Panoraamvaatega Eramu
4 Magamistoad·6 Vannitoad·435 m²·1012 m² krunt
Kinnisvara kohta
Uus eramu Urbanización Invespanias Sotogrande lähedal, kust avanevad avarad vaated Vahemerele, Gibraltarile ja Aafrikale. Majas on 4 magamistuba, 6 vannituba, 435 m2 suletud pinda ja 400 m2 terrasse. Eramu on planeeritud nelja privaatse vannitoaga magamistoana, milles on sisseehitatud garderoobid. Peakorrusel on avatud planeeringuga eluruum, kus paiknevad köök, söögituba ja elutuba. Sealt pääseb otse terrassile ja privaatsesse aeda. Keldrikorrusel on saun ja kaetud spa-bassein ning ruumi jõusaali jaoks. Eramus on elektriline põrandaküte, 9.9 kW fotogalvaanilised paneelid ja privaatne kaev. Parkimiskoht on kahele sõidukile. Asukoht on Sotograndest 5 km, Gibraltarilt 15 minuti ja Marbellast 30 minuti kaugusel.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Roque on omavalitsus Costa del Soli läänepoolses tipus, Cádizi provintsis Gibraltari lähedal. Lisaks oma ajaloolisele sisemaalinnale hõlmab see rannajoonelõiku ja mitut golfikuurorti, eeskätt San Roque Clubi ja Alcaidesa linkse, kust avanevad vaated Kaljule ja Vahemerele. See pakub golfile keskendunud elustiili ja merevaateid hindadega, mis on tunduvalt madalamad kui Marbellas ja naabruses asuvas Sotograndes. Kinnisvara ulatub golfikorteritest ja ridamajadest villadeni, kusjuures Alcaidesa piirkond on eriti populaarne oma rannikulise asukoha tõttu kahe golfiväljaku vahel ning läheduse tõttu Sotograndele ja Gibraltarile.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas San Roque, mille hind jääb 2.250.000 € ja 3.000.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.