Saate
Rannikuäärsed villad privaatse basseiniga
4 Magamistoad·5 Vannitoad·398 m²·135-289 m² terrass
See ehitusjärgus arendus koosneb kokku 96 korterist ja paarismajast: 64 korterit ja 32 paarismaja, mis kõik on suunatud edelasse mere poole. Praegu on saadaval 1 paarismaja, milles on 4 magamistuba ja 4,5 vannituba, hoonestatud pindalaga 398 m² ja 229 m² suuruse terrassiga, lisaks privaatne aed. Valitud villadel on privaatne bassein ja/või mullivann ning igal villal on katusealune solaariumterrass. Alghind on 5 400 000 € ja valmimine on kavandatud 2027. aastaks.
Elanikel on juurdepääs haljastatud aedadele, mida kastetakse automaatse vihmutus- ja tilkkastmissüsteemiga. Valitud villadel on privaatne bassein koos päevitamisalaga ning igal villal on väliköök. Sissepääsude, koridoride ja treppide ääres on välisvalgustuseks LED-valgustid ning villad on üksteisest eraldatud parapettseinte, istutuskastide või metallvõredega. Arendus asub rannast lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Interjöörides on suuremõõtmelised 120 × 120 cm Porcelanosa plaadid, mis jätkuvad libisemiskindla versioonina ka terrassidel. Aknad on maast laeni Cortizo alumiiniumraamidega, topeltklaaside, päikesekaitseklaasi ja soojuskatkestusega. Sissepääsuuks on lamineeritud valgest tammest ning sellel on sõrmejäljelugeja; siseuksed on 2,50 m kõrgused ja peidetud hingedega. Peamagamistoas on suitsuklaasist LED-valgustusega garderoobikapid, tagumistes magamistubades automaatsed turvarulood ning villades on targa kodu süsteem, kliimaseade, põrandaküte, klaaspiirded ja pesuruum.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Villad asuvad rannast lühikese jalutuskäigu kaugusel; jalutuskäigu kaugusel on ka Las Chapase kakskeelne kool ning läheduses paiknevad supermarketid ja restoranid. Playa Buena ja Greenlife Golf asuvad umbes 5-minutilise autosõidu kaugusel. Linnakeskus ja Puerto Banús on umbes 15 minuti kaugusel, Estepona keskus 30 minuti ja Sotogrande jahisadam 45 minuti kaugusel. Málaga lennujaam asub autoga umbes 35 minuti ja Gibraltari lennujaam umbes 65 minuti kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
4-magamistoaline Villa
Alates 5.400.000 €
3-magamistoaline Villa
N/A
3-magamistoaline Villa
N/A
4-magamistoaline Villa
N/A
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.