Panoraamvaatega Paarismaja
4 Magamistoad·5 Vannitoad·400 m²
Kinnisvara kohta
See Málaga paarismaja pakub panoraamvaateid merele ja mägedele, avarat väliruumi ning mitmel tasandil paiknevat planeeringut. Majas on 4 magamistuba, 5 vannituba, 400 m2 suletud pinda ja 100 m2 terrassipinda. Elamu paikneb mitmel tasandil ning suured aknad toovad sisse valgust ja avavad vaateid. Põhitasandil on esik, külaliste tualettruum, täielikult sisustatud köök, söögituba ja elutuba. Esimesel korrusel on kaks kaheinimese magamistuba, millest ühte kasutatakse kabinetina, ning ülemisel korrusel on pööningustiilis magamistuba koos rõduga. Lähteandmete kohaselt müüakse kinnisvara möbleerimata kujul ning selle juurde kuuluvad sisseehitatud panipaigad, teenindusruum, pesupesemisala ja toidulift. Väljas on puidust pergolaga terrass, kaks varikatust, dekoratiivne purskkaev ja istutuskastid. Lisaks on majal kahe auto garaaž, puukuur ning pääs aeda. Elamu asub Málaga kõrgemal kohal privilegeeritud asukohas.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Málaga on Costa del Soli elav pealinn ja üks Hispaania kõige dünaamilisemaid linnu. Kunagi peamiselt piirkonna lennujaama väravana nähtud linn on end uuesti leiutanud kultuuri- ja elustiilisihtkohana, kus asuvad Picasso ja Pompidou muuseumid, taastatud ajalooline keskus, promenaadiks muudetud töötav sadam ning kasvav tehnoloogia- ja ärisektor. Kinnisvaraostjatele pakub see midagi, mida kuurordid ei suuda: tõelist aastaringset Hispaania linna. Kodud ulatuvad iseloomuga korteritest vanalinnas ja Soho linnaosas kuni moodsate arendusteni piirkondades nagu Teatinos ning roheliste idapoolsete mereäärsete asumiteni nagu El Limonar ja Pedregalejo. See meeldib neile, kes soovivad kultuuri, head jalgsi liikumise võimalust ja linnamugavusi otse ukse ees, lisaks tugevat üürinõudlust turismi ning suure üliõpilas- ja spetsialistide kogukonna tõttu.
Hind kontekstis
Turu tipus: tavahinnast 8% kallim
Umbes 8% üle Málaga tüüpilise hinna. Erakordsete kinnisvarade ja tipplokatsioonide puhul tavaline.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Málaga, mille hind jääb 2.250.000 € ja 3.250.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.