Stanovi
Malo održavanja i jednostavno zaključavanje između posjeta. Velika potražnja za turističkim najmom.
Južna Španjolska
Costa del Sol
Jedna od najtoplijih i najopuštenijih obala u Europi. Sunce veći dio godine, more ispred vas i planine iza vas, svježa hrana, golf, marine i mirni bijeli gradići. Od Malage do Sotograndea, ova stranica pokazuje kako svaki dio obale zaista izgleda.
Privlačnost
Zašto ljudi biraju Costa del Sol
Ljudi dolaze zbog vremena, a ostaju zbog lakoće života ovdje. Kava na otvorenom u veljači, ručak uz more i kratak let kući kad god poželite. Obala je duga i raznolika: živahna turistička mjesta, mirna bijela sela, golf-doline i gradski život u Malagi, pa gotovo svatko može pronaći mjesto za sebe.
Ljudi ostaju zbog dobrodošlice, a ne samo zbog vremena. U trgovinama vas dočekuju s osmijehom, a većina se novih stanovnika osjeća kao kod kuće već nakon nekoliko tjedana. Ovdje je lako pronaći ljude koji govore vaš jezik i vlastitu zajednicu, a tradicionalna Španjolska nalazi se odmah uz to: obiteljski barovi, lokalne svetkovine, povijesne stare gradske jezgre i nedjeljne tržnice nekoliko minuta od turističkih mjesta.
Oko 300 sunčanih dana
Vruća ljeta i blage zime koje možete provoditi na otvorenom.
Lako dostupno
Zračna luka Malaga (AGP) ima izravne letove za 163 grada u 41 zemlji te je četvrta najbolje povezana zračna luka u Španjolskoj.
Privatno zdravstvo
Međunarodne bolnice s liječnicima koji govore engleski.
Međunarodne škole
Britanski, američki i drugi obrazovni programi duž obale.
Svaka tema, detaljno
Sve što trebate znati o području Costa del Sol
Costa del Sol istodobno je mnogo toga: golf i plaže, hrana i kultura, škole i tržište nekretnina. Svaka od tih tema ima svoj iskreni, detaljni vodič.
Open all year
Nekretnina za korištenje cijele godine
Mnoge kuće za odmor u inozemstvu veći dio godine zjape prazne, a mjesto oko njih zimi se zatvara. Costa del Sol nije takva. Ovdje je toplo i sve je otvoreno tijekom cijele godine, a let je kratak, pa ćete dolaziti često, kao i Vaši prijatelji i obitelj. Ako se nekretnina zakonski smije iznajmljivati, a to je prvo što treba provjeriti, a ne pretpostaviti, prihod od najma pomaže da se sama otplaćuje dok ste odsutni.
Tko ovdje kupuje
O tome kako ga koristite ovisi što ćete kupiti
Većina naših kupaca želi drugu nekretninu, a ne trajno preseljenje. U nastavku navodimo što je obično važno za svaku vrstu kupca i gdje dalje tražiti.
Mjesto na suncu
Za nekoliko tjedana godišnje, stan blizu plaže koji ne zahtijeva mnogo održavanja obično je bolji od velike vile.
Rad s obale
Ostajete nekoliko mjeseci? Provjerite vizu za digitalne nomade i pokrivenost optičkim internetom prije odabira grada.
Nekretnina koja donosi prihod
Prihod od najma ovisi o turističkoj dozvoli i lokaciji. Iskreno Vam kažemo koje nekretnine mogu dobiti takvu dozvolu.
Zime na suncu
Za duge zime potražite nekretnine okrenute prema jugu s pravim grijanjem, u gradu koji je otvoren izvan sezone.
Obiteljska baza
Prostor, bazen i blizina međunarodnih škola obično su važniji od položaja uz plažu.
Mjesto za godine koje dolaze
Mnogi sada kupuju bazu za odmor, a kasnije ovdje provode veći dio godine, blizu kvalitetne zdravstvene skrbi.
01 / 06
Što možete kupiti
Stanovi, gradske kuće i vile
Većina kupaca ovdje želi drugu nekretninu ili imovinu koja donosi prihod, a ne potpuno preseljenje. Ovo su najčešće vrste nekretnina i kupci kojima obično odgovaraju.
Istražite područja
Jedna obala, mnoga različita mjesta
Obala se uvelike mijenja dok njome vozite. Ovdje ćete pronaći karakter svakog područja i okvirnu razinu cijena. Otvorite bilo koje područje za potpuni vodič.
Marbella
Prestiž i potpun životni stil, od povijesne stare gradske jezgre do klubova na plaži.
Zlatna milja
Klasičan pojas ograđenih vila i raskošnih odmarališta između Marbelle i Puerto Banusa.
Nueva Andalucia
Život u golfovskoj dolini nadomak Puerto Banusa, odavno popularan među obiteljima.
Estepona
Autentičan šarm andaluzijskog grada čija popularnost i vrijednost nekretnina brzo rastu.
Benahavis
Glasovita gastronomija i ultraluksuzne vile smještene u brdima.
Sva područja
Mijas
Bijelo selo na padini, uz iznimno povoljnu vrijednost nekretnina na obali odmah ispod.
Fuengirola
Vrijednost tijekom cijele godine i nenadmašna prometna povezanost uz obalnu željezničku liniju.
Sotogrande
Polo, vrhunski golf i nenametljiva privatnost na zapadnom rubu obale.
Grad Malaga
Kultura, muzeji i živahno središte s velikom potražnjom za gradskim najmom tijekom cijele godine.
Nerja
Prirodne ljepote i mirniji, tradicionalniji ritam života istočno od Malage.
Manilva
Jedna od najboljih vrijednosti uz plažu na obali, na njezinu krajnjem zapadu.
Casares
Jedno od najfotogeničnijih bijelih sela u cijeloj Andaluziji.
Torremolinos
Živahan, dobro povezan turistički grad sa širokim pješčanim plažama.
Benalmadena
Marina, žičara i obiteljske atrakcije uz brz pristup zračnoj luci.
Nova zlatna milja
Brzo razvijajući pojas novih turističkih naselja između Este pone i Marbelle.
Alcaidesa
Mirna obala uz links-terene između Sotograndea i Gibraltara, s dugim plažama i nekima od najnižih cijena za nekretnine u prvom redu do plaže ili golf-terena na obali.
San Roque
Općina oko Sotograndea: brežuljci s plutnjacima, vrhunski golf i vrijednost koju poznati susjed nikada ne nudi.
Odlučite uz podatke
Koji dio obale Vam odgovara? Usporedite prije nego što odaberete
Četiri kratka alata izrađena na temelju istih podataka kao i naši vodiči za područja. Svaki od njih odgovara na pitanje koje nam kupci postavljaju svakog tjedna.
Usporedite područja jedno uz drugo
Cijene, plaže, sezone i vrijeme putovanja za svaki grad, u jednoj tablici.
Gdje možete pješice do plaže
Iskren popis područja do kojih se do plaže dolazi pješice, a ne vožnjom.
Najpovoljnija područja trenutačno
Gdje se za svaki euro dobiva najviše, poredano prema aktualnim tržišnim podacima.
Život ovdje cijele godine
Koji gradovi žive i zimi, a koji se zatvaraju u listopadu.
Tržište bez uljepšavanja
Velika potražnja, malo novogradnje za kupnju
Ne morate žuriti. No korisno je znati stanje na tržištu prije nego što počnete tražiti.
4.750 EUR/m2Kombinirana medijalna tražena cijena na cijelom tržištu Costa del Sol (kolovoz 2026.).
6.167 naspram 4.710Medijan EUR/m2 za novogradnje u odnosu na nekretnine iz sekundarne prodaje. Razlika predstavlja cijenu jamstava, energetskih standarda i modernih tlocrta.
Budimo iskreni. Cijene rastu već nekoliko godina, pa ovo više nije povoljna obala kakva je bila prije deset godina. Još uvijek možete dobro kupiti, ali platit ćete poštenu tržišnu cijenu, a ne bagatelu.
Kako funkcionira kupnja
Petnaest jasnih koraka, od prvog poziva do ključeva
Kupnja u inozemstvu može zvučati zastrašujuće. No mnogo je jednostavnija kada vidite cijeli put. Evo ga ukratko.
01Prvi poziv
02Prvi odabir i poziv nakon njega
03Drugi odabir i ono što oglas nikada ne prikazuje
04Snimljena ili uživo razgledavanja prije rezervacije leta
05Putovanje radi razgledavanja nekretnina, pet do osam nekretnina dnevno
06Odluka, bez ikakvih obveza
07Vaš vlastiti odvjetnik i punomoć ako je želite
08Rezervacija i uvjeti pod kojima dobivate novac natrag
09Pravna provjera dio je usluge koju plaćate
10NIE, bankovni račun i ostala dokumentacija
11Obvezujući ugovor i dva oblika koja može imati
12Uplate i razdoblje čekanja koje nije uvijek objašnjeno
13Popis nedostataka i ono što investitor mora popraviti
14Javni bilježnik, ostatak iznosa i ključevi
15Naredna godina, koju ljudi često ne planiraju
Koliko to košta
Planirajte više od tražene cijene
Osim cijene, planirajte približno 9 do 10 posto za nekretninu iz sekundarne prodaje i 12 do 14 posto za novogradnju. Kod nekretnine iz sekundarne prodaje plaća se porez na prijenos, dok novogradnja uključuje PDV i porez na dokumente. Svoj honorar naplaćuju i Vaš odvjetnik, javni bilježnik te zemljišne knjige, a hipoteka donosi i vlastite troškove. Za konkretnu nekretninu pokazujemo Vam ukupan iznos prije nego što odlučite, a ne nakon toga.
Zašto nam kupci vjeruju
Pravi tim, na Vašoj strani, i besplatno za Vas
Prodavatelj ili investitor plaća nam, pa naša pomoć Vas ništa ne košta, a Vaša cijena ostaje ista. To znači da nemamo razloga jednu nekretninu gurati ispred druge.
Samo na strani kupca, stoga nikada ne zastupamo prodavatelja protiv Vas. Vaš neovisni odvjetnik provjerava svaki vlasnički list, dugovanje i dozvolu prije nego što se izvrši bilo kakva uplata.
Odgovor ćete obično dobiti u roku od sat vremena, od stvarne osobe.
Što nam kupci kažu
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Niste sigurni odakle početi?
Pregledajte nekretnine na prodaju ili nam pošaljite jednu poruku, a mi ćemo pretražiti ponudu umjesto Vas. Bez pritiska i bez troškova.