Kaasaegne Eraldiseisev Villa
6 Magamistoad·6 Vannitoad·824 m²·3376 m² krunt
Kinnisvara kohta
Sotogrande Altos asuv eraldiseisev villa pakub privaatsust, väljakujunenud aedu ja rahulikku suurepärases asukohas paiknemist. Villas on 6 magamistuba, 6 vannituba ja 824 m2 ehitatud pinda. Kinnisvara kirjelduses ei ole terrassi suurust märgitud. Kaasaegset arhitektuuri iseloomustavad selged jooned ja suured klaaspinnad. Siseruumide planeeringus on rõhk loogilisel jaotusel ning sujuval ühendusel köögi, ametliku elutoa, vabama õhkkonnaga elutoa ja terrasside vahel. Magamistubade jaotus eraldab peamise magamistoakompleksi, külaliste majutuse ja iseseisva korteri. Algse lahenduse hulka kuuluvad integreeritud heaoluruumid ja aerotermilised energiatõhusussüsteemid. Villa paikneb enam kui 3 300 m2 suurusel krundil, mida läbib looduslik oja. Terrassi suurust ei ole märgitud, kuid kinnistul on väljakujunenud aiad ja eraldatud asukoht. Läheduses asuvad Real Club Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande, Santa María Polo Club, Puerto Deportivo de Sotogrande, Trocadero Sotogrande ja Sotogrande International School.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Hind kontekstis
Turu tipus: tavahinnast 57% kallim
Umbes 57% üle Sotogrande tüüpilise hinna. Erakordsete kinnisvarade ja tipplokatsioonide puhul tavaline.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande, mille hind jääb 4.750.000 € ja 6.250.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.