Esimesel Merejoonel Paiknev Merevaatega Eramu
3 Magamistoad·3 Vannitoad·263 m²·913 m² krunt
Kinnisvara kohta
Eraldi asetsev eramu Torremolinoses, otse avanevate merevaadete ja privaatse basseiniga. Majas on 3 magamistuba, 3 vannituba, 263 m2 ehituspinda ja 650 m2 terrassipinda. Elamu paikneb 2 korrusel; ülemisel korrusel on terrassid ja mere ning basseini poole avanev vaateterrass.
Interjööris on avarad ruumid, suured elutoad, kamin, eraldi köök otsepääsuga õue ning magamistubades kõrged laed. Põhikorrusel paiknevad esik, 2 kahekohalist magamistuba, 2 täisvarustusega vannituba ja teine eraldi elutuba. Ülemisel korrusel asub peamagamistuba. Tegemist on tugeva ja hästi hooldatud elamuga, mille juurde kuulub ligikaudu 25 m2 suurune eraldi stuudiotüüpi majutusruum. Kinnistu on sisustatud üksnes allikas märgitud viisil ning pakub häid võimalusi isikupärastamiseks.
Õues on 34 m2 suurune bassein, välja kujunenud haljastus, suured terrassid, kaetud veranda, avar krunt ümbritsev siseõu, 29 m2 suurune suletud garaaž ja parkimiskohad krundil. Kinnistu asub Torremolinose vaikses kõrgemal paiknevas elamupiirkonna tänavas, mõne minuti kaugusel promenaadist, randadest, supermarketitest, restoranidest, koolidest ja teenustest. Hea ühendus Málaga kesklinna, lennujaama ja peamiste maanteedega.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Torremolinos oli kuurort, mis käivitas 1960. aastatel Costa del Soli turismi, ning pärast aastaid kestnud reinvesteeringuid on see taas kerkinud elavaks ja hea hinnatasemega rannikulinnaks. Pikad liivarannad, taastatud Carihuela kalurikvartal ja kaasav, kosmopoliitne õhkkond annavad sellele omanäolise iseloomu, samas kui lähedus Málagale ja lennujaamale teeb selle erakordselt mugavaks. Kinnisvara koosneb valdavalt korteritest, alates klassikalistest mereäärsetest korterelamutest kuni renoveeritud ja uute objektideni, mis hoiab hinnad kättesaadavad ja üürinõudluse tugevana. See on populaarne lähtekoht ostjatele, kes soovivad jalutuskäigu kaugusel asuvat rannalinna vaid mõne minuti kaugusel lennujaamast.
Hind kontekstis
Turu tipus: tavahinnast 50% kallim
Umbes 50% üle Torremolinos tüüpilise hinna. Erakordsete kinnisvarade ja tipplokatsioonide puhul tavaline.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Torremolinos, mille hind jääb 2.250.000 € ja 3.000.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.