Renoveeritud Villa Erabasseiniga
5 Magamistoad·5 Vannitoad·433 m²·1070 m² krunt
Kinnisvara kohta
See renoveeritud villa asub Elvirias ning ühendab kaasaegse interjööri ja Andaluusia iseloomu. Villas on 5 magamistuba, 5 vannituba, 433 m2 ehitatud pinda ja 120 m2 terrassipinda. Planeeringusse kuuluvad 2 elutuba, söögituba, eraldi korter ja iseseisev stuudio. Lisaks on siin avatud planeeringuga eluruumid, voldikuksed, vannitubadega magamistoad ning sisseehitatud sööginurgaga köök. Kinnistu on sisustatud rahulikus stiilis ja seda pakutakse võtmed kätte lahendusena. Õuealal on rannastiilis soolaveebassein, terrassid, suveköök koos grilliga, aiad ning aiaga piiratud krundil parkimiskoht mitmele autole. Kogukonna võimalusi ei ole täpsustatud. Elviria kaubanduskeskus on mugavalt jalutuskäigu kaugusel. Lähimasse randa jõuab jalgsi 15-20 minutiga või autoga 5 minutiga. Marbella asub 10-minutilise autosõidu kaugusel, Puerto Banus 15 minuti ja Malaga lennujaam 25-30 minuti kaugusel.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Elviria on üks East Marbella populaarsemaid elamupiirkondi, mis on tuntud oma suurepäraste Sinilipu randade, Nikki Beachi klubi ja Santa María golfiväljaku poolest. Männimetsa keskel, lühikese autosõidu kaugusel Marbella linnast, on see lemmik paik peredele ja puhkemajakinnisvara ostjatele, kes soovivad randa, golfi ja rohelust koos. Kinnisvaravalik hõlmab rannalähedasi ja golfiapartemente, ridamaju ning laia valikut villasid, alates väljakujunenud kodudest kuni moodsate ümberehitusteni, üldiselt taskukohasemate hindadega kui Golden Mile'il.
Hind kontekstis
Tavahinnast 39% odavam
Umbes 39% alla Elviria tüüpilise hinna. Selle asukoha kohta väga hea väärtus.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Elviria, mille hind jääb 1.500.000 € ja 2.000.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.