Uusehitisest Eraldiseisev Villa
6 Magamistoad·6 Vannitoad·1028 m²·4149 m² krunt
Kinnisvara kohta
See äsja valminud eraldiseisev villa asub El Madroñalis, Benahavísis, pakkudes panoraamvaateid merele ja mägedele. See paikneb turvalises väravaga suletud elamukompleksis prestiižses asukohas mäenõlval.
Kinnistul on 6 magamistuba ja 6 vannituba. Elamispinda on 1028 m2 ning terrasse 492 m2. Maja paikneb 3 tasapinnal. Selle asukoht on kõrgemal ning ülemisel korrusel asub peamagamistoa sviit. Ilmakaarte suund ei ole märgitud.
Interjööris on avatud planeeringuga elu- ja söögiala. Lisaks on seal keskne kamin, maast laeni lükanduksed ning kaasaegne Gaggenau kodutehnikaga köök. Samuti on olemas varjatud peakoka köök. Maja on äsja ehitatud ja valmimine on kavandatud 2025. aastaks. Möbleerituse kohta info puudub.
Õues on 492 m2 terrasse ja privaatne bassein. Kinnistuni viib pikk privaatne sissesõidutee ning olemas on võimalus rajada turvaline garaaž. Elamukompleksi kuuluvad kontrollitud sissepääs ja ööpäevaringne turvateenus.
El Madroñal asub igapäevaste teenuste lähedal, 5 minuti kaugusel, ning rannad, Puerto Banús ja Marbella jäävad vähem kui 20 minuti kaugusele. See sobib ostjatele, kes soovivad privaatsust ja samal ajal head ligipääsu rannikule.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal, mille hind jääb 9.750.000 € ja 13.250.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.