Renoveerimisvõimalusega Villa
4 Magamistoad·4 Vannitoad·368 m²·1687 m² krunt
Kinnisvara kohta
See eraldiseisev villa asub El Pilaris, El Paraisos, väga hinnatud piirkonnas ning pakub häid renoveerimisvõimalusi. Villas on 4 magamistuba, 4 vannituba ja 368 m2 ehitatud pinda. Planeering paikneb täielikult ühel korrusel. Villa on lõunapoolse asetusega. Katuseterrassilt avanevad vaated La Conchale ja merele. Villa vajab kaasajastamist ning pakub võimalust kujundada kaasaegne pereelamu. Väljas paikneb see 1,687 m2 suurusel krundil, mida ümbritsevad väljakujunenud aiad. Krundil on suur automaatse kattega bassein, 2 auto garaaž, eraldi aiamaja, mida kasutatakse bodegana, ning iseseisev panipaik. Kogukonna territoorium on hästi hooldatud ja mugava juurdepääsuga teenustele. El Pilarist saab jalgsi restoranidesse, baaridesse, supermarketisse, jõusaali, apteeki ja pankadesse. Rand on ligikaudu 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
El Paraíso on väljakujunenud elamu- ja golfipiirkond New Golden Mile’il, Estepona omavalitsuses Benahavís’i piiri lähedal. El Paraíso golfiväljaku ümber rajatud piirkond on küps, rohelusest tulvil kogukond, mis on populaarne perede ja golfimängijate seas ning asub mugavalt ranna ning nii Estepona kui ka San Pedro lähedal. Kinnisvara hõlmab golfi- ja aiaäärseid kortereid ning ridamaju kuni suurte villadeni, pakkudes väljakujunenud rohelist keskkonda üldiselt parema väärtusega kui võrreldavad Marbella aadressid.
Hind kontekstis
Tavahinnaga võrreldav
Hind vastab El Paraíso tüüpilisele hinnale.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas El Paraíso, mille hind jääb 1.500.000 € ja 2.000.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.