Merevaatega Villa
5 Magamistoad·5 Vannitoad·508 m²·873 m² krunt
Kinnisvara kohta
Villa Rosalia on 5-magamistoaga villa Nueva Andaluusias, Marbellas, avatud merevaatega. Sellel on 5 vannituba ja 508 m2 ehituspinda. Kodu on jagatud 3 tasandiks. See on suunatud merele ja pakub rahulikku, kõrgel asuvat keskkonda.
Villa on täielikult möbleeritud ja maitsekalt dekoreeritud. See on kohe kasutamiseks valmis. Planeering toetab nii peretegevust kui ka külaliste vastuvõttu. Kogu kodus on põrandaküte. Kino tuba lisab mugavust ja privaatsust.
Laiad terrassid laiendavad eluruume õues. Erine basseini ala loob kuurorti stiilis tunde. Parkimine hõlmab 1 kohta turvalises garaažis ja 2 väliparkimiskohta.
Kinnistu asub kõrgelt hinnatud elamurajoonis Nueva Andaluusias. See on lähedal golfiväljakutele, rahvusvahelistele koolidele, peenele einestamisele ja Puerto Banúsile.
Kinnisvara andmed
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Hind kontekstis
Turu tipus: tavahinnast 13% kallim
Umbes 13% üle Marbella tüüpilise hinna. Erakordsete kinnisvarade ja tipplokatsioonide puhul tavaline.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Villa linnas Marbella, mille hind jääb 3.750.000 € ja 5.000.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.