Saate
Rannikuäärsed villad erabasseinidega
4-5 Magamistoad·4-5 Vannitoad·488-527 m²·93-97 m² terrass
See arendus koosneb kokku 4 luksusvillast, millest 3 on praegu müügis. Igas villas on 4-5 magamistuba ja 4-5 vannituba, hoonestatud pind on 488-527 m² ning terrasside pindala 93-97 m². Kruntide suurus jääb vahemikku 752-889 m². Villad paiknevad keldrikorrusel, esimesel korrusel, teisel korrusel ja katusekorruse solaariumil ning igaühel neist on privaatne aed, bassein ja garaaž. Hinnad algavad 4 700 000 eurost. Villad müüakse ehitusprojektide alusel.
Igal villal on privaatne bassein, haljastatud aed ja katusekorruse solaarium. Keldrikorrusel paiknevad garaaž, kontor, mängutuba, baar ja puhkeruum, kus on ruumi treeningu- või meelelahutusala jaoks. Privaatne lift ühendab kõiki korruseid. Sissepääs toimub mootoriga sõiduvärava kaudu ning videofon on ühendatud targa kodu süsteemiga. Kogu villas on paigaldatud tulekaitsesüsteem koos avariivalgustite ja tulekustutitega.
Villadel on avatud planeering, maast laeni aknad ja kahekordse kõrgusega laed. Interjööris on suureformaadilised 120 × 120 cm portselanplaadid ja põrandaküte kogu villas. Reynaersi-laadsetel alumiiniumakendel on termiline katkestus ning RC2/RC3 turvaklass. Välisuks on soomustatud tammepuidust, siseuksed on maast laeni ning sisseehitatud riidekappidel on LED-valgustus. Vannitubades on pähklipuidust valamukapid, seinale paigaldatud segistid ja Zucchetti-laadsed vihmadušid ning Villeroy & Bochi dušikäimlad. Köökides on disainmööbel ja integreeritud kodumasinad.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Villad asuvad Marbella Cortijo Blanco piirkonnas, kus Playa de Cortijo Blanco, golfiväljak ja Saint George’s School on kõik jalutuskäigu kaugusel. Läheduses on supermarketid ja restoranid. Puerto Banús jääb autoga umbes 5 minuti kaugusele, Marbella keskus umbes 20 minuti ja Estepona keskus umbes 30 minuti kaugusele. Málaga lennujaam asub autoga umbes 40 minuti, Sotogrande jahisadam umbes 45 minuti ja Gibraltari lennujaam umbes 65 minuti kaugusel.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
5-magamistoaline Villa
Alates 4.700.000 €
4-magamistoaline Villa
Alates 4.950.000 €
5-magamistoaline Villa
N/A
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Eemaldab objekti seaduslikult müügist
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnale
Osamaksetena maksed
Tasutakse ehituse ajal osamaksetena
+ käibemaks ostuhinnale
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnale
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.