Merevaatega Eraldiseisev Villa
6 Magamistoad·8 Vannitoad·712 m²·2370 m² krunt
Kinnisvara kohta
See eraldiseisev villa asub Rocío de Nagüeleses Marbellas, vaid mõne minuti kaugusel Golden Mile’ist. Villas on 6 magamistuba, 8 vannituba, 712 m2 hoonestatud pinda ja 628 m2 terrasse. Elamu on orienteeritud ida, kagu, lõuna, edela ja lääne suunas ning pakub mere- ja mäevaateid. Planeeringus on avatud elutuba ja köök, mitu istumisala ning suured lükanduksed, mis avanevad õue. Interjööris on jõusaal, saun, kinosaal, mängutuba, lift, marmorpõrandad, mullivann, baar ja grill. Kinnistu on suurepärases uusehitise seisukorras ning müüakse täielikult möbleerituna; köök on täielikult sisustatud. Õuealal on kaetud terrassid, privaatne köetav bassein, privaatne aed, solaarium, katusealune chill-out-ala, eritellimusel tulekoldega istumisala ja täismõõtmetes tenniseväljak. Parkimine on maa-alune, garaažis, katuse all ja privaatne. Läheduses on golfiväljak, kauplused, linn, koolid ja mets.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nagüeles on väljakujunenud elamupiirkond Golden Mile’i nõlval, Sierra Blanca kõrval ja otse Marbella linna kohal. See pakub segu villadest ja valvega korterelamukompleksidest rohelises ümbruses, kust pääseb kiiresti nii randa kui ka vanalinna. See on ihaldatud aadress ostjatele, kes soovivad elada Marbella prestiižsel Golden Mile’i poolel, nautida häid vaateid ja privaatsust, kuid veidi vabamas õhkkonnas kui kõige luksuslikumates suletud elamurajoonides.
Hind kontekstis
Turu tipus: tavahinnast 41% kallim
Umbes 41% üle Nagüeles tüüpilise hinna. Erakordsete kinnisvarade ja tipplokatsioonide puhul tavaline.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Nagüeles, mille hind jääb 7.500.000 € ja 10.250.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.