Eraldi Merevaatega Villa
3 Magamistoad·2 Vannitoad·207 m²·200 m² krunt
Kinnisvara kohta
See äsja valminud eraldi paiknev villa asub Fuente del Badénis, Capistranos, Nerjas. Villast avanevad vaated merele ja mägedele ning selle kujundus on kaasaegne.
Villas on 3 magamistuba ja 2 vannituba. Hoone suletud netopind on 207 m2. Terrassi pindala ei ole märgitud. Maja paikneb mitmel tasandil.
Esimesel korrusel on möbleeritud elu- ja söögituba. Sealt pääseb hommikusöögibaariga kööki ja privaatse basseini juurde. Peamagamistoas on privaatne vannituba. Kõikides magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Villa juurde kuulub 69 m2 suurune kelder ja 47 m2 suurune privaatne solaarium, kus on päikesepaneelid. Villa on täielikult varustatud ja möbleeritud.
Õues on privaatne bassein, privaatne solaarium ja privaatne garaaž. Sissepääsud on ligipääsetavad piiratud liikumisvõimega inimestele.
Külla sõidab umbes 10 minutiga. Rahulik asukoht sobib ostjatele, kes soovivad elada vaikses kohas Nerja lähedal.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nerja on Axarquía piirkonnas, Costa del Soli idaosas, ning selle iseloom erineb üsna palju läänepoolsetest kuurortidest: valgeks lubjatud tänavad, dramaatilised kaljud ja lahesopid ning kuulus Balcón de Europa vaateplatvorm mere kohal. See on juba ammu olnud populaarne ostjate seas, kes otsivad tõeliselt Hispaaniapärast rannikulinna, mis on suutnud vältida kõrghoonetega ülearendamist. Kinnisvara ulatub vanalinnas ja selle ümbruses asuvatest ridaelamutest ja korteritest kuni merevaatega villadeni ümbritsevatel küngastel ja piki rannikut Maro suunas. Hinnad on tavaliselt madalamad kui läänerannikul ning piirkond meeldib eriti neile, kes soovivad võlu, kaunist loodust ja rahulikumat elutempot vähem kui tunni kaugusel Málagast.
Hind kontekstis
Tavahinnast 34% odavam
Umbes 34% alla Nerja tüüpilise hinna. Selle asukoha kohta väga hea väärtus.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Nerja, mille hind jääb 475.000 € ja 600.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.