Saate
Apartemendid 150 m² suuruse basseiniga
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·75-105 m²·9-122 m² terrass
See eelmüügiprojekt pakub kokku 11 korterit, sealhulgas 10 kahe magamistoaga korterit ja 1 kolme magamistoaga katusekorteri. Saadavus sõltub korterist. Igas korteris on 2 vannituba, hoonestatud pinnaga 75-105 m² ja terrassidega suuruses 9-122 m². Hinnad algavad 519 120 eurost. Valmimine on kavandatud 2027. aastaks.
Elanikel on juurdepääs 150 m² suurusele välibasseinile, millel on öine valgustus ja turvapiirded. Arendusse kuulub ka möbleeritud puhkeala vaatega haljasaladele. Privaatne parkimine asub garaažis, mille viimistluses on kasutatud poleeritud betooni ning mis on varustatud ventilatsiooni, süsinikmonooksiidi eemaldussüsteemi, tulekahju avastamise ja tulekaitsesüsteemiga. Liftid ühendavad garaaži kõigi korrustega.
Korterites on sisustatud köögid valgete kappide, kvartsist töötasapindade ja näiteks Candy või samaväärse tootja kodumasinatega. Kodumasinate hulka kuuluvad ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, külmik-sügavkülmik, õhupuhasti, pesumasin ja integreeritud nõudepesumasin. Korterites on laminaatparkett, portselanplaadid vannitubades, sisseehitatud garderoobid, valge lakitud siseuksed, tugevdatud välisuks ja videofon. Argooniga täidetud kambritest koosnev kahekordne PVC-klaaspakett tagab soojus- ja heliisolatsiooni.
Kaasasolevad dokumendid
Tasuta avamineKohe ligipääs · rämpspostita
Asukoht
Arendus asub Málagas, supermarketite ja restoranide lähedal. Colegio Diocesano San Vicente de Paúl on jalutuskäigu kaugusel. Málaga kesklinn ja Málaga lennujaam asuvad autoga umbes 10 minuti kaugusel, samuti Playas de Huelin-San Andrés. Royal Andalusian Golf Federation asub umbes 20 minuti kaugusel. Puerto Banús on umbes 45 minuti, Marbella kesklinn umbes 50 minuti, Sotogrande jahisadam umbes 75 minuti ja Gibraltari lennujaam umbes 95 minuti kaugusel autoga.
Liikumine
Lühikokkuvõte sellest, kui lihtne on selle kinnisvara juurest igapäevaste kohtadeni jõuda. Mida suurem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi jalgsi liikumise aegadel. Kõrge skoor näitab usaldusväärselt, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de San Andrés
13 minPlaya de la Misericordia
5 minPlaya Sacaba Beach
7 minKorteritüübid
Selle uusarenduse kinnisvara näidisplaanid, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt tegelikku nimekirja ja kehtivaid hindu.
2-magamistoaline Esimese korruse korter
Alates 409.940 €
2-magamistoaline Korter
Alates 489.250 €
2-magamistoaline Katusekorter
Alates 513.970 €
3-magamistoaline Katusekorter
Alates 831.210 €
Vaadake, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülalolevad plaanid on näited. Saadame Teile täna saadaval olevate üksuste loendi ja tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Valige kuupäev ja märkige, kas soovite agendiga kinnisvara vaatamist video teel või kohapeal.
Videotuur
Maksetingimused
Broneering
Võtab objekti seaduslikult turult ära
Tagatisraha
Eraostuleping
Õiguslikult siduv leping
+ käibemaks ostuhinnalt
Etapiviisilised maksed
Tasumine osamaksetena ehituse ajal
+ käibemaks ostuhinnalt
Lõppmakse
Tasutakse kinnisvara üleandmisel
+ käibemaks ostuhinnalt
Tasuta konto · kohene juurdepääs
Arvutage kulud
Vaadake, mida Te tegelikult maksate peale reklaamitud hinna.
Need on teid abistavad hinnangud, mis põhinevad kinnisvara ostmisel Andaluusias. Täpsed summad palume kinnitada oma advokaadiga.
Rääkige nõustajaga
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.
Korraldame kõik Teie eest ausalt ja tasuta
Vastused küsimustele, mida rahvusvahelised ostjad enne otsustamist kõige sagedamini esitavad. Töötame Teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa Teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastame tunni jooksul
Kohustusteta. Alexandra Marcinkowska vastab Teile otse. Me ei müü kunagi Teie andmeid.
Saatmisel nõustute Kasutustingimustega ja privaatsuspoliitikaga.