Privaatse Basseiniga Villa
4 Magamistoad·2 Vannitoad·246 m²·4750 m² krunt
Kinnisvara kohta
See eraldiseisev villa asub Arenases, Vélez-Málagas, rahulikus maapiirkonnas, kust avanevad vaated Vahemerele ja mägedele. Majas on 4 magamistuba, 2 vannituba, 246 m2 ehitatud pinda ja 150 m2 terrassipinda. Kodu on kohe sissekolimiseks valmis. Seal on elutuba, söögituba ja täielikult varustatud köök. Lisaks on majas pesuruum, panipaik, katlaruum, garderoob ja esik. Kinnistul on täielik kliimaseade ja küte, sisseehitatud kamin, kolmekordse turvaklaasiga alumiiniumaknad, rulood, sääsevõrgud, päikesepaneelid sooja vee tootmiseks, valvesüsteem, videofon, satelliittelevisioon ja traadita internet. Õues on suured terrassid, pergola, privaatne bassein, erakaev, 5,000L veemahuti ja betoonkattega juurdepääsutee. Autoga pääseb 20 minutiga randa, 18-rajalisele golfiväljakule, Torre Del Mari ja Vélez-Málagasse ning 40 minutiga Malaga lennujaama.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vélez-Málaga on Axarquía piirkonna ajalooline pealinn Costa del Soli idaosas ning moodustab paari rannikul asuva elava rannalinna Torre del Mariga. Piirkond pakub läänepoolsetele kuurortidele ehedat ja selgelt hispaaniapärast alternatiivi troopiliste puuviljafarmide, viinamarjaistanduste ja pikkade rahvarohkuseta randade keskel. Kinnisvara on hea hinnaga: mereäärsed ja ranna lähedal asuvad korterid Torre del Maris, ridamajad ja külamajad sisemaal ning villad vaadetega maastikule ja merele. See sobib ostjatele, kes peavad kuurordiglamuuri asemel olulisemaks autentsust, avarust ja hinda.
Hind kontekstis
Tavahinnast 21% odavam
Umbes 21% alla Vélez-Málaga tüüpilise hinna. Selle asukoha kohta väga hea väärtus.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Vélez-Málaga, mille hind jääb 600.000 € ja 800.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.