Renoveeritud Villa Vaatega Golfiorule
5 Magamistoad·6 Vannitoad·785 m²·1065 m² krunt
Kinnisvara kohta
See renoveeritud eraldiseisev villa asub Nueva Andalucía piirkonnas Marbella Golf Valley’s ning pakub avaraid vaateid üle golfioru. Villas on 5 magamistuba, 6 vannituba, 785 m2 ehitatud pinda ja 300 m2 terrassipinda. Villa paikneb mitmel tasandil ning on suunatud golfioru poole. Centauro 15 kujundati 2025. aastal täielikult ümber. Siseruumides on peamised eluruumid avarad ja omavahel ühendatud. Kaldlaed ja suured klaaspinnad toovad sisse loomulikku valgust. Täielikult varustatud köök asub kodu keskmes. Kinnisvara iseloomustavad neutraalsed toonid ja kvaliteetsed viimistlusmaterjalid. Villa müüakse täielikult möbleerituna. Väljas ümbritsevad villat kujundatud troopilised aiad. Mitmed terrassid ja puhkealad loovad privaatseid ruume. Kolm väliparkimiskohta lisavad praktilisust. Alumisel tasandil asuvad eraldi sissepääsuga korter, keldrikorrus baarialaga ja otsepääsuga basseinile ning täiendav garaaž eraldi sissepääsuga. Asukoht on mõne minuti kaugusel Los Naranjos Golf Clubist, Real Club de Golf Las Brisasest, Aloha Golf Clubist, rahvusvahelistest koolidest, kõrgetasemelistest restoranidest ja Puerto Banúsist.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Hind kontekstis
Tavahinnast 12% odavam
Umbes 12% alla Nueva Andalucía tüüpilise hinna. Selle asukoha kohta väga hea väärtus.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía, mille hind jääb 4.000.000 € ja 5.500.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.