici. Pri registraciji je potrebna najmanje jedna izjava o urbanističkoj kompatibilnosti. Vlastiti moratorij Mijasa Nije potvrđeno ni jedno ni drugoU ovom istraživanju nije potvrđena zabrana novih dozvola na razini cijeloga grada, ali to se može promijeniti. Provjerite razinu lokalne odluke prije nego što kupite nekretninu za najam.
Možete li iznajmljivati svoju nekretninu u mjestu Mijas?
Da, nekretninu u Mijasu možete kratkoročno iznajmljivati, ali pravila su se promijenila 2025. Prije kupnje morate provjeriti zgradu.Što provjeravamo za VasPrije nego što kupite nekretninu za najam u Mijasu, provjeravamo tri stvari. Provjeravamo nacionalni registracijski broj i jesu li vlasnici zgrade od travnja 2025. glasali za dopuštanje ili zabranu kratkoročnog najma. Također provjeravamo veličinu nekretnine u odnosu na tehničke minimume. Tu provjeru obavljamo prije nego što potpišete ugovor, a ne nakon toga.
Život ovdje
Kakav je život u mjestu Mijas doista
Mijas ima tri različita područja pod jednom gradskom upravom: Mijas Pueblo, povijesno selo na vrhu brda; Mijas Costa, 12 km obale s plažama od El Chaparrala do Calahonde, s urbanizacijama u dolini golfskih terena iza nje; te Las Lagunas, kopneni radnički grad. Općeniti opis mjesta „Mijas” može dovesti u zabludu kupca koji želi jedno područje, a pokaže mu se drugo.Mijas se na obali dosljedno smatra izborom srednjeg tržišnog segmenta: cjenovno je između Fuengirole i Torremolinosa, a po prestižu između Marbelle i Benahavisa. Kupci koji žele infrastrukturu za plažu i golf bez cijena na razini Marbelle biraju ovo područje.
Gotovo 40 posto stanovnika čine strani državljani, iz 125 ili više nacionalnosti. To je jedan od najvećih udjela na ovoj obali. Smatra se da je dugogodišnja britanska zajednica najveća u cijeloj Andaluziji.Pueblo i obala uistinu imaju različit svakodnevni ritam. Selo nudi baštinu, poglede i sporiji tempo, dok je obala usmjerena na plaže, golf i turističku sezonu.
Obala
Mijas Costa proteže se duž približno 12 km obale i za 2026. i 2027. ima pet plaža s Plavom zastavom, jednu više nego prethodne godine.Plaže u mjestu Mijas
Plaža La CalaGlavna plaža u La Cali de Mijas.Plava zastavaCalahonda, Royal Beach i La LunaSredišnji dio plaže u Calahondi.Plava zastavaCalahonda, dio RivieraUz Rivieru del Sol.Plava zastavaEl BomboIzmeđu La Calle i Calahonde.Plava zastavaEl ChaparralPrema Fuengirol i uz golf-igralište istog imena.Plava zastavaLa DoradaNazvana plaža uz obalni pojas Mijas Coste.AlhamarNazvana plaža uz obalni pojas Mijas Coste.El CharconNazvana plaža uz obalni pojas Mijas Coste.1 / 8
Dolina golfa
Mijas je jedno od najgušćih središta golf terena na području Costa del Sol, a La Cala Resort nalazi se iza La Cala de Mijas.Golf u mjestu Mijas
La Cala Resort. Tri prvenstvena terena s 18 rupa (AmericaAsia i Europe), uz teren s 9 rupa, par 3. Službeno priznat kao najveći golf-resort u Španjolskoj. Proglašen golf-resortom godine na dodjeli nagrada IAGTO 2024.Calanova Golf Club. 18 rupapar 72, otvoren 2006. godine, u golf-dolini iza La Calle, s pogledom na more i planine s gotovo svake rupe.Mijas Golf Club. Samostalno imenovano stambeno naselje povezano s golfomiza La Calle.Santana Golf and Country Club. 18 rupapar 72, projektirao ga je Cabell B. Robinson, a voda je u igri na cijelom terenu.Chaparral Golf Club. 18 rupapar 72, projektirao ga je Pepe Gancedo, u blizini El Chaparrala na strani Fuengirole.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Teren s 9 rupa igra se dvaput za cijelu rundupokraj trkališta Mijas.1 / 6
Obroci izvan kuće
Hrana u mjestu Mijas
La Cala de Mijas nudi mnogo restorana za mjesto te veličine. Spaja tradicionalnu španjolsku i andaluzijsku kuhinju s međunarodnim kuhinjama. Među imenovanim lokalima su The Blue Marlin za mediteranske plodove mora, Ellas Restaurant and Beach Bar pokraj povijesne osmatračnice La Calle te Trattoria Angelo za talijansku hranu pečenu na drva.Mijas Pueblo poznat je po pogledima s brda na obalu. La Alcazaba, blizu središnjeg trga, često se navodi kao mjesto s jednim od najboljih pogleda u selu. El Balcon de Mijas poslužuje indijsku kuhinju na povišenoj terasi. Casa Navarra poslužuje baskijska i navarske specijalitete te meso s roštilja na cesti iz Fuengirole.La Cala održava tržnicu srijedom i subotom, a Mijas Pueblo svake rujanske godine održava svoj sajam.
- Skina2 zvjezdice
- Nintai1 zvjezdica
- Messina1 zvjezdica
- El Lago1 zvjezdica
- Back1 zvjezdica
Za obitelji
Škole u mjestu Mijas
Sveti AntunKombinirani britanski i španjolski kurikulum, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoDob od 3 do 18 godina. U brdima iznad Mijas Coste. Glavna međunarodna opcija za obitelji u La Cali, Riviera del Solu i Calahondi.
Calahonda International CollegeMeđunarodni kurikulumDob od 3 do 18 godina. Smješten u Calahondi, doista unutar općine.
AIM SchoolMeđunarodna škola utemeljena na vrijednostima, akreditirana prema IPA/IMYC standardimaDob od 3 do 14 godina. Fizički se nalazi u Mijasu, na području Costa del Sol.
IES La Cala de MijasDvojezična javna srednja škola, ESO i BachilleratoJedina srednja škola u La Cali de Mijas koja nudi Bachillerato. Provodi cjelovit dvojezični program na engleskom jeziku. Otvorena 15. ožujka 2007.
MijasZdravlje
Zdravstvena skrb u Mijas
Hospital Universitario Costa del SolJavna referentna bolnica, 1.000+ krevetaU Marbelli, udaljena oko 35 km. Referentna je bolnica za cijelo zdravstveno područje Costa del Sol, koje obuhvaća Mijas, Marbellu, Esteponu, Fuengirolu i druga mjesta.
CARE MijasJavni specijalistički izvanbolnički centarU samoj općini. Opslužuje više od 110.000 stanovnika Mijasa i Fuengirole zajedno, za specijalističke preglede i dijagnostiku, bez putovanja u Marbellu.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaPrivatna ustanova, 24 sataJedina privatna ustanova koja izravno opslužuje područje Fuengirole i Mijasa 24 sata dnevno, uz hitnu medicinsku skrb, laboratorij i radiologiju.
Hospital Quironsalud MarbellaPrivatna, potpuno multidisciplinarna bolnica500+ stručnjaka, hitna služba i JIL dostupni 24/7, višejezična usluga. Veća vodeća privatna bolnica za šire područje.
Pristup
Dolazak u Mijas i kretanje po gradu
Automobilom iz zračne luke Malaga20 do 45 minutaOtprilike 20 do 30 minuta do Mijas Coste i La Calle. Do Mijas Puebla potrebno je do 45 minuta, a u prometnoj gužvi ponekad i sat vremena.
VlakomU samom Mijasu nema postajeNajbliži pristup željeznici je linija Cercanias do Fuengirole, a zatim autobus ili taksi; odatle do obalnog pojasa treba oko 29 minuta.
Svakodnevni životZa veći dio općine potreban Vam je automobil.Školske autobusne linije prometuju koridorom od Fuengirole do Calahonde, ali svakodnevni život u četvrtima Pueblo, Costa i golfskom dolinom ovisi o automobilu.
Što trebate znati
Iskrene prednosti i nedostaci mjesta Mijas
Prednosti
- Izvrsna vrijednost u usporedbi s Marbellom i Benahavisom za usporediv pristup plažama i golfu.
- Istinska geografska raznolikost unutar jedne općine: povijesno brdsko selo, obala s Plavom zastavom duga 12 km i gusta koncentracija od najmanje šest golf-terena.
- Velika i etablirana međunarodna zajednica, s posebnim Odjelom za strance pri gradskoj upravi i organiziranom češkom zajednicom u La Cali.
- Snažan i kontinuiran val novogradnje koncentriran u La Cali i golfskom dolinom iza nje.
- Zdravstvena skrb na više razina: specijalistički ambulantni centar u općini, potpuna bolnička skrb udaljena 35 km te privatna ustanova koja radi 24 sata odmah u susjednoj Fuengi roli.
Nedostaci
- Mijas Pueblo i Mijas Costa vrlo su različita mjesta pod istim imenom. Općeniti opis "Mijasa" može kupca usmjeriti na pogrešne oglase.
- Ne postoji posebna uredba Mijasa o kratkoročnom najmu. Kupci se oslanjaju na regionalna pravila i, od travnja 2025., na glasanje vlasnika zgrade koje se provodi za svaku zgradu zasebno i može ograničiti najam nakon kupnje.
- Objavljivanje cijene po m2 nije ujednačeno na portalima, uz razliku od približno 500 EUR/m2 za isto razdoblje. Kupcu je potrebna vlastita procjena vrijednosti, a ne prosjek s istaknut na portalu.
- Gotovo 40 posto stanovnika strani su državljani, pa neki obalni dijelovi više djeluju kao enklave iseljenika nego kao autentično španjolsko okruženje.
- U samoj općini nema velike međunarodno brendirane škole. Obitelji kojima je potrebna takva razina školovanja putuju u Marbellu ili Torremolinos.
- Za javnu bolničku skrb potrebno je putovati u Marbellu, udaljenu oko 35 km, za sve što nadilazi ambulantnu specijalističku skrb.
Nastavite uspoređivati
Slična područja na obali
Saznajte više
Korisne poveznice za Mijas
Prije nego što odlučite
Česta pitanja o mjestu Mijas
Mogu li kratkoročno iznajmljivati svoju nekretninu u Mijasu?
Da, ako nekretnina ispunjava tehničke minimalne uvjete i od srpnja 2025. ima nacionalni registracijski broj. Vlasnici zgrade također moraju većinom od 3/5 glasati za dopuštenje najma. Od travnja 2025. najam je prema zadanim postavkama blokiran dok se to glasanje ne provede.U kojem dijelu Mijasa trebam kupiti?
Ovisi o tome što želite. Mijas Pueblo odgovara onima koji traže povijesni ugođaj, poglede i sporiji ritam. La Cala de Mijas odgovara onima koji traže plažu, golf i najveći izbor novogradnje. Calahonda i Riviera del Sol odgovaraju onima koji traže vrijednost i obiteljski život.Je li Mijas jeftiniji od Marbelle?
Da, u prosjeku, iako se dva glavna portala razlikuju u točnom podatku za Mijas za oko 500 EUR po m2. U svakom slučaju, Mijas je cjenovno znatno ispod Marbelle i iznad Fuengi role.Ima li Mijas dobre škole za stranu djecu?
Da, iako se u samoj općini ne nalazi ništa u razmjerima škole Aloha College u Marbelli. Saint Anthony's, Calahonda International College i AIM School djeluju ovdje, a neke obitelji putuju u Marbellu ili Torremolinos.Postoji li češka zajednica u Mijasu?
Da, postoji organizirana češka zajednica. U La Cali je 2019., 2022. i 2025. održana tradicija čeških božićnih pjesama, uključujući sajam čeških proizvoda. O tome je izvijestio gradski vlastiti općinski portal s vijestima.Treba li mi automobil u Mijasu?
U većem dijelu općine da. U samom Mijasu nema željezničke postaje. Linija Cercanias prometuje samo kroz Fuengirolu, pa je automobil važniji što ste dalje od glavne obalne ceste.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAžurirano 2026-08
Vodič kroz lokacije Costa del SolRazmišljate o Mijasu?Navedite nam svoj proračun i kriterije za Mijas, a mi ćemo izdvojiti stvarne oglase u njegovim mikrolokacijama.
Razgovarajmo o Vašim željama