Saate
Privaatse basseiniga villad
4-5 Magamistoad·4-5 Vannitoad·384-454 m²·0 m² terrass
See arendus koosneb kokku 9 villast, millest 6 villat on praegu müügis. Igas villas on 4-5 magamistuba ja 4-5 vannituba, ehitatud pindalaga 384-454 m² ning privaatse krundiga suuruses 804-1 000 m². Kõik villad paiknevad kolmel tasandil ning neil on oma privaatne aed, bassein ja parkimisala. Villad on suunatud kagusse kuni lõunasse. Hinnad algavad 2 300 000 eurost ning villad on valmis ja sissekolimiseks saadaval.
Igal villal on privaatne 53-72 m² suurune bassein, kujundatud aed ja 27-79 m² suurune privaatne parkimisala. Suured terrassid pikendavad eluruume aia ja basseini suunas, luues sobiva ruumi õues einestamiseks ja lõõgastumiseks. Keldrikorrusel asuv suur avatud ala on kohandatav privaatseks jõusaaliks, kinoruumiks, mängualaks, kontoriks, külaliste sviidiks või heaoluruumiks. Arendus on väikese hoonestustihedusega ning paikneb vaikses elamupiirkonnas, mida ümbritseb väljakujunenud haljastus.
Villade arhitektuur on puhas ja kaasaegne, tugevate horisontaalsete joonte, laiade lükanduste ning maast laeni klaaspindadega. Avatud planeeringuga elu- ja söögialad on ühendatud kaasaegsete köökidega, milles on DANESPANi köögimööbel, Silestone Calacatta Eternal Goldi töötasapinnad ja NEFFi kodumasinad. Magamistubadel on privaatne vannituba ja rohkelt hoiuruumi ning peamagamistoal on suurem planeering ja kaasaegne vannituba. Interjöörides kasutatakse looduslikke toone, puidudetaile ja kivist inspireeritud viimistlust. Neli villat müüakse täielikult möbleerituna, sisekujunduse on loonud kaks kohalikku stuudiot, ning kaks villat pakutakse möbleerimata.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Villad asuvad El Paraísos, Estepona ja Marbella vahel paiknevas väljakujunenud elamupiirkonnas, Uue Kuldranniku lähedal. Piirkond on tuntud oma rahuliku iseloomu, väljakujunenud ümbruse ja privaatsuse poolest ning seal paiknevad peamiselt eramud. Läheduses asuvad golfiväljakud, tenniseklubid, rannad ja rahvusvahelised koolid, samuti väljakujunenud hotellid, kohalikud restoranid ja rannarestoranid ehk chiringuitod. Puerto Banús ning ranniku peamised vaba aja veetmise ja söögikohad on hõlpsasti ligipääsetavad.
Korteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
5-magamistoaline Villa
Alates 2.300.000 €
4-magamistoaline Villa
Alates 2.440.000 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.