Saate
Alura Living FASE II
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·114-150 m²·376 m² terrass
This development has 99 apartments, ground-floor apartments and penthouses in total, all with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms. Built areas range from 103 to 156 m², with terraces of up to 376 m². Ground-floor apartments include private gardens, and penthouses have large solariums. The kitchen and living room form one open space with large windows that let in natural light and frame the sea and mountain views. The complex has low building density for privacy and quiet. Currently, 4 apartments are available, with prices starting from €450.900.
Residents have access to two outdoor pools, one for adults and one for children, set in tropical-style gardens with a chill-out area and barbecue. Indoor facilities include a hammam, a sauna and a fully equipped gym. There is also an outdoor callisthenics park. A furnished multi-purpose room with an integrated kitchen can be used as a gourmet room or co-working space. The complex is fully enclosed with controlled access gates, a video intercom system and an automatic garage gate with remote control.
Kitchens are Italian-style with fully fitted high and low cabinets, a porcelain worktop, and high-end appliances: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave, washing machine, dishwasher and fridge. Floors are floating laminate in living areas and bedrooms, with porcelain tiles in bathrooms and non-slip porcelain on terraces. Bathrooms have white porcelain sanitary ware, resin shower trays, enamelled bathtubs and chrome taps. Windows are lacquered aluminium or PVC with thermal break and double glazing. The master bedroom has an open walk-in wardrobe, and other bedrooms have built-in wardrobes. Air conditioning is ducted with a digital thermostat, and LED spotlights are fitted in kitchens, bathrooms and hallways. Optional extras include underfloor heating in bathrooms, a mini-pool for penthouses and ground-floor apartments, and an outdoor kitchen for penthouses.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
The apartments are located in Casares Costa, between the mountains and the Mediterranean Sea. Casares Beach and Doña Julia Golf Club are both close to the complex, and a supermarket and restaurants are nearby. A nursery school is about 5 minutes away by car. Estepona centre and Sotogrande marina are both about 15 minutes by car, Puerto Banús is about 25 minutes, and the village of Casares is about 25 minutes. Marbella centre and Gibraltar Airport are each about 40 minutes by car, and Málaga Airport is about 60 minutes away.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Beach
5 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 450.900 €
3-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 595.700 €
2-magamistoaline Korter
Alates 599.000 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 817.100 €
3-magamistoaline Korter
N/A
2-magamistoaline Katusekorter
N/A
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneerimine
Võtab üksuse seaduslikult müügist
tagatisraha
Eraõiguslik ostu-müügileping
Õiguslikult siduv leping
+ VAT of the purchase price
Osamaksetena tasumine
Jaotatud 1 maksena
+ VAT of the purchase price
Lõppmakse
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ VAT of the purchase price
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.