Saate
Restaureeritud ajaloolised korterid ja katusekorter
1-3 Magamistoad·2-3 Vannitoad·107-136 m²·80 m² terrass
See on Málaga ajaloolises keskuses asuv restaureeritud 19. sajandi hoone, mis on ümber ehitatud kokku 3 elamuks: 2 korterit ja 1 dupleks-penthouse, üks igal korrusel. Korterites on 1-3 magamistuba ja 2-3 vannituba, hoonestatud pindalaga 107-136 m² ning terrassidega suurusega kuni 80 m². Esimese korruse korterile pääseb tänava tasandilt ilma treppideta ning selle juurde kuulub 13 m² suurune privaatne siseõu. Teise korruse korteris on 2 magamistuba, 3 marmorrõdu ja peaaegu 3 m kõrgused laed. Dupleks-penthouse’is on 3 magamistuba, 3,11 m kõrgused laed ning kogu privaatne katusekorrus 48 m² terrassiga; kolmandal magamistoal on terrassile avanev privaatne vannituba. Hoone on valmis. Hinnad algavad 650 000 eurost.
Hoone on kavandatud keskse avatud siseõue ümber, mis on restaureeritud terrakotapõranda, valge kruusaga haljastuskastide ja avatud pergolaga ning toob kõikidele korrustele loomulikku valgust ja ventilatsiooni. Esiku põrand ja sokkel on poleeritud valgest Macaeli marmorist ning algne kahepoolne puidust välisuks on restaureeritud, lisades sellele klaasitud paneeli ja elektroonilise sissepääsusüsteemi. Kerge metalltrepp perforeeritud terasastmete ja võrgust piirdega teenindab ainult kahte ülemist korrust, tagades igale elanikule privaatsuse. Penthouse’i katuseterrassil on kaks sisseehitatud puhkeala, komposiitkate, istutuskast, võreseinad, väliköök ja süvistatud põrandavalgustus. Lifti ei ole. Vaid 3 naabriga hoone pakub Málaga kesklinnas maksimaalset privaatsust.
Igas korteris on tänava poole avatud planeeringuga elu-, söögi- ja köögiala ning tagaosas siseõue kõrval vannitubade plokk. Köögid on Porcelanosalt ning neil on kesksaar, XTONE-paagutatud kivist töötasapinnad, käepidemeteta esipaneelid ja integreeritud kodutehnika, sealhulgas sisseehitatud õhupuhastiga induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, külmik-sügavkülmik ja nõudepesumasin. Põrandatel on puiduimitatsiooniga Porcelanosa vinüülparkett ning magamistubade ja elutubade seintel valgeks lubjatud eksponeeritud telliskivi. Vannitubades on Porcelanosa plaadid, seinale kinnitatud tualetid, tammepuidust valamukapid, sisseehitatud vihmadušid ja klaasist dušiseinad ning elektriline põrandaküte. Lagedel on nähtavad restaureeritud algupärased puittalad. Aknad on lakitud puidust, kald-pöördavatavad, traditsiooniliste väliste aknaluukidega. Teise korruse korteris ja penthouse’is on varjatud restidega kanaliga kliimaseade, esimese korruse korteris aga elutoa split-seade ja magamistoas põrandakonsool. Korterites on Jungi lülitid USB-pesadega, fiiberoptiline internetiühendus, videofonosüsteem ning sooja tooniga Iguzzini valgustus hämardatavate LED-ribadega.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Hoone asub Málaga ajaloolises keskuses, Märtrite kiriku kõrval, jalutuskäigu kaugusel katedraalist, Picasso muuseumist ja pargist. Jalutuskäigu kaugusel on ka kesklinn, kool, supermarketid ja restoranid. Málaga lennujaam asub autoga umbes 20 minuti kaugusel ning Kuningliku Andaluusia Golfiföderatsiooni väljak umbes 10 minuti kaugusel. Marbella kesklinna ja Puerto Banúsi jõuab autoga ligikaudu 55 minutiga, Estepona kesklinna umbes 70 minutiga, Sotogrande jahisadamasse umbes 85 minutiga ning Gibraltari lennujaama umbes 105 minutiga.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
1-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 650.000 €
2-magamistoaline Korter
Alates 820.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 1.550.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.