Merevaatega Alumise Korruse Korter
2 Magamistoad·2 Vannitoad·155 m²
Kinnisvara kohta
Lõunapoolse suunaga alumise korruse korter Sierra Blancas pakub privaatsust, merevaateid ja avarat terrassi. See asub Marbella keskuse, ranna ja Puerto Banuse lähedal. Korteris on 2 magamistuba, 2 vannituba, 155 m2 väljaehitatud pinda ja 35 m2 terrass. Korter paikneb alumisel korrusel ning on lõunapoolse suunaga, avanedes panoraamvaatele aiale ja merele.
Korteris on esik, moodne Siemens kodumasinatega köök ja hommikusööginurk. Elutoas on kamin ning sealt pääseb peamisele terrassile. Peamagamistoast pääseb terrassile ja selle juurde kuulub privaatne vannituba. Ka külaliste magamistoal on privaatne vannituba ja pääs terrassile. Korteris on marmorpõrandad, kogu korterit kattev kliimaseade, videofon, alarmsüsteem ja elektrilised aknaluugid. Korter müüakse sisustamata.
Väljas on osaliselt kaetud terrass einestamiseks, puhkamiseks ja päevitamiseks. Elamukompleksis on kaks ühiskasutuses basseini, hooldatud aiad, ööpäevaringne valve, maa-alune garaaž rohkete parkimiskohtadega ning avar panipaik.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sierra Blancat peetakse laialdaselt Marbella kõige prestiižsemaks elamurajooniks — see on suletud, puudega ääristatud piirkond La Concha mäe nõlvadel otse Golden Mile’i kohal. See on tuntud suurte luksusvillade, tugeva turvalisuse ja avarate vaadete poolest rannikule ning siin asuvad mõned linna kõige väärtuslikumad kinnisvarad. Kuigi villad domineerivad, leidub siin ka eksklusiivseid suletud korterikomplekse. Selle asukoht pakub privaatsust ja kõrgemat positsiooni, hoides samal ajal Golden Mile’i rannad ja Marbella linna vaid mõne minuti kaugusel.
Hind kontekstis
Tavahinnast 36% odavam
Umbes 36% alla Sierra Blanca tüüpilise hinna. Selle asukoha kohta väga hea väärtus.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Sierra Blanca, mille hind jääb 600.000 € ja 900.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.