Vodič kroz lokacije Costa del Sol
Torremolinos
Torremolinos je najbliži veliki grad zračnoj luci Malaga i nudi najpovoljnije nekretnine uz plažu na ovoj obali. Očekujte pravi grad koji živi tijekom cijele godine, sa starijim domovima iz 1960-ih uz novije zgrade. To nije mirno utočište.
Prosječna cijena po m24.147 EURKolovoz 2026., 8,7 posto više nego godinu prije.
Prijevoz od zračne luke10 do 15 minAutomobilom ili oko 10 min vlakom Cercanias. Najbliži veći grad zračnoj luci Malaga.
Stanovništvo71.329INE, 1. siječnja 2025.
Kratkoročni najamAllowedUz stroža tehnička pravila i pravila registracije od 2024.
Tko ovdje kupuje
Kome je Torremolinos namijenjen
Kupci usmjereni na vrijednost kojima su Marbella ili grad Malaga preskupiTorremolinos Vam nudi pravu adresu uz plažu po nižoj cijeni od skupljih gradova dalje uz ovu obalu.Česti putnici i vlasnici drugih domovaNijedan drugi grad na ovoj obali nije bliže zračnoj luci Malaga. Automobilom je udaljen oko 10 do 15 minuta, a izravnim vlakom otprilike 10 minuta.Kupci skloni renoviranjuVelik dio stambenog fonda potječe iz turističkog procvata od 1960-ih do 1980-ih. Možete kupiti pravu lokaciju uz plažu ili onu iz koje se do središta može pješice, po cijeni nižoj od novogradnje, te je renovirati.LGBT kupci i oni koji traže upravo takvu zajednicuTorremolinos ima jedan od najsnažnijih i najduže etabliranih LGBT-friendly ugleda u Španjolskoj. Središte je u četvrti La Nogalera, a grad je 2017. bio suorganizator manifestacije WorldPride.Torremolinos nije za Vas ako želite vilinski kompleks male gustoće naseljenosti ili ugođaj zatvorenog stambenog naselja. Grad je gusto izgrađen, dominiraju stanovi i urban karakter. Također nije mjesto za pasivno ulaganje u kratkoročni najam. Opseg obveza usklađivanja s propisima povećao se od 2024., što ćemo otvoreno reći.
Cijene i kretanje
Cijene u Torremolinosu brzo rastu, iako nije pronađen pouzdan podatak za razdoblje od 5 godina koji bi se odnosio samo na ovaj grad.Tržište nekretnina mjesta Torremolinos
Cijena po m2, cijela općina4.147 EURFotocasa, kolovoz 2026., rast od 8,7 posto na godišnjoj i 0,6 posto na mjesečnoj razini.
Nedavna kretanjaRast od 8,7 do 14,6 posto na godišnjoj raziniRaspon između različitih mjeseci i izvora u 2025. i 2026. Za ovaj grad zasebno ne postoji jedinstven pouzdan podatak za razdoblje od 5 godina. Nedavni trend smatrajte pouzdanim pokazateljem.
Stambeni fondUglavnom 1960-e do 1980-eTorremolinos je bio prvo turističko odmaralište na Costa del Sol, razvijeno od 1959. godine. Obnova prije prodaje nekretnine iz sekundarne prodaje uobičajena je izvan novijih naselja.
Torremolinos je bio izvorni grad turističkog procvata paket-aranžmana na Costa del Sol. Znameniti hotel Pez Espada otvoren je 1959. Velik dio stambenog fonda i dalje potječe iz tog prvog vala, od 1960-ih do 1980-ih. Zato je renoviranje ovdje tako uobičajena strategija: zastarjeli interijeri i pročelja cjenovno su ispod novogradnje, uz mogućnost rasta vrijednosti ako se odlučite na ulaganje.Potvrđeni aktualni projekti novogradnje uključuju MAGNA Torremolinos Residential, s 353 doma u izvedbi grupe Grupo ABU. Manji projekti uključuju Ykines u blizini stanice Cercanias, Los Jardines del Sol u blizini La Carihuela, Villa Esmeralda i drugu fazu projekta Jardines del Pinillo. Početne cijene stanova iznose oko 330.000 EUR u El Pinillu.Čini se da je Playamar prema podacima lokalnih agencija najskuplji dio grada. Čini se da su El Pinillo i središte povoljnija područja. Smatrajte ovo pokazateljem smjera kretanja, a ne jednom provjerenom brojkom. Podaci za pojedine četvrti potječu iz rezultata pretraživanja koje nismo mogli neovisno ponovno dohvatiti.
Unutar mjesta Torremolinos
Mikrolokacije mjesta Torremolinos
1 / 7
La CarihuelaPremium
Bivše ribarsko selo i područje uz plažu, s najviše karaktera i šarma u gradu. Popularno je među umirovljenicima i najmoprimcima, iako je građevinski fond zastario.Pogledajte nekretnineEl BajondilloNajbolja vrijednost
Središnja i gusto izgrađena zona, odmah uz središte grada.Pogledajte nekretnineCentar i La NogaleraUlaz
Najpovoljnija zona za svakodnevni život među lokalnim stanovništvom. La Nogalera povijesna je LGBT četvrt noćnog života u gradu. Življa je i bučnija od ostatka središta.Pogledajte nekretnineMontemarPremium
Mirno, brežuljkasto i stambeno područje, s više vila nego stanova. Usmjereno na obitelji.Pogledajte nekretnineEl PinilloNajbolja vrijednost
Južni rub, s vlastitim stajalištem vlaka Cercanias i novijim projektima novogradnje. Prikladno za obitelji i povijesno jedna od povoljnijih četvrti.Pogledajte nekretninePlayamarPremium
Moderno područje uz plažu, mirnije od središta grada i prema podacima lokalnih agencija najskuplji dio grada.Pogledajte nekretnineLos AlamosNajbolja vrijednost
Živahna zona uz plažu s noćnim životom, vlastitim stajalištem vlaka Cercanias i blizu rubnog dijela grada prema zračnoj luci.Pogledajte nekretnineNa tržištu
Vrste nekretnina u mjestu Torremolinos
Pogledajte što je trenutačno na tržištu u mjestu Torremolinos, prema vrsti doma kakav želite.
Sve nekretnine u mjestu TorremolinosSvi apartmani, kuće i vile trenutačno oglašeni u mjestu Torremolinos, na jednom mjestu.Pogledajte nekretnine
StanoviPogled na more, nekoliko minuta do plaže i terasa okrenuta prema jugu mnogo više utječu na cijenu nego veličina.Pogledajte nekretnine
Kuće i vileNajširi raspon cijena na obali. Cijenu određuju parcela, pogled i privatnost.Pogledajte nekretnine
NovogradnjeTakvih je ovdje malo. Najbolji projekti prodaju se prema planovima, uz obročna plaćanja po fazama zajamčena bankovnim jamstvom.Pogledajte nekretnineTrenutačno oglašeno u Torremolinos
Torremolinos Stan
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Spavaće sobe 1-3 Kupaonice 53-161 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2028
Torremolinos Luksuzni stan
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Spavaće sobe 3 Kupaonice 145 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
949.000 €8.325 €/m²
3 Spavaće sobe 3 Kupaonice 114 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
599.000 €5.546 €/m²
3 Spavaće sobe 1 Kupaonice 108 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
595.000 €7.829 €/m²
1 Spavaće sobe 1 Kupaonice 76 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
679.000 €5.803 €/m²
2 Spavaće sobe 2 Kupaonice 117 m²
Sekundarna nekretnina
Iznajmljivanje nekretnine u TorremolinosTehnički zahtjevi od 2024. Fiksni klima-uređaj, izravna ventilacija, mogućnost zamračenjaDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Prijenosni klima-uređaji više se ne prihvaćaju za nove licence. Nacionalna registracija Obvezna od 1. srpnja 2025.Svaki kratkoročni najam mora imati registracijski broj s oznakom CRU ili IDUFIR prije oglašavanja. Pravo veta zajednice Većina od 3/5 može to blokirati ili dopustitiPotvrđeno presudama španjolskog Vrhovnog suda iz listopada 2024. Zajednice također mogu uvesti nadoplatu do 20 posto na zajedničke troškove za nekretnine koje se koriste za kratkoročni najam. Kazne za neusklađenost Novčane kazne do 150.000 EURZbog neregistriranja turističkog stana, uz moguće oduzimanje licence.
Možete li iznajmljivati svoju nekretninu u mjestu Torremolinos?
Da, nekretninu u Torremolinosu možete iznajmljivati kratkoročno, ali tehnička pravila i pravila registracije postrožena su između 2024. i 2025. Trebali biste ih provjeriti prije kupnje.Što provjeravamo za VasPrije nego što kupite nekretninu za najam u Torremolinosu, provjeravamo ispunjava li stambena jedinica tehničke zahtjeve iz 2024. i pravila zajednice vlasnika u zgradi. Također provjeravamo postoji li registracijski broj. Tu provjeru obavljamo prije nego što potpišete ugovor, a ne nakon toga.
Život ovdje
Kakav je život u mjestu Torremolinos doista
Torremolinos je bio prvo španjolsko odmaralište na Costa del Sol, a razvijao se od 1959. godine. Tijekom 1990-ih i 2000-ih imao je zastarjelu reputaciju odredišta niže kategorije. Obnovljeno šetalište uz plažu i sve četiri plaže s Plavom zastavom u 2025. pokazuju da se grad mijenja. To je više od marketinga.To je autentičan grad koji živi tijekom cijele godine i ima približno 71.000 do 74.000 stanovnika. Četvrtina njih su strani državljani iz 121 nacionalnosti. To nije grad koji se ljeti puni, a zimi prazni.
La Carihuela i obala dijelovi su grada usmjereni na turiste, s britanskim pubovima i restoranima. El Calvario, dalje u unutrašnjosti, ima autentičniji ugođaj španjolskog sela.Torremolinos također ima jednu od najjačih reputacija u Europi kao mjesto naklonjeno LGBT osobama. La Nogalera ugostila je prvi gay bar u Španjolskoj 1962., a grad je 2017. s Madridom bio suorganizator manifestacije WorldPride.
Obala
Sve četiri imenovane plaže Torremolinosa imale su status Plave zastave 2025. To je bio prvi put da su sve plaže u gradu istodobno imale taj status. Torremolinos je jedina općina u pokrajini Malaga s takvim rekordom.Plaže u mjestu Torremolinos
La CarihuelaPlaža starog ribarskog sela ima najviše karaktera, a uz nju se nižu chiringuitosi s ponudom morskih plodova.Plava zastavaEl BajondilloU središtu, odmah uz centar grada.Plava zastavaPlayamarModerno i uz plažu, mirnije od središta.Plava zastavaLos AlamosŽivahnije i blizu noćnog života, na južnom kraju prema zračnoj luci.Plava zastava1 / 4
Dolina golfa
Torremolinos ima vlastiti mali golf-terен, a u unutrašnjosti je, uz kratku vožnju, dostupan veći izbor.Golf u mjestu Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. Teren s 9 rupa, par 3, i vježbalištem za duge udarce jedini je teren unutar samog Torremolinosa.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 rupa, udaljeno približno 20 minuta.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 rupa, udaljeno približno 20 minuta.1 / 3
Obroci izvan kuće
Hrana u mjestu Torremolinos
La Carihuela vlastito je gastronomsko odredište Torremolinosa. Casa Juan Los Mellizos često se navodi kao mjesto s najboljim jelom pescaito frito uz obalu, a Chiringuito Pepe y Mary od 1970. poslužuje sardine sa žara i tapase.Espetosi, sardine pečene na ražnjićima iznad otvorenog žara, uobičajeni su uz obalu La Carihuela. Poslužuju se uz chiringuitose kao što su La Coquina i El Canarias Playa.Centar grada i La Nogalera nude međunarodne opcije uz tradicionalnu andaluzijsku ponudu morskih plodova. To odražava dugogodišnju bazu stranih stanovnika i LGBT turizma u gradu.
- Skina2 zvjezdice
- Nintai1 zvjezdica
- Messina1 zvjezdica
- El Lago1 zvjezdica
- Back1 zvjezdica
Za obitelji
Škole u mjestu Torremolinos
Colegio Internacional TorrequebradaPrivatna, dvojezični programi IBU susjednoj Benalmadeni, a ne unutar samog Torremolinosa. Uvrštena među 100 najboljih španjolskih škola prema Forbesu.
Novaschool BenalmadenaPrivatna, dvojezična nastava na engleskomRani i osnovnoškolski odgoj i obrazovanje u Benalmadeni, a zatim srednjoškolsko obrazovanje u Novaschool Sunland International.
MIT School MalagaDvojezična, oznaka kvalitete u dvojezičnom obrazovanju, 2019.Prema strani grada Malage, a ne unutar samog Torremolinosa.
TorremolinosZdravlje
Zdravstvena skrb u Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosJavna, oko 89 krevetaDio javnog sustava Servicio Andaluz de Salud, u samom gradu.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivatna, 40+ soba, 4 apartmana, JIL s 6 krevetaOsnovana 1979., u stambenom naselju Los Alamos između Malage i Torremolinosa. Uključuje jedinicu za hemodijalizu i dnevnu kirurgiju.
Vithas Torremolinos Medical CentrePrivatni, multidisciplinarniU jednom od glavnih turističkih područja grada.
Pristup
Dolazak u Torremolinos i kretanje po gradu
Automobilom iz zračne luke Malaga10 do 15 minutaOko 7 do 8 km, najbliži veći grad zračnoj luci na ovoj obali.
Vlakom CercaniasOko 10 minuta do zračne lukePet postaja unutar općine: Los Alamos, La Colina, središte Torremolinosa (podzemna željeznica, na Plaza de la Nogalera), Montemar Alto i El Pinillo. Vlakovi voze otprilike svakih 20 do 30 minuta.
Svakodnevni životAutomobil je ovdje manje važan nego u većini mjesta na Costa del SolGrad je gust i lako prohodan duž glavne ulice. Vlak izravno vozi do grada Malaga, udaljenog oko 19 minuta, i Fuengirole.
Što trebate znati
Iskrene prednosti i nedostaci mjesta Torremolinos
Prednosti
- Najbliži veći grad zračnoj luci Malaga, udaljen oko 10 do 15 minuta vožnje automobilom ili otprilike 10 minuta izravnim vlakom.
- Stvarna vrijednost u usporedbi s Marbellom, Esteponom i gradom Malaga, za istinski položaj uz plažu ili u njezinoj blizini.
- Sve četiri navedene plaže imale su status Plave zastave 2025. To je bio prvi put da je cijeli grad istodobno imao taj status.
- Pravi cjelogodišnji grad s više od 70.000 stanovnika, uključujući četvrtinu stranih stanovnika. Nije samo ljetno odredište.
- Jedno od najpoznatijih odredišta u Europi naklonjenih LGBT osobama, s dugom poviješću, a ne nedavnom promjenom smjera.
- Izravan pristup željeznici Cercanias, s pet postaja unutar općine, povezuje grad s Malagom i Fuengirolom bez automobila.
Nedostaci
- Velik dio stambenog fonda izgrađen je tijekom turističkog buma od 1960-ih do 1980-ih. Uz kupoprodajnu cijenu predvidite i troškove obnove.
- Pravila za kratkoročni najam postala su stroža između 2024. i 2026. Uključuju nove tehničke zahtjeve, obveznu registraciju gostiju i pravo veta zajednice vlasnika.
- Stvarna ljetna pretrpanost, osobito u La Nogaleri i središtu grada.
- Neki ga kupci i dalje smatraju mjestom jeftinog paketnog turizma, unatoč stvarnoj promjeni smjera grada.
- Nije prikladno za kupce koji žele privatnost, kompleks vila ili zatvoreno stambeno naselje. Grad je gust i urban.
- Nedavni godišnji rast cijena od 8,7 do 14,6 posto, ovisno o mjesecu i izvoru, znači da se razlika u vrijednosti u odnosu na Marbellu i Esteponu već smanjuje.
Nastavite uspoređivati
Slična područja na obali
Saznajte više
Korisne poveznice za Torremolinos
Prije nego što odlučite
Česta pitanja o mjestu Torremolinos
Mogu li svoju nekretninu u Torremolinosu iznajmljivati kratkoročno?
Da, ali tehnički su zahtjevi od 2024. postali stroži. Uključuju fiksnu klimatizaciju i ventilaciju. Također trebate nacionalni registracijski broj izdan nakon srpnja 2025. Zajednica vlasnika zgrade može blokirati nove kratkoročne najmove većinom od 3/5 glasova.U kojem dijelu Torremolinosa trebam kupiti nekretninu?
Ovisi o tome što želite. La Carihuela odgovara onima koji traže karakter i šarm. Montemar je prikladan za mirne obiteljske vile. Playamar odgovara suvremenom životu uz plažu. Središte grada nudi najpovoljniju polaznu točku za svakodnevni život.Je li Torremolinos jeftiniji od Marbelle ili grada Malaga?
Da, u prosjeku. Međutim, cijene su 2025. i 2026. porasle 8,7 do 14,6 posto na godišnjoj razini, pa se razlika u vrijednosti smanjuje.Ima li Torremolinos međunarodne škole?
Ne unutar samog grada. Najbliže potvrđene dvojezične i međunarodne škole nalaze se na kratkoj vožnji u Benalmadeni i u smjeru Malage.Postoji li vlak za Torremolinos?
Da, veza je dobra. Unutar općine nalazi se pet postaja Cercaniasa. Put do zračne luke Malaga traje otprilike 10 minuta, a do grada Malaga oko 19 minuta.Je li Torremolinos LGBT-prijateljski?
Da, doista jest. La Nogalera ugostila je prvi španjolski gay bar 1962. Grad je 2017. bio suorganizator WorldPridea s Madridom. Ima jedan od najboljih LGBT ugleda u Španjolskoj.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAžurirano 2026-08
Vodič kroz lokacije Costa del SolRazmišljate o Torremolinosu?Navedite nam svoj proračun i kriterije za Torremolinos, a mi ćemo izdvojiti stvarne oglase u njegovim mikrolokacijama.
Razgovarajmo o Vašim željama