Preseljenje u Španjolsku: što urediti i kojim redoslijedom
Za 30 sekundi
Ako ste državljanin EU-a i ostajete dulje od tri mjeseca, morate se registrirati u roku od tri mjeseca od dolaska, koristeći obrazac EX-18. Sve ostalo proizlazi iz mjesta Vašeg stanovanja: najprije dom, zatim padrón, potom potvrda o boravku, zdravstvena zaštita, škole i automobil.
- Adresa koju možete dokazati
- NIE
- Prijava u općini
- Potvrda o registraciji u EU-u
- Zdravstveno pokriće
- Obitelj: liječnik, škola, stomatolog
- Automobil i vozačka dozvola
- Režije i banka
Koju verziju ovog pitanja postavljate?
Postoji jedna verzija ovog pitanja za osobu koja se trajno iseljava iz Češke. Druga je verzija za osobu koja je ovdje kupila stan i pokušava odlučiti koliko će vremena tijekom godine provoditi u njemu. Gotovo sve što je napisano o preseljenju u Španjolsku odgovara na prvu verziju. Druga verzija je pitanje koje nam se obično postavlja, a odgovori nisu isti.
Vlasnička verzijaIseljenička verzija
- Ovdje sam tri do pet mjeseci godišnje. Moram li se registrirati?
- Registracija ovisi o tome namjeravate li ovdje živjeti dulje od tri mjeseca, a ne o tome posjedujete li nekretninu. Vlasnik koji dolazi na dva mjeseca, a zatim se vraća kući, u drugačijem je položaju od onoga koji stiže u listopadu i odlazi u travnju. Druga bi osoba o tome trebala razgovarati sa stručnjakom. Prva to obično ne mora.
- Posjedujem nekretninu, to sigurno pomaže
- To pomaže s dokumentacijom, ali ne i s pravom boravka. Vlasništvo nad domom daje vam adresu, vlasnički list umjesto ugovora o najmu i olakšava vam postupak u općini. Ne daje vam pravo boravka. Vlasniku izvan EU-a također ne produljuje dopušteno trajanje boravka.
- U kojem bih gradu trebao biti?
- Iseljenička verzija ovog pitanja to nikada ne pita, ali vlasnička verzija ovisi o tome. Grad koji je savršen za tri kolovoška tjedna može u veljači biti zatvoren i prazan. To je dovoljno velika tema za vlastite stranice i o njoj treba odlučiti prije dokumentacije, a ne nakon nje.
- Što ako ne uspije?
- Povratak nakon preseljenja gotovo se uopće ne spominje u vodičima, a trebao bi. Povratak u Češku nakon dvije godine znači poništavanje registracije, odjavu u općini, rješavanje zdravstvenog statusa i moguće promjene porezne rezidentnosti. Porezni dio može stajati novca ako se njime nepažljivo postupi. Postavite ovo pitanje prije preseljenja, a ne nakon njega.
Četiri mjeseca godišnje provodim u svom stanu. Moram li se registrirati?Vjerojatno ne. Iskren odgovor ovdje ovisi o činjenicama vezanima uz vas, a ne o pravilu koje možete jednostavno pronaći. Obveza ovisi o namjeri da ovdje živite dulje od tri mjeseca. Četiri mjeseca podijeljena u dva odvojena posjeta drugačija su od četiri neprekidna mjeseca. Ne bismo nagađali umjesto vas: kratko razgovarajte s gestorom ili odvjetnikom. Vrijedi obaviti taj razgovor prije nego što uspostavite obrazac boravka koji ćete poslije morati objašnjavati.
Kojim redoslijedom sve treba obaviti?
Adresa, zatim NIE, potom općina, zatim potvrda o boravku, pa zdravstveno osiguranje, obitelj, automobil i ugovori. Većina frustracija pri preseljenju u Španjolsku proizlazi iz obavljanja ovih koraka drugačijim redoslijedom jer je za svaki korak potreban dokaz iz prethodnog.
- Adresa koju možete dokazatiU svemu nakon ovog koraka traži se podatak o tome gdje živite. Ako posjedujete nekretninu, vlasnički list ispunjava tu svrhu.
- Watch out
- Ako najprije unajmite stan, potreban vam je dovoljno dug ugovor da pokazuje kako negdje živite, a ne da ste na odmoru. U praksi to znači jedanaest mjeseci ili više. Ishodujte ga prije nego što stanete u bilo koji red.
- NIE, ako ga još nemateNIE je španjolski identifikacijski broj za stranca i bez njega ne možete kupiti nekretninu, platiti porez ni potpisati ugovor kod javnog bilježnika. Ako ste kupili nekretninu, već ga imate.
- Prijava u općiniTo znači registrirati se kao stanovnik svoje općine. Time dobivate pristup lokalnim uslugama: zdravstvenom centru, mjestu u školi i kasnije registraciji automobila.
- Where
- Vaša općina
- How long
- Brzo, često istoga dana.
- Watch out
- Ponesite vlasnički list ili ugovor o najmu, putovnicu i NIE.
- Potvrda o registraciji u EU-uUpotrijebite obrazac EX-18 i platite pristojbu na obrascu Modelo 790 código 012. Dobit ćete dokument s podacima o svom imenu, državljanstvu, adresi, broju NIE i datumu registracije.
- Where
- Ured za strance, imigracijski ured ili policijska postaja.
- How long
- U roku od tri mjeseca od dolaska.
- Watch out
- Sačuvajte ga: dokaz je svega što slijedi.
- Zdravstveno pokrićeKoji se postupak primjenjuje ovisi o Vama, a ne o dokumentaciji: javno pravo na temelju rada, obrazac S1 kao umirovljenik iz EU-a, privatna polica ili, nakon dvanaest mjeseci, plaćeni convenio especial.
- Watch out
- Riješite to prije nego što Vam zatreba liječnik, a ne u trenutku kada Vam zatreba.
- Obitelj: liječnik, škola, stomatologDodjela lokalnog zdravstvenog centra slijedi padrón. Upis u školu odvija se prema utvrđenom kalendaru, a ne prema datumu Vašeg dolaska.
- Watch out
- Međunarodne i španjolske škole traže različite stvari. Počnite što je moguće ranije ako imate djecu.
- Automobil i vozačka dozvolaPonovna registracija sa španjolskim registarskim pločicama ima rokove povezane sa stjecanjem statusa rezidenta, a češka vozačka dozvola podliježe vlastitim pravilima zamjene.
- Watch out
- Nijedan zadatak nije težak. Oba pođu po zlu ako ih predugo odgađate.
- Komunalne usluge i banka na Vaše imeDosadni posljednji korak i dio koji odlučuje hoće li prva godina biti mirna: ugovori na Vaše ime, izravna terećenja sa španjolskog računa i osoba koja će čitati Vašu poštu dok ste odsutni.
Dva od ovih osam koraka, nekretninu i NIE, rješavamo s Vašim odvjetnikom u sklopu kupnje. Za još tri možemo Vas uputiti na provjereni kontakt. Ostalo ste Vi i šalter, i mnogo je običnije nego što izgleda iz Češke.
Koliko traje cijeli ovaj postupak?Planirajte tjedne, a ne dane. Stvarno ograničenje je kalendar, a ne red. Padrón se često rješava istoga dana. Potvrda o registraciji izdaje se na terminu nakon što je Vaš spis potpun, pa čekate termin, a ne odluku. Upis u školu odvija se prema utvrđenom godišnjem kalendaru koji ne mari za to kada ste stigli, a za automobil postoje rokovi koji se računaju od trenutka kada ste postali rezident. Razuman plan počinje školskim pitanjem, a tek potom dokumentacijom.
Koji je dokument koji: NIE, padrón ili potvrda o boravku?
Ljudi u razgovoru koriste riječ "boravak" za četiri različite stvari, a one nisu iste. Evo što je svaka od njih zapravo i što Vam omogućuje. Ovo je usporedba za kupca koji postaje rezident, što se razlikuje od usporedbe u vodiču za NIE za kupca koji se ovamo ne seli.
- NIEIdentifikacijski broj stranca
- Gdje se obavlja
- Policija ili konzulat, obično uz pomoć Vašeg odvjetnika tijekom kupnje.
- Što Vam omogućuje
- Identifikacijski broj, a ne dozvola boravka. Omogućuje Vam kupnju, potpisivanje ugovora, otvaranje računa, priključenje komunalnih usluga i podnošenje porezne prijave. Ne govori ništa o tome koliko smijete ostati.
- PadrónEmpadronamiento
- Gdje se obavlja
- Vaša gradska uprava, uz vlasnički list ili ugovor o najmu, Vašu putovnicu i NIE.
- Što Vam omogućuje
- Registracija kao rezident te općine: zdravstveni centar, mjesto u školi, općinske usluge i dokument koji se traži u mnogim drugim postupcima.
- Potvrda o registraciji u EU-uObrazac EX-18
- Gdje se obavlja
- Ured za strance, imigracijski ured ili policijska postaja. Pristojbu plaćate na obrascu Modelo 790 código 012, u iznosu navedenom na obrascu.
- Što Vam omogućuje
- Dokument koji potvrđuje da imate zakonit boravak. Potreban Vam je ako namjeravate ostati dulje od tri mjeseca, a zahtjev morate podnijeti u roku od tri mjeseca od ulaska.
Uz ova tri dokumenta potrebna su još dva. Morate dokazati dostatna sredstva i zdravstveno osiguranje uz obrazac EX-18. Referentni iznos je IPREM, 7 200 € godišnje u 2026., a primijenjeni višekratnik ovisi o Vašoj situaciji i uredu. Potvrda o stalnom boravku postaje dostupna nakon 5 godina neprekidnog zakonitog boravka. To je drugi dokument u odnosu na prvu potvrdu i trenutak je kada uvjet sredstava prestaje biti važan.
Mogu li umjesto zelene potvrde dobiti karticu TIE?TIE je kartica koja se izdaje državljanima trećih zemalja. Dokument građanina EU-a jest potvrda o registraciji, a ne kartica. Ljudi to pitaju jer je plastičnu karticu veličine kreditne kartice lakše nositi sa sobom i jer je drugi brže prepoznaju prilikom provjere. Praksa se među uredima i tijekom vremena razlikovala, stoga vrijedi pitati u vlastitom uredu, umjesto oslanjati se na ono što je nekome izdano u drugoj pokrajini prije dvije godine.
Produljuje li posjedovanje stana Vaš boravak ako niste građanin EU-a?
Ne. Sve navedeno pretpostavlja putovnicu EU-a. Ako imate američku, britansku, kanadsku ili drugu putovnicu zemlje izvan EU-a, kupnja funkcionira gotovo na isti način, ali boravak je potpuno druga tema. Vlasništvo Vam ne daje pravo na dulji boravak u zemlji, iako ljudi često o tome govore kao da je riječ o jednoj te istoj stvari. U Španjolskoj nema ograničenja kupnje nekretnina na temelju državljanstva. Kupac izvan EU-a dobiva NIE, kupuje, posjeduje nekretninu i plaća iste poreze kao i bilo tko drugi. Ništa od toga ne daje pravo na dulji boravak u zemlji: Amerikanac koji posjeduje stan u Marbelli ima potpuno isti položaj pri ulasku kao Amerikanac koji ga ne posjeduje.
Prije 180 danaDanas
- Broj dana prisutnosti u razdobljuDo 90 dana
- Najviše dopušteno
- 90 dana unutar bilo kojeg razdoblja od 180 dana
- Brojenje je sada digitalno, što mijenja dosadašnju praksuDvadeset i devet europskih država počelo je 12. listopada 2025. upotrebljavati Sustav ulaska/izlaska na vanjskim granicama, a uvođenje bi trebalo biti dovršeno do 10. travnja 2026. Sustav bilježi podatke iz putovnice, fotografiju lica i otiske prstiju putnika koji nisu državljani EU-a te automatski otkriva prekoračenja dopuštenog boravka. U prošlosti je nejasan pečat ili njegov izostanak ostavljao prostor za raspravu. Tome je sada kraj. Pažljivo planirajte svoje putovanje umjesto da se kasnije oslanjate na objašnjenja.
- Ako 90 dana nije dovoljno, rješenje su vizeAko želite ostati dulje, potrebna Vam je dugotrajna viza za koju morate podnijeti zahtjev prije putovanja, u španjolskom konzulatu nadležnom za mjesto u kojem živite. Najpoznatija je neprofitna boravišna viza za osobe koje će živjeti u Španjolskoj bez rada. Španjolska njezin financijski uvjet određuje na 400 % IPREM-a, što iznosi 28.800 € godišnje za podnositelja zahtjeva, uz dodatnih 7.200 € godišnje za svakog uzdržavanog člana obitelji, zajedno sa zdravstvenim osiguranjem koje pokriva sve zdravstvene troškove tijekom jedne godine. Uvjet koji ljudi često previde jest drugi uvjet: ova viza ne dopušta nikakav rad ni profesionalnu aktivnost, uključujući rad na daljinu putem interneta. Za osobe koje rade postoje i drugi putevi, a oni imaju drukčija pravila.
- Gdje prestaje ono u čemu Vam možemo pomoćiTo prestaje rečenicom iznad. Koordiniramo kupnju nekretnina i nismo imigracijski savjetnici. Objasnit ćemo Vam okolnosti, ali izbor mogućnosti i podnošenje zahtjeva pripadaju imigracijskom odvjetniku u Vašoj zemlji. Ono što možemo učiniti jest pobrinuti se da se dio koji se odnosi na nekretninu i dio koji se odnosi na vizu usklade u istom planu, jer je adresa u Španjolskoj često jedan od podataka koji se traže u zahtjevu za vizu.
Jedna praktična napomena za kupce, a ne za osobe koje se ovdje sele. Vlasnik koji nije državljanin EU-a i koji je ovdje isključivo tijekom kratkih boravaka jest vlasnik nerezident. To je ustaljen i potpuno uobičajen položaj s vlastitom godišnjom poreznom prijavom. Nije riječ o problemu koji treba riješiti. Jednostavno je riječ o drukčijem skupu obveza od onih koje preuzima rezident.
Izvori
Amerikanac sam i ovdje posjedujem nekretninu. Omogućuje li mi to boravak dulji od 90 dana?Ne. Vlasništvo i imigracijski status u Španjolskoj odvojeni su sustavi i nekretnina ne produljuje Vaš boravak. Vlasništvo Vam daje pouzdanu adresu i dokumentiranu vezu s određenim mjestom. Oboje je korisno u zahtjevu za vizu, ali ne može zamijeniti vizu. Ako planirate boraviti dulje od otprilike tri mjeseca u komadu, pitanje vize morate riješiti prije nego što svoj plan počnete temeljiti na stanu.
Poništava li se dopuštenih 90 dana ako se na tjedan dana vratim kući avionom?Ne poništava se, nego se pomiče. Ne postoji sat koji se ponovno pokreće kada odete. Za svaki dan koji provedete u tom prostoru sustav broji prethodnih 180 dana, a broj dana Vaše prisutnosti mora iznositi najviše 90. Zato su dva putovanja od po 60 dana, s razmakom od pet mjeseci, dopuštena. Dva putovanja od po 60 dana, s razmakom od dva mjeseca, nisu dopuštena. Unesite stvarne datume u kalkulator Europske komisije umjesto da računate napamet, jer je to pravilo u koje su ljudi često uvjereni, a pritom ga pogrešno primjenjuju.
Što morate zatvoriti ili promijeniti u Češkoj?
Vaše zdravstveno osiguranje, prijavljenu adresu i, što je najskuplje, svoj porezni status. Dolazak je samo polovica preseljenja, a o toj se polovici nitko ne raspisuje jer je svaki vodič na engleskom jeziku pisan za osobu koja napušta Ujedinjeno Kraljevstvo.
- Češko zdravstveno osiguranjeNe biste trebali biti obuhvaćeni s dva sustava, ali ni s nijednim. Koja se mogućnost primjenjuje ovisi o tome radite li, primate li mirovinu ili ne činite ni jedno ni drugo.
- Mjesto prijavljenog prebivalištaPromjena prijavljene adrese u Češkoj utječe na Vašu poštu i službenu komunikaciju. To nije isto što i prijava u Španjolskoj, a nijedna se od tih radnji ne provodi automatski zbog one druge.
- Porezna rezidentnost u Češkoj i ugovorDvije države mogu polagati pravo na utvrđivanje Vaše porezne rezidentnosti. Upravo zato između njih postoji ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja. To je najskuplja stvar koju možete nepažnjom pogrešno riješiti pri preseljenju.
- Što zadržavateVrijedi zadržati vlastiti bankovni račun, češki telefonski broj i češku adresu koju netko prati tijekom prve godine. Većina ljudi koji su prerano pojednostavili te stvari poželi da to nisu učinili.
Moram li se odjaviti u Češkoj prije nego što se ovdje prijavim?Ta su dva sustava odvojena i nijedan ne pokreće postupak u drugome. Stoga se odgovor odnosi na redoslijed, a ne na obvezu. Prijava u Španjolskoj ono je što obavljate ovdje. Promjena Vašeg statusa u Češkoj ono je što obavljate ondje. Redoslijed koji obično uzrokuje najmanje poteškoća jest prvo urediti španjolsku adresu i osiguranje. Jedino s čime ne biste trebali eksperimentirati jest porezna rezidentnost, jer o njoj odlučuju činjenice, a ne obrazac koji ste predali. To je tema sljedećeg odjeljka.
Koje su dvije različite granice od 183 dana i zašto ih ljudi brkaju?
Broj 183 u ovoj se temi pojavljuje dvaput i ima dva različita značenja. Njihovo miješanje najčešća je nedoumica s kojom se susrećemo.Prva se odnosi na zadržavanje statusa rezidenta: dopuštenje boravka dobivate na temelju toga da ovdje doista živite, a dulje odsutnosti mogu to dovesti u pitanje. Druga se odnosi na porez: Španjolska promatra koliko ste vremena tijekom godine proveli u toj zemlji, kao i mjesto u kojem se nalazi središte Vaših gospodarskih i osobnih interesa. Riječ je o odvojenim testovima koje provode različita tijela. Prolazak ili neprolazak jednog testa ne govori ništa o drugome.Naš se stav o poreznom dijelu nije promijenio i ovdje ga ne ublažavamo: kupnja nekretnine ne čini Vas španjolskim poreznim rezidentom. Porezna rezidentnost utvrđuje se na temelju Vaših stvarnih okolnosti, uključujući vrijeme provedeno u zemlji i mjesto u kojem se nalazi Vaše gospodarsko i osobno središte. Ako namjeravate ovdje provesti veći dio godine ili se trajno preseliti, razgovarajte sa savjetnikom prije preseljenja, a ne tijekom svoje prve porezne godine.
Pojedinosti obaju testova, pragovi i njihov utjecaj na Vaš dohodak i imovinu izvan Španjolske nalaze se na našim stranicama o porezima. Te stranice pregledava stručnjak, a ne pišemo ih sami. Ovdje navodimo granicu, a pojedinosti namjerno ostavljamo ondje.
Koje dijelove radimo sami?
Tri od njih obavljamo sami. Za još četiri povezujemo Vas s odgovarajućom osobom. Za tri uopće nismo nadležni za savjetovanje. Mi smo agencija za nekretnine i ovdje živimo, što pomaže u jednom dijelu ovog popisa, ali ne mijenja ništa u ostalom.| Što je potrebno | Tko to radi | Što radimo |
|---|---|---|
| Naše | ||
| Kupnja nekretnine | Mi, uz neovisnog odvjetnika koji radi za Vas. | Cijela kupnja: potraga, provjere, pregovori i koordinacija sve do ključeva. To je dio za koji smo plaćeni, a kupac nam ne plaća ništa. |
| NIE | Vaš odvjetnik, obično na temelju punomoći. | Upravljamo kalendarom kako bi postojao prije nego što išta ovisi o njemu. To je jedan od petnaest koraka u našem vlastitom procesu kupnje, a ne naknadna misao. |
| Odabir mjesta | Vi, a upravo je zato važno ovdje živjeti. | Govorimo Vam koja su mjesta živa u veljači, a koja nisu, koliko stvarno traje odlazak djece u školu u pola devet te gdje je tiha zima dobra stvar, a gdje nije. Ovdje živimo tijekom cijele godine od 2019. |
| Tuđe, a mi Vas upućujemo na njih | ||
| Empadronamiento i potvrda EX-18 | Vi, u gradskoj upravi i uredu za strance, ili gestor koji će to obaviti za Vas. | Govorimo Vam kojim redoslijedom postupati i što ponijeti. Ne podnosimo zahtjev i ne stojimo u redu umjesto Vas. Svaka stranica koja sugerira suprotno pokušava Vam nešto prodati. |
| Liječnici i zdravstvena skrb | Javni sustav, osiguravatelj ili privatna klinika. | Provjereni kontakt iz naše mreže. Odabir vlastitog osiguranja Vaša je odluka, a povezivanje je besplatno. |
| Škole | Škola, prema vlastitom kalendaru. | Usmjeravamo Vas u pravom smjeru i govorimo Vam što znamo o mjestima. Ne pretvaramo se da vodimo upise. Kalendar upisa stvarno je ograničenje, a ne mi. |
| Automobil na španjolske tablice | Stručnjak, a rokovi su povezani s dobivanjem statusa rezidenta. | Provjereni kontakt. Jedna od četrnaest kategorija u našoj mreži i jedna od stvari koje ljudi prekasno rješavaju. |
| Stručnjakovo, za što nismo nadležni savjetovati | ||
| Status rezidenta i vizni putevi | Imigracijski odvjetnik, a za podnositelja zahtjeva izvan EU-a jedan u Vašoj zemlji. | Ništa. Opisujemo opći okvir, ali ne savjetujemo o tome jer je skupo pogriješiti, a za to nismo kvalificirani. |
| Porezna rezidentnost i ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja | Češki porezni savjetnik i španjolski. | Kažemo ono što ova stranica oduvijek govori: kupnja nekretnine ne čini Vas poreznim rezidentom. Zatim Vas upućujemo osobi koja može pravilno odgovoriti na to pitanje u Vašoj situaciji. |
| Češka strana: odjava, osiguranje, obveze | Vi, u Češkoj. | Ništa. Mi radimo na ovoj strani. To pripada popisu jer je zaboravljanje toga najčešća pogreška pri preseljenju. |
Drugi dom i trajno preseljenje dvije su različite odluke
Isti stan, ali dva različita života, s dugim popisom stvari koje se između njih mijenjaju. Pročitajte ovu tablicu prije papirologije, a ne poslije.| Drugi dom | Trajno preseljenje | |
|---|---|---|
| Registracija boravišta | Obično nije potrebno. Vi ste vlasnik koji povremeno boravi i nema prijave koju treba podnijeti. | Potrebno ako namjeravate ostati dulje od tri mjeseca, u roku od tri mjeseca od dolaska, uz obrazac EX-18. |
| Porezni status | Nerezident, s godišnjom prijavom za nekretninu, čak i tijekom godine u kojoj je nitko ne iznajmljuje. | Možete postati španjolski porezni rezident, o čemu odlučuju Vaše stvarne okolnosti, a ne obrazac. Ovo je trenutak kada profesionalni savjet više nije opcionalan. |
| Zdravstvena skrb | Vaše češko osiguranje uz putno osiguranje te privatna klinika kada se nešto dogodi nedjeljom. | Put u španjolski sustav: preko zaposlenja, uz obrazac S1 kao umirovljenik, privatno osiguranje ili plaćenu javnu opciju nakon dvanaest mjeseci. |
| Automobil | Češke registarske oznake, češko osiguranje i automobil se vraća kući kada se Vi vratite. | Preregistracija na španjolske registarske oznake, uz rokove koji počinju teći od stjecanja statusa rezidenta, kao i pitanje vozačke dozvole. |
| Koji Vam grad odgovara | Gotovo svugdje na obali ugodno je provesti tjedne tijekom kojih ste ovdje. | Popis se znatno skraćuje. Potrebne su Vam trgovine otvorene tijekom cijele godine, škola, liječnik, nešto što radi u veljači i prihvatljivo putovanje na posao. |
| Kakav stan treba biti | Jednostavan za zaključati i ostaviti, s malo održavanja, a idealno i jednostavan za iznajmljivanje kada niste u njemu. | Spremište, funkcionalna kuhinja, mjesto za radni stol i zajednica s kojom možete živjeti dvanaest mjeseci godišnje, a ne samo tri tjedna. |
| Ako se predomislite | Dolazite rjeđe. Ništa ne treba poništavati. | Morate poništiti prijavu, upis u padrón, prijavu zdravstvenog osiguranja i porezni status. Porezni dio je onaj koji košta ako se obavi nemarno. |
Prodajemo nekretnine. Ne bavimo se preseljenjima.
Mi smo agencija za kupce nekretnina. Ne bavimo se preseljenjima, ne prodajemo osiguranje, nismo imigracijski savjetnici i nismo porezni savjetnici. Sve navedeno služi za opću orijentaciju, aktualno je na dan 17. kolovoza 2026. i preuzeto je sa službenih stranica, a ne prepisano iz nekog drugog vodiča. Ništa od toga nije savjet o Vašoj osobnoj situaciji. Kad je riječ o boravku, porezima i vizama, odgovor uistinu ovisi o činjenicama o Vama koje web stranica ne može znati.Ono što imamo jest sedam godina života ovdje tijekom cijele godine, od 2019. To je usko područje, ali stvarno iskustvo. Znamo koji su gradovi živi u veljači, koliko traje odlazak djece u školu u pola devet ujutro, kojim je ulicama teško prolaziti u kolovozu i koji je supermarket otvoren nedjeljom u siječnju. Takvo znanje odlučuje hoće li preseljenje biti ugodno, a ono nije zapisano ni u jednom vodiču.Jednu ćemo stvar reći protiv vlastitog interesa. Ako je Vaš iskreni plan provesti ovdje dva tjedna godišnje, kupnja nije za Vas: najam je jednostavniji i jeftiniji i to bismo Vam izravno rekli. Ako se planirate doista preseliti ovamo, najveća odluka nije papirologija. To je grad. Vrijedi provesti ovdje jednu veljaču prije nego što potrošite ijedan euro.
Često postavljana pitanja o preseljenju u Španjolsku
- Je li lakše preseliti se ovamo ako već posjedujem nekretninu?
- Administrativno gledano, znatno je lakše, a pravno nema razlike. Dolazite s vlasničkim listom umjesto ugovora o najmu, adresom koja je očito Vaša, već ishođenim brojem NIE i obično španjolskim bankovnim računom. Time se uklanja većina prepreka u prva tri ureda koja posjetite. Ono što se ne mijenja jest imate li pravo biti ovdje. Za građanina EU to ovisi o registraciji, a za sve ostale ovisi o vizi.
- Može li moja obitelj doći sa mnom ako nisu građani EU?
- Postoji postupak za članove obitelji građanina EU, a on se razlikuje od Vaše vlastite registracije te zahtijeva više dokumenata i dulje vrijeme čekanja. Očekujte da će za vjenčane ili rodne listove biti potrebna apostila, a često i ovjereni prijevod, kao i viši financijski prag za obitelj nego za jednu osobu. Upravo na toj točki web stranica prestaje biti korisna, a imigracijski odvjetnik postaje nužan. Vrijedi započeti taj razgovor nekoliko mjeseci prije preseljenja, a ne nekoliko tjedana.
- Što se sa svim ovim događa ako se nakon dvije godine vratim u Češku?
- Administrativno, manje nego što se ljudi boje. Možete zatvoriti registraciju i upis u padrón, a ništa od toga nije trajno. Financijski, više nego što ljudi očekuju: porezno rezidentstvo ne završava uredno na dan kada krenete prema sjeveru, a godina preseljenja, u bilo kojem smjeru, jest godina za koju Vam treba savjetnik. Ako postoji ikakva mogućnost da je preseljenje pokušaj, a ne čvrsta odluka, recite to poreznom savjetniku na početku jer to mijenja ono što trebate učiniti u prvoj godini.
- Moram li govoriti španjolski da bih riješio ovu papirologiju?
- Za papirologiju ne. Za život ovdje, s vremenom da. Uredi na ovoj obali stalno rade sa stranim rezidentima, obrasci su standardni, a gestor postoji upravo zato da posreduje između Vas i šaltera. Španjolski mijenja sve ostalo: sastanak zajednice suvlasnika, vodoinstalatera, školu, susjeda i liječnika kada je to važno. Nitko nikada nije požalio što je došao s više znanja španjolskog nego što mu je trebalo.
- Bavite li se preseljenjima?
- Ne, i radije ćemo to reći jasno nego uljepšavati. Bavimo se nekretninom, vodimo raspored vezan uz kupnju i NIE te Vas povezujemo s provjerenim stručnjacima za liječnika, školu i automobil. Za boravak, vize i poreze trebaju Vam specijalisti i rado ćemo reći kada osoba koja Vam treba nismo mi. Ono što ćemo učiniti jest pobrinuti se da dio vezan uz nekretninu nikada ne postane ono što koči ostatak postupka.
