Frontal Golf Villa
5 Magamistoad·5 Vannitoad·407 m²·1195 m² krunt
Kinnisvara kohta
See villas Benahavíses pakub panoraamvaateid merele, mägedele ja golfiväljakule. Siin on 5 magamistuba, 5 vannituba, 407 m2 elamispinda, 86 m2 terrasside pinda ja lõuna-eest suund avatud vaatega. Planeering sisaldab avaraid magamistube ja oma vannitube. Kodu on varustatud konditsioneeri, kamina, põrandakütte, kahekordse klaasidega, sisseehitatud garderobidega ning täiesti varustatud köögiga, ja see müüakse sisustatud kujul. Väljas on privaatne bassein, haljastatud aed, kaetud ja avatud terrassid, solaarim, grillimisala, privaatne garaaž, panipaik ja kuivatusruum. Ühistu keskkond on privaatne ja rahulik. See asub vaid mõne minuti kaugusel rannikust, parimatest koolidest, Marbellast ja Esteponast, ühes Benahavísi kõige soovitavamates piirkondades.
Kinnisvara andmed
Omadused
Tutvu asukohaga
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
Hind kontekstis
Turu tipus: tavahinnast 66% kallim
Umbes 66% üle Benahavís tüüpilise hinna. Erakordsete kinnisvarade ja tipplokatsioonide puhul tavaline.
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Saadame teile e-postiga iga uue Muu linnas Benahavís, mille hind jääb 3.500.000 € ja 5.000.000 € vahele.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Kulud ja finantseerimine
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Jooksvad kulud
Ostujuhendid
Korraldame kõik Teie eest ja ostjatele tasuta
Rahvusvaheliste ostjate enim küsitud küsimuste vastused enne otsuse tegemist. Töötame Teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.