Dobit ćete
Apartmani na padini s pogledom na more
1-3 Kreveta·1-2 Kupaonice·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ovaj projekt ima 59 stanova raspoređenih u četiri zgrade, s 1, 2 ili 3 spavaće sobe. Svaki stan ima terasu s pogledom na more. Zgrade se nalaze na padini i okrenute su prema moru, pa svi stanovi gledaju prema Mediteranu bez ikakvih prepreka u pogledu. Svakom stanu pripada parkirno mjesto i spremište. Veličine variraju od jednosobnih stanova do velikih penthouse stanova. Završetak izgradnje planiran je za četvrto tromjesečje 2027.
Projekt se prostire na 20.000 četvornih metara zemljišta, od čega je izgrađeno samo 3.000 četvornih metara. To ostavlja velike uređene i prirodne zajedničke površine. Infinity bazen je središnji sadržaj, s pročišćavanjem vode putem slane elektrolize i protukliznom površinom oko bazena. Oko njega se nalaze teretana, zona za opuštanje i društveni coworking prostor. Zajednički vrtovi prostiru se cijelim kompleksom, a kroz vegetaciju vode pješačke staze. Interijeri nisu vidljivi s pristupnih ulica, što stanarima osigurava privatnost.
Svaki stan ima podno grijanje i potpuno opremljenu kuhinju s radnom plohom od kvarcne smole te aparatima marke Siemens ili slične kvalitete. Podovi su od porculanske keramike velikog formata 100x100 cm, kontinuirano povezani između unutarnjih i vanjskih prostora. Kupaonice imaju obloge od porculanske keramike, walk-in tuševe i dvostruki umivaonik. Terase imaju podizno-klizna aluminijska vrata u dnevnom boravku te dvostruko ostakljenje sa solarnom kontrolom. Protuprovalna ulazna vrata imaju bravu s 3 točke zaključavanja. Ormari su ugradbeni, a tu je i sustav kućne automatizacije koji putem mobilnog telefona upravlja rasvjetom, klimatizacijom, podnim grijanjem i roletama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi na padini u Mijasu, između Málage i Marbelle, području s više od 300 sunčanih dana godišnje. More je udaljeno 5 minuta vožnje automobilom, a Fuengirola 10 minuta. Marbella je udaljena 25 minuta, a Málaga, njezina zračna luka i postaja brzih vlakova otprilike 20 do 30 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena. Lokacija se nalazi uz migracijsku rutu ptica, a posađena su i visoka stabla kako bi se podržao lokalni životinjski svijet.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Las Doradas
14 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
16 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 421.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 459.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 473.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 715.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 950.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 966.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 1.098.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Useljenje moguće do Q4 2027
još otprilike 15 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2027
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tijekom izgradnje
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.